Unsere traumhafte und charmante Ferienwohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) einer wunderschönen Altbauvilla und bietet Ihnen und Ihren Liebsten, neben zeitgemÀà modernem Komfort, einen einmaligen Panoramablick auf den Tegernsee mit seinen Bergen sowie auf den Ortskern von Gmund am Tegernsee. Hier ist der Name âTalblick Tegernseeâ keine reine Marketingstrategie sondern absolut begrĂŒndete Namensgebung! Wir sind kinderfreundlich und Familien sind bei uns ausdrĂŒcklich Willkommen! Die Wohnung verfĂŒgt auf 110qm ĂŒber 3 separate Schlafzimmer (Zwei davon mit Doppelbetten je 180x200, Eines mit zwei Einzelbetten je 100x200), eine groĂe KĂŒche mit hochwertiger moderner Vollausstattung, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, einen Garderobenbereich sowie ein gemĂŒtliches Wohnzimmer mit einem modernen zweiseitigen Kaminofen und HD-Flat-TV. Zum Wohnzimmer gehört ein leicht vom Raum abgegrenzter, einmaliger Erker. Dieser urige Erker (im Turm des Hauses) ist das absolute Highlight der Wohnung und bietet mit seinem groĂen Tisch genug Platz fĂŒr gemĂŒtliche Abendessen, ausgelassene Spielabende oder auch fĂŒr den Genuss eines guten Glas Wein im tollen Ambiente mit Ausblick. AuĂerdem bietet Ihnen unsere Wohnung zwei groĂe Balkone mit sĂŒdöstlicher und sĂŒdwestlicher Ausrichtung. Hier kann man rund um die Uhr die Sonne und das Panorama genieĂen und bei passendem Wetter auch gemĂŒtlich FrĂŒhstĂŒcken und/oder zum Abendessen grillen. Sie genieĂen sowohl vom Erker als auch von den Balkonen aus ungestört (weil uneinsehbar) â Sommer wie Winter, Tag und Nacht â einen absolut fantastischen, unverbauten Ausblick auf das Tegernseer Tal mit seiner Bergkulisse. Dieser einmalige Blick wird ihnen in unvergesslicher Erinnerung bleiben und Sie zum Wiederkommen bewegen! Die Altbauvilla verfĂŒgt neben der Ferienwohnung ĂŒber zwei weitere Wohneinheiten wovon in einer Ihre Vermieter selbst leben. Wir sind also fĂŒr Sie da: falls es doch einmal an irgendetwas fehlen sollte - einfach melden! Ein einzelner Stellplatz fĂŒr einen PKW direkt im Hof des Hauses gehört zur Ferienwohnung. Zum Abstellen von Ski, FahrrĂ€dern oder SUPs kann ein Schuppen im Garten des Hauses mit genutzt werden (nicht abschlieĂbar). Als zusĂ€tzliches Extra erhalten Sie von uns die Tegernsee Card - fĂŒr einen kurzweiligen und aktiven Urlaub! GenieĂen Sie damit die viele Vorteile und attraktive Angebote in der Region.
Allgemeine Lageinformationen
Das Objekt liegt absolut zentral im Ortskern von Gmund am Tegernsee und bietet somit kĂŒrzeste Wege zu allen notwendigen Einrichtungen des tĂ€glichen Lebens wie auch zu zahlreichen Restaurants, GeschĂ€ften und der Seepromenade mit ihren StrandbĂ€dern. FuĂlĂ€ufig sind folgende Ziele (bespielhaft) schnell zu erreichen (Minutenangaben): Ufer des Tegernsees / Strandbad: 5; Bahnhof (BRB) mit Busbahnhof: 2; Touristinformation: 2; REWE-Vollsortimenter: 7; traditionelle HandwerksbĂ€ckerei: 7; nĂ€chstgelegenes Restaurant/Biergarten: 5-7; Hausarzt: 3; Schiffsanlegestelle: 12. AuĂerdem sind sĂ€mtliche Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten des Tegernseer Tals in Ihrer ganzen, unerschöpflichen Vielfalt in höchstens 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar, einschlieĂlich der Skigebiete Spitzingsee (ĂŒber Sutten) und die Kabinen-Bergbahn auf den Wallberg. Zu ausgedehnten Wander- und Radtouren können Sie aber auch direkt vom Haus aus starten und das Auto stehen lassen.
BITTE BEACHTEN:
Wir sind rundum ehrliche Gastgeber und erheben deshalb auch den Kurbeitrag/die Kurtaxe die von der Gemeinde Gmund am Tegernsee vorgeschrieben ist!
Das bedeutet dass Sie bei uns vor Ort den entsprechenden Betrag (in bar, zusĂ€tzlich zu dem auf FeWo-direkt bezahlten Preis) nachzahlen/entrichten mĂŒssen. Dieser Betrag ist fĂŒr uns ein Durchlaufender Posten, wir verdienen nicht daran sondern er geht in voller Höhe an die Gemeinde Gmund am Tegernsee. Die aktuellen KurbeitragssĂ€tze können hier eingesehen werden: https://www.tegernsee.com/kurbeitrag
Brennholz fĂŒr den Kaminofen stellen wir nur in begrenztem MaĂe (fĂŒr ca. 2-3 Feuer) zur VerfĂŒgung. Auf Grund der massiv gestiegenen Preise fĂŒr Brennholz berechnen wir fĂŒr weiteres Scheitholz bei Bedarf 10⏠pro gefĂŒllter "Maurerwanne" (reicht fĂŒr weitere 2-4 Feuer). Keine Selbstbedienung -Wir bitten um VerstĂ€ndnis.
Mit der Buchung unserer Ferienwohnung bestÀtigen Sie davon Kenntnis genommen zu haben. Danke!