Atemberaubendes alleinstehendes Ferienhaus mit W-LAN, TV, Terrasse und Haustiere erlaubt

Zusammenfassung der Immobilie

Villa Von Salis liegt auf einem felsigen Vorsprung über dem kristallklaren Wasser der Argentario-Küste und ist eine außergewöhnliche Villa, die sich als verfeinerte und komfortable Rückzugsstätte in der charmanten Hügelstadt Ansedonia, Italien, präsentiert. Umgeben von einer üppigen Landschaft aus Mittelmeer-Pinien und Steineichen, genießt dieses elegant eingerichtete Anwesen eine ruhige, sonnendurchflutete Lage mit atemberaubenden Meerblicken. Die Villa liegt in einem privaten, eingezäunten Garten von 2.000 m2, in dem heimische Flora und blühende Wildpflanzen eine friedliche natürliche Atmosphäre schaffen, die die umliegende Küstenlandschaft perfekt ergänzt. Gäste profitieren von zuverlässigem Internetzugang und WLAN im gesamten Anwesen und gewährleisten damit nahtlose Konnektivität während ihres Aufenthalts. Bis zu 3 Autos können im dedizierten Parkplatz in der Nähe des Anwesens untergebracht werden, und für Reisende mit Elektrofahrzeugen steht eine Ladestation mit CEE16-Stecker in Blau bei 230V und 16A zur Verfügung, wobei die Energiekosten direkt vor Ort abgerechnet werden.

Außenbereiche

Die Außenbereiche der Villa Von Salis sind durchdacht gestaltet, um die privilegierte natürliche Lage des Anwesens optimal zu nutzen. Der eingezäunte Garten von 2.000 m2 ist ein grünes Heiligtum der Mittelmeervegetation mit einer vielfältigen Mischung aus Pinien, Steineichen und blühenden Pflanzen, die sowohl Schatten als auch Privatsphäre bieten. Eine dedizierte Terrasse dient als idealer Ort für Außenessen und entspannte Zusammenkünfte und ist mit komfortablen Gartenmöbeln ausgestattet, die zum warmen Küstenklima passen. Gäste können auch den Grill für Mahlzeiten im Freien im Garten nutzen. Eine Außendusche steht praktischerweise zur Verfügung, um sich nach Zeit am Strand oder beim Genießen der umliegenden Naturlandschaft abzuspülen. Das Anwesen wird von einem geräumigen Dachsolarium gekrönt, von dem aus Gäste einen umfassenden, ungestörten Blick auf das Meer genießen können – der perfekte Ort zum Entspannen und zum Eintauchen in die Schönheit der Argentario-Küstenlinie.

Weitere Informationen

Villa Von Salis ist mit einer umfassenden Palette von Annehmlichkeiten ausgestattet, um einen komfortablen und praktischen Aufenthalt zu gewährleisten. Das Anwesen verfügt über eine Heizanlage, ein Telefon und einen externen Wäschebereich mit Waschmaschine, die alle praktischen Annehmlichkeiten eines Zuhauses bieten. Tägliche Zimmerreinigung ist auf Anfrage für Gäste verfügbar, die während ihres Aufenthalts eine makellose Wohnumgebung bewahren möchten. Die Villa ist eine private Residenz, und ihr vollständig eingezäunter Umfang gewährleistet eine sichere und exklusive Atmosphäre für alle Gäste.

Entfernungen und Attraktionen

Villa Von Salis genießt eine beneidenswerte Lage nur 800 Meter vom Meer entfernt, mit einem Sandstrand, der leicht für einen morgendlichen Schwimm oder einen gemütlichen Nachmittag am Wasser erreichbar ist. Ein Lebensmittelgeschäft und ein Restaurant befinden sich beide etwa 1 km vom Anwesen entfernt, was alltägliche Bedürfnisse einfach erfüllt. Der nächste Bahnhof liegt 8 km entfernt und bietet bequemen Zugang zur weiteren Region. Golfbegeisterte werden die Nähe eines Golfplatzes nur 3 km von der Villa schätzen, während ein Tennisplatz in gleicher Entfernung gleichermaßen zugänglich ist. Die umliegende Gegend bietet eine Fülle von Sport- und Freizeitaktivitäten, darunter Reiten, Segeln, Windsurfen und malerische Spaziergänge am Strand oder durch den Pinienwald. Zu den bemerkenswertesten nahegelegenen Zielen gehört Orbetello, 10 km entfernt, gefolgt von Porto Ercole in 14 km Entfernung, Capalbio in 15 km und Porto Santo Stefano in 18 km, jedes mit seinem eigenen Charakter, seiner lokalen Küche und kulturellen Attraktionen. Für diejenigen, die weiter entfernte Ziele erkunden möchten, liegt die herrliche Stadt Florenz 190 km von der Villa entfernt und ist damit ein lohnenswerter Tagesausflug für Kunst- und Geschichtsliebhaber.

===== BESCHREIBUNG DER UNTERKUNFT =====
Raumaufteilung

Dieses großzügige Ferienhaus bietet 250 m2 Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen und bietet Platz für bis zu 11 Gäste in 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Anwesen ist ein 7-Zimmer-Haus, das durchdacht über ein Erdgeschoss und ein Untergeschoss angeordnet ist und großzügige Wohnbereiche mit gut ausgestatteten privaten Räumen verbindet.

Im Erdgeschoss dient ein großes Wohnzimmer als zentraler Treffpunkt, ausgestattet mit einem offenen Kamin und einem Flachbildfernseher mit Satellitenempfang. Angrenzend bietet ein separates Esszimmer einen eleganten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten mit direktem Zugang zu einer 24 m2 großen Terrasse mit Meerblick. Die vollständig ausgestattete Küche auf dieser Ebene verfügt über einen Backofen, 4 Induktionskochfelder, einen Wasserkocher, eine elektrische Kaffeemaschine, einen Geschirrspüler und eine Mikrowelle, sowie einen internen Esstisch und eine Tür zur Terrasse für Mahlzeiten im Freien. Das Hauptschlafzimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss mit einem Doppelbett von 180 cm, einem privaten Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC sowie direktem Zugang zur Terrasse. Ein zweites Doppelschlafzimmer ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht.

Das Untergeschoss beherbergt die verbleibenden 3 Schlafzimmer. Ein Doppelschlafzimmer auf dieser Ebene hat ebenfalls Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über 2 Betten und ein anderes bietet ein Einzelbett neben einem Doppelbett. Ein gemeinsames Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC bedient diese Ebene. Bitte beachten Sie, dass sich 1 Doppelschlafzimmer außerhalb der Hauptwohnung befindet.

Inbegriffene Ausstattung

Das Anwesen ist vollständig ausgestattet, um einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten. In der Küche finden Gäste einen Geschirrspüler, eine Mikrowelle und eine umfangreiche Auswahl an Kochgeräten für alle kulinarischen Bedürfnisse. Eine Waschmaschine steht ebenfalls zur Verfügung, was längere Aufenthalte besonders praktisch macht. Für Unterhaltung im Freien wird ein Grill bereitgestellt, mit dem Gäste die Terrassen- und Terrassenbereiche optimal nutzen können.

Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin und einem Satellitenfernsehen mit Flachbildschirm ausgestattet und bietet eine warme und unterhaltsame Atmosphäre für Abende im Haus. Zusätzlicher Fernseher ist im gesamten Anwesen vorhanden. Heizung ist verfügbar, um Komfort in allen Jahreszeiten zu gewährleisten. Das Anwesen akzeptiert 1 Haustier oder Hund, was es zu einer geeigneten Wahl für Gäste mit tierischen Begleitern macht. Kostenloses WiFi ist im gesamten Haus verfügbar und hält Gäste während ihres Aufenthalts verbunden.

Weitere Informationen

Die Villa erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet einen atemberaubenden Meerblick von ihrer 24 m2 großen Terrasse, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Familien oder Gruppen von Freunden macht, die ein gut ausgestattetes und malerisches Ferienhaus suchen. Die Terrassen- und Terrassenbereiche bieten mehrere Außenbereiche zum Speisen und Entspannen. Wie bereits erwähnt, befindet sich 1 Doppelschlafzimmer außerhalb der Hauptwohnung, was Gäste bei der Planung der Zimmeranordnung berücksichtigen sollten. Das Anwesen erlaubt 1 Haustier oder Hund auf dem Grundstück, und Gäste, die mit Tieren reisen, sind unter dieser Bedingung willkommen.

The following might be to be paid extra: Haustier, Heizung, Kaution bar.