Wunderschöne Villa mit Garten in München

Klassische Villa in Alt-Solln – Moderner Komfort im grünen Süden Münchens

Willkommen in unserer eleganten klassischen Villa im Kaffeemüllhaus-Stil, die erst kürzlich nach höchsten Standards erbaut wurde (ca. 215 m2). Das Haus vereint zeitlose Architektur mit modernem Komfort und bietet Raum, Behaglichkeit und Stil in einem der begehrtesten Stadtviertel Münchens. Ob Sie mit Familie, Freunden oder Kollegen reisen – hier finden Sie einen Ort zum Entspannen, Auftanken und Wohlfühlen.

Die Villa

Die Villa verfügt über vier komfortable Schlafzimmer: zwei Doppelzimmer (eins davon mit eigenem Bad und eins im hellen, vollständig beheizten Souterrain mit Fenstern) und zwei Einzelzimmer. Die Aufteilung eignet sich ideal für eine Familie mit bis zu sechs Personen, zwei Paare auf gemeinsamer Reise oder eine kleine Gruppe, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsbereiche schätzt.

Im Zentrum des Hauses befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich im offenen Schnitt. Der angrenzende Wintergarten mit Balkon durchflutet den Raum mit Tageslicht und lädt zu einer gemütlichen Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ein – zu jeder Jahreszeit. Große Fenster öffnen sich zur südlich ausgerichteten Terrasse und dem Garten und schaffen so einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet: Induktionskochfeld, Dunstabzug, Elektro-Backofen, Wärmeschublade, Mirkowelle, Kühl-Gefrier-Kombination mit Eiswürfelspender, Weinkühlschrank, Espressomaschine und reichlich Arbeitsfläche. Ob schnelles Frühstück vor einem Stadtbummel oder festliches Abendessen mit den Liebsten – die Küche macht jede Mahlzeit zum Vergnügen.

Komfort & Technik

Im gesamten Haus sorgt Fußbodenheizung für angenehme Wärme im Winter, während ein integriertes Lüftungs- und Klimasystem im Sommer für Frische und kühle Temperaturen sorgt. Schnelles WLAN (100+ Mbit/s) ermöglicht entspanntes Arbeiten im Homeoffice oder Streaming. Für Unterhaltung stehen ein Großbildfernseher mit Blu-ray und Internetzugang bereit (eigene Netflix- oder Streaming-Abos erforderlich). Praktisch sind zudem eine Waschmaschine, ein separater Trockner und ein Stellplatz auf dem Grundstück.

Lage

Die Villa liegt im Herzen von Alt-Solln, einem der grünsten und ruhigsten Stadtteile Münchens. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf – Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Bank und kleine Geschäfte. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit S-Bahn oder U-Bahn gelangen Sie in etwa 20 Minuten zum Marienplatz. So genießen Sie das Beste aus zwei Welten – die Nähe zu Münchens kulturellen Höhepunkten, Shopping und Weihnachtsmärkten und gleichzeitig die Ruhe eines grünen Wohnviertels. Alternativ sind Sie in etwa 20 Autominuten am Starnberger See und in der wunderschönen bayerischen Landschaft.

Leben im Freien

Im Sommer lädt der große Südgarten zu langen Abenden im Freien ein. Nutzen Sie den modernen Gasgrill für ein entspanntes Abendessen auf der Terrasse oder genießen Sie einfach die Sonne mit einem guten Buch. Im Winter bieten Wintergarten und großzügiger Wohnbereich einen warmen, einladenden Rückzugsort nach einem Tag auf dem Christkindlmarkt oder einem Ausflug in die nahegelegenen Alpen.

Für wen?

Das Haus ist ideal für Familien auf München-Besuch, Paare auf gemeinsamer Reise oder alle, die eine ruhige Unterkunft mit schneller Anbindung an die Innenstadt suchen. Mit seiner Mischung aus klassischem Stil, moderner Ausstattung und erstklassiger Lage ist unsere Villa die perfekte Basis für Ihren Aufenthalt in München – ob für Sommerabende im Biergarten, winterliche Festtage oder einfach, um das Leben in einem der charmantesten Stadtviertel der Stadt zu genießen.