Der Preis beinhaltet: - Nebenkosten: Strom, Wasser - Gas zum Kochen und Warmwasser - wöchentliche Bettwäsche, Anfangs- und Endreinigung - Zer0Dep-Garantie = Sie zahlen die Kaution nicht bei der Zahlung oder bei der Ankunft und haben EuropAssistance-Deckung im Schadensfall Unfallschäden am Eigentum während Ihres Aufenthalts (bis zu einer Obergrenze von 1.500,00 € und vorbehaltlich der festgelegten Einschränkungen). - EuropAssistance-Versicherung zur Deckung von Vertragsstrafen im Falle einer Stornierung des Aufenthalts = Zusätzlich zu objektiv dokumentierbaren und zum Zeitpunkt der Buchung nicht vorhersehbaren gesundheitlichen oder beruflichen Gründen können Sie bei folgenden Gründen stornieren und erstattet werden: Covid-19-Infektionen , Epidemien und Pandemien, die Sie, einen Reisebegleiter oder ein Familienmitglied direkt betreffen; Terroranschlag, der den Aufenthaltsort getroffen hat. - Aufenthaltsstornierungsgarantie aufgrund von Lockdown = Für den Fall, dass Sie Ihren Aufenthalt aufgrund von Lockdowns stornieren müssen, die in den 30 Tagen vor dem Check-in aufgrund der Entwicklung der Covid-19-Pandemie von Regierungen verhängt wurden: Nationale Sperrung Italiens; lokaler italienischer Lockdown, der das Gebiet betrifft, in dem sich die gebuchte Villa befindet ("roter" Bereich oder aufgrund behördlicher Beschränkungen der Freizügigkeit nicht erreichbar); nationale Abriegelung in Ihrem Wohnsitzland; lokale Sperrung Italien in der Gemeinde oder im Wohngebiet. Der Preis beinhaltet nicht: Obligatorische zusätzliche Reinigung in Anwesenheit von Tieren (30,00 € pro Woche und Tier) Kurtaxe 1,00 € pro Tag für die ersten 10 Tage mit Ausnahme für Kinder unter 14 Jahren. Im prestigeträchtigen Kontext der Küste der Toskana, a Nur einen Steinwurf vom kristallklaren Meer entfernt, auf halbem Weg von Bolgheri und Castiglioncello, in einer privaten Position befindet sich die Villa IL NOCCIOLO. Das kürzlich renovierte, moderne, komfortable und einladende Anwesen bietet allen wünschenswerten Komfort, der es in Kombination mit der Nähe zum Meer, zum Stadtzentrum und zu den Dienstleistungen perfekt als Sommerresidenz und mehr macht. Die Villa, deren Innenfläche 200 Quadratmeter beträgt, erstreckt sich über zwei Stockwerke über dem Boden, ist geräumig und hell und verfügt über komfortable Zimmer, die mit großer Sorgfalt sowie hochwertigen Materialien und Oberflächen eingerichtet wurden. Ausgestattet mit allem Komfort, verfügt jedes Zimmer über ein eigenes Badezimmer. Große und zahlreiche Öffnungen ermöglichen nicht nur eine angenehme natürliche Beleuchtung, sondern verbinden auch die Räume des Wohnbereichs mit dem Garten, der die Villa umgibt, von etwa 7.000 Quadratmetern, in deren Mitte ein üppiger STEIN hervorsticht. Der Außenbereich zwischen gefliesten Flächen, die 700 Quadratmeter einnehmen, mit Blumentöpfen, mit grünem Gras bepflanzten Flächen, auch voller Blumen, von Sträuchern bis zu Olivenbäumen, von Hecken, trägt dazu bei, eine harmonische und einhüllende Umgebung zu schaffen voller Privatsphäre. Im Zentrum des Anwesens befindet sich ein herrlicher 98 m2 großer Swimmingpool, der in den Sommermonaten zu einer hervorragenden Alternative zum Strand wird, wenn Sie sich in der Ruhe Ihres Zuhauses sonnen und schwimmen möchten. Eine elegante vordere Veranda in Bezug auf den Eingang des Grundstücks und neben dem Swimmingpool ist ein perfekter Wohnbereich im Freien, komplett mit Gartenmöbeln, geräumig genug, um Mittagessen im Freien einzurichten, umgeben von Bäumen, Olivenbäumen, Hecken und Blumenbeeten Mediterrane Essenzen. Innenbereich: Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Innenfläche von 200 m2. Der Haupteingang führt direkt auf die 40 m² große Veranda, in der sich das Esszimmer mit großen französischen Türen mit Blick auf den Poolbereich und den Garten befindet. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer und einem Fernsehzimmer in Weiß- und Grautönen, einer modernen Küche, einem Servicebad und zwei Doppelzimmern mit eigenem Bad. Im ersten Stock, der sowohl über eine interne Holztreppe als auch über zwei Außentreppen zu erreichen ist, befinden sich vier Schlafzimmer mit entsprechenden Bädern, eines davon mit Balkon. Im Erdgeschoss mit Zugang von außen befindet sich die Waschküche. Park: Der die Villa umgebende Park erstreckt sich über ca. 7000 m2 und ist sehr gepflegt. Der an die Villa angrenzende Teil ist komplett mit hochwertigem, rutschfestem Feinsteinzeug in Steinoptik gepflastert, auf dem Terrakotta-Vasen mit bunten und duftenden Blumen stehen. Im Bereich vor dem Wohnzimmer, der vom Wohnzimmer und vom Swimmingpool aus erreichbar ist, befindet sich auf der Veranda ein angenehmer Essbereich im Freien, von dem aus Sie durch die großen Flügeltüren Zugang zum Grillbereich haben. Natur, Olivenbäume, verschiedene Essenzen verschönern die Umgebung, die dem Kontext absolute Privatsphäre verleiht. Auf der rechten Seite des Parks finden wir eine automatische Auffahrt und ein Fußgängertor, die durch eine Kiesauffahrt zum Parkplatz führen. Äußerlich, auf der Rückseite des Hauses, finden wir die Waschküche.NB: Es ist zu beachten, dass die Fotodienste normalerweise im Frühjahr durchgeführt werden, daher können die Farben und Blüten der Gärten, Wiesen und Parks beim Betreten anders sein die Villa. Schwimmbad: Das Schwimmbad befindet sich in der Mitte des Parks, hat eine unregelmäßige Form von 98 m2, aufgeteilt in zwei Bereiche, der erste 12x6 mit einer Tiefe von 140 cm, der zweite 6x3,5 mit einer Tiefe von 50 cm geeignet für Kinder über eine römische Treppe, die mit Chlor betrieben und mit Innenbeleuchtung ausgestattet ist. Das 150 m2 große Solarium drumherum ist gut ausgestattet mit Sonnenliegen, Tischen und Sonnenschirmen und abends beleuchtet. Am Eingang zum Poolbereich befindet sich eine Dusche mit regulierbarem Warmwasser mit Mischbatterie. Geöffnet vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober. Haustiere: Ja € 30,00 pro Tier und Woche vor Ort zu zahlen Extra Auf Anfrage: Zusätzliche Reinigung (€ 22,00/Stunde pro verwendeter Person) Zusätzliche Bettwäsche (€ 15,00 pro Person) Heizung (nach Verbrauch mit den zum Zeitpunkt der Buchung gültigen Preisen). Pacht) Holz (€ 15,00/100 kg)
Pets - allowed
Smoking - not allowed
Arrival between 20:00 and 00:00 is subject to 80 late arrival fee.
