Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus besitzt einen grünen und gepflegten Innenhof. Fußläufig, in zwei minütiger Entfernung, befindet sich die Georg-Schumann-Straße. Zum Einen ist sie eine Hauptverkehrsader in die Leipziger Innenstadt, an welcher auch die Tram (Straßenbahn) hält. Mit dieser fährt man ca. 10 Minuten zum zentral gelegenen Hauptbahnhof.
Zum Anderen bietet die Georg-Schumann-Straße alles für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Restaurants, Bars oder Cafés.
Der nicht weit entfernte Auensee (ca. 10 Min zu Fuß), mit seiner gepflegten Parkanlage, bietet eine malerische Kulisse für Spaziergänge.
In direkter Nachbarschaft liegt eine gemütliche gastronomische Einrichtung mit Biergarten.