8 min per U-Bahn zum Marienplatz 120 m² Schwabing - 3SZ - 2,5Bäder - Tiefgarage

Erlebe das urbane Lebensgefühl in Schwabing, dem berühmten Stadtviertel Münchens!

Die U-Bahn U6 braucht nur nur 8 Minuten zum Marienplatz von der nächsten U-Bahnstation "Nordfriedhof" (600 Meter Fußweg).

Nach dem City-Trip chillen? Kein Problem! 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, extra WC, Küche und Wohnzimmer bieten 120 m² Platz.

Car-, Rad- und E-Roller-Sharing sind direkt verfügbar. In Kombination mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bist Du immer mobil, egal ob für Ziele nah oder fern.

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Willkommen im wohl schönsten Stadtteil Münchens: Schwabing!

Die großzügige 120 m² Wohnung in München ist der ideale Ausgangspunkt für Deine Städtereise nach München. Du hast für Dich, Deine Familie oder Deine Freunde viel Platz, um nach einem Tag voller Aktivitäten Ruhe und Entspannung zu finden.

Entspanne in Deinem privaten Rückzugsort:

· Großzügiges Raumangebot: 120m²

· Perfekte Lage: Nur ein paar Gehminuten zur U-Bahn "Nordfriedhof" (700 Meter entfernt) - und dann bist Du in nur 8 Minuten mit der U6 am Marienplatz!

· Die Westseite der Wohnung liegt an den letzten Metern der Autobahn A7 von Nürnberg direkt an der letzten Autobahnabfahrt "Schwabing": Die Fenster sind geräuschgedämmt.

· Schlafkomfort für alle: 3 gemütliche Schlafzimmer mit flexiblen Schlafmöglichkeiten für bis zu 9 Personen:

· Schlafzimmer 1: 2 Einzelbetten zu je 90 x 200 cm

· Schlafzimmer 2: 1 Doppelbett zu 180 x 200 cm (kann in 2 Einzelbetten geteilt werden), ein Schlafsofa für eine Person mit Schlaffläche 130 x 200 cm (mit Topper) plus Kinderbett (bis ca. 3 Jahren Altern)

· Schlafzimmer 3: 2 Einzelbetten zu je 90 x 200 cm

· Wohnzimmer: 1 Schlafsofa für zwei vertraute Personen mit einer Schlaffläche von 150 x 200 cm (mit Topper)

· Die Schlafsofas werden nach exakter Schritt-für-Schritt-Erklärung von Dir bei Bedarf selbst aufgebaut. Die regulären Betten sind fix und fertig vorbereitet. Du hast immer frische Bettwäsche und einen Satz Handtücher pro Gast zur Verfügung.

· Wohnen & Genießen: Großer Wohn-/Essbereich mit Smart-TV, voll ausgestattete Küche und Esstisch für gesellige Runden. Rückzugsmöglichkeiten zum Austausch in den Schlafzimmern und der Küchentheke.
Zusätzliche Annehmlichkeiten: Zwei Dusch-Bäder, Waschmaschine & Trockner, Highspeed-WLAN

· Privater Tiefgaragenplatz für ein PKW. Maximale Stellplatzfläche: 452 cm Länge (Auch längere Autos können geparkt werden - das Heck steht dann über den Garagenplatz hinaus, ohne dass andere eingeschränkt werden. 232 cm Breite, 205 cm Höhe. Die Duplexgarage bleibt immer so, wie abgebildet. Auf der unteren Duplex-Ebene ist ein Oldtimer gelagert, der nicht bewegt wird.

· Entdecke die Stadt und komm abends zur Ruhe: Die zentrale Lage ermöglicht es Dir, alle Sehenswürdigkeiten Münchens bequem zu erreichen oder schnell zurück zur Wohnung zu fahren, um Dich zu erholen. So kannst Du in Deinem gemütlichen Zuhause entspannen und die Seele baumeln lassen.

Gut zu wissen:

· Heizung: Wie in Deutschland üblich, sorgt eine Zentralheizung an kalten Tagen für wohlige Wärm

· Obwohl auf einer Seite der Wohnung eine Autobahn gelegen ist, ist diese durch geräuschgedämmte Fenster kaum akustisch wahrnehmbar. Öffnet man die Fenster hören Sie das typische Hintergrundgeräusch einer Großstadt. Alle Fenster haben spezielle elektrische Lüftungen, so dass Frischluft in die Zimmer kommt, ohne die Fenster zu öffnen.

· Für längere Aufenthalte (ab 14 Tagen) ist eine Zwischenreinigung mit Bettwäsche- und Handtuchwechsel alle 7 bis 10 Tage für 239 Euro pro Zwischenreinigung obligatorisch. Termine nach Absprache.

· Der Lufthansa-Express-Bus hält am U-Bahnhof "Nordfriedhof" als 1. Station, wenn Du vom Flughafen kommst (25 min Fahrt), die schnellste Möglichkeit vom Flughafen zur Ferienwohnung zu kommen.

· Für Oktoberfest-Besucher: Die U-Bahn bringt Dich in nur 12 Minuten zum Goetheplatz, von dort sind es nur wenige Schritte zum Festgelände.

· Die komplette Wohnung ist mit schnellem W-Lan im Mesh-Verfahren mit Download-Raten von jedem Standort in der Wohnung mit mindestens 50 Mbit/s bis zu 250 Mbit/s ausgerüstet.

· Die Wohnung ist offen für Kinder aller Altersgruppen. Für unsere kleinsten Gäste bis 3 Jahre stellen wir gerne ein Kinderbett zur Verfügung. Brettspiele und Kinderbücher sind vorhanden.

· Aus Sicherheitsgründen ist der Eingangsbereich mit einer Videokamera überwacht.

· Rauchen ist nur in den Außenbereichen gestattet.

· Parties sind nicht erlaubt. Selbstverständlich kannst Du Deine Freunde oder Deine Familie einladen und ein Treffen mit bis zu 15 Personen abhalten (ausreichend Geschirr ist vorhanden).

· Haustiere sind in der Ferienwohnung zum Schutz von Tierhaar-Allergikern nicht erlaubt.

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Entdecke die Vielfalt Münchens und Bayerns!

Du wohnst innenstadtnah und erreichst viele attraktive Ausflugsziele in kurzer Zeit:

· In 8 Minuten mit der U-Bahn oder 10 Minuten mit dem Auto bist Du an der Allianz Arena (FC Bayern)

· Das Münchner Olympiagelände mit der nahegelegenen BMW-Welt erreichst Du in 10 Minuten mit dem Auto

· In ca. 25 Minuten bist Du mit dem Auto am Starnberger See und kannst die wunderschöne Landschaft genießen.

· Die KZ-Gedenkstätte Dachau erreichst Du in 30 Minuten mit dem Auto.

· Der charmante Kurort Bad Tölz ist nur 50 Autominuten entfernt und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

· Garmisch-Partenkirchen mit der Zugspitze, Deutschlands höchstem Berg, ist in 75 Autominuten erreichbar.

· Das weltberühmte Schloss Neuschwanstein erreichst Du in 100 Autominuten.

· In der entgegengesetzten Richtung erwartet Dich nach 110 Autominuten der malerische Königssee.

Egal, ob Du die Natur genießen, Kultur erleben oder einfach nur entspannen möchtest – von Deiner Unterkunft aus erreichst Du alles bequem und schnell!

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Diese großzügige Unterkunft ist im gewerblichen Bereich eines gemischten Wohn- und Gewerbehaus und bietet Dir ein einzigartiges Wohnerlebnis. Deine 120m² Wohnung ist insich abgeschlossen und steht Dir ganz allein zur Verfügung.

Die Vermietung erfolgt im Namen und auf Rechnung des Eigentümers durch die erfahrene Ferienhaus-Agentur Schulte-Tigges GbR. So profitierst Du von einem professionellen Service und einem privaten Ambiente mit besonderem Charme.

Selbstverständlich erfolgt die Vermietung im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben der Stadt München für Ferienwohnungen. Der Mietpreis beinhaltet 7% Mehrwertsteuer. Auf Wunsch stellen wir Dir gerne eine Rechnung aus.

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Genieße maximale Flexibilität bei Deiner Anreise! Dein Schlüssel befindet sich sicher verwahrt in einer Schlüsselbox, die Du ab 17 Uhr am Anreisetag ganz bequem erreichen kannst. So bist Du an keine festen Zeiten gebunden und kannst Deine Reise ganz entspannt antreten.

Wir sind jederzeit für Dich da! Bei Fragen oder Anliegen erreichst Du uns per Telefon, E-Mail oder Airbnb-Messenger. Und falls Du persönliche Unterstützung benötigst, sind wir gerne vor Ort für Dich da.

Freu Dich schon jetzt auf Deine digitale Gästemappe, die wir Dir wenige Tage vor Deiner Ankunft zusenden. Darin findest Du alles Wissenswerte rund um Deine Ferienwohnung, spannende Tipps für Deinen Aufenthalt in München und Oberbayern sowie viele nützliche Hinweise und Insider-Tipps für unvergessliche Ausflüge. So kannst Du Deine Reise optimal planen und entspannt genießen!

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Please feel free to reach out! 😊

We speak fluent German and English and can also understand a bit of French, Italian, and Spanish.

We are always happy to provide you with advice and assistance if you have any questions or need help. At the same time, we place great importance on respecting your privacy and allowing you an undisturbed stay.

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