Friedrichshain Studio‑Apartment für ruhige Gäste

Sauberes, gemütliches Altbau-Studio im Herzen von Friedrichshain – ideal für 2 Personen (max. 4). Privater Eingang auf Straßenniveau, voll ausgestattete Küche, WLAN, bequemes 160‑cm‑Bett und Schlafsofa. Nur wenige Schritte zur Tram M10, zu Cafés, Bäckereien und Supermärkten. Eine praktische Basis, um Berlin zu entdecken.

Da sich die Wohnung in einem normalen Wohnhaus befindet sind PARTYS sowie lautes Verhalten strickt UNTERSAGT. Die Wohnung ist nur für ruhige Gäste geeignet.


✨ Über die Unterkunft
Dieses modern eingerichtete Studio bietet eine komfortable und praktische Basis im lebendigen Friedrichshain. Mit dem privaten Eingang direkt von der Straße fühlt sich die Wohnung wie ein kleines, eigenes Stadtdomizil an – ideal für Paare, Alleinreisende oder kleine Familien.

Der Schlafbereich verfügt über ein 160×200‑cm‑Doppelbett und ein Schlafsofa (140×200 cm) beide sind mit Einzelbettdecken ausgestattet. Der offene Grundriss verbindet Schlafen, Wohnen und Essen in einem gemütlichen Raum.

Die voll ausgestattete Küche bietet ein Cerankochfeld, Kühlschrank, Toaster, Wasserkocher und eine French Press. Grundzutaten wie Salz, Pfeffer, Tee und Kaffee sind meist vorhanden. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC, Waschbecken, Handtücher und Föhn. Ein Bügeleisen und Bügelbrett sind ebenfalls vorhanden.

Es gibt keinen Fernseher, aber WLAN steht für Ihre Geräte zur Verfügung.

Für Familien stehen Hochstuhl, Kindergeschirr, Spielzeug und Bücher bereit. Ein Babybett kann gegen Aufpreis hinzugebucht werden (je nach Verfügbarkeit).

Bitte beachten: Die Wohnung war früher ein kleines Ladenlokal und hat daher ein großes Fenster zur Straße mit Sichtschutzfolie.

🛏 Die Unterkunft
* Studio (ein Raum + Bad)
* 160×200‑cm‑Doppelbett (2 Bettdecken)
* Schlafsofa 140×200 cm (2 Bettdecken)
* Sitzbereich mit Sofa + Couchtisch

* Privater Eingang auf Straßenniveau

* Küche mit:
** 2‑Platten‑Ceranfeld
** Mini-Kühlschrank
** Toaster
** Wasserkocher
** French Press
** Grundzutaten

* Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Föhn

* WLAN
* Bügeleisen + Bügelbrett
* Hochstuhl, Spielzeug, Bücher
* Kein Fernseher
* Keine Mikrowelle


In liebevoller Arbeit haben wir das ehemalige Büro zu einer Ferienwohnung umgebaut, die von der Stadt Berlin genehmigt wurde. Aus Ihrem früheren Leben hat die Wohnung noch ein großes Schaufenster, das zur Straße raus schaut. Die Straßengeräusche kann man in der Wohnung hören.

Da sich die Wohnung auf einer Gewerbefläche befindet nimmt sie keinen Wohnraum weg und trägt nicht zum Wohnungsmangel in Berlin bei. Somit können Sie bei uns ruhigen Gewissens buchen.


KINDER
Falls Sie mit Kindern reisen können wir je nach Verfügbarkeit ein Reisebett für einen Zuschlag bereitstellen. Außerdem befinden sich ein Hochstuhl, Kinderteller, Kinderbesteck sowie Spielzeug und Bücher in der Wohnung.

PARKEN
Kostenlose öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus, es kann allerdings vorkommen, dass man ein wenig nach einem Parkplatz suchen muss.

CITY TAX
Seit dem 1sten Januar 2014 erhebt das Land Berlin eine Übernachtungssteuer. Das bedeutet, dass alle privaten Berlinbesucher zusätzlich zum Übernachtungspreis eine City Tax i. H. v. 5% bezahlen müssen. Diese Steuer ist zusätzlich zum Übernachtungspreis zu entrichten. Nähere Informationen zur City Tax können Sie beim Land Berlin einsehen.

BETTWÄSCHE & HANDTÜCHER
Bettwäsche, ein Badetuch und ein Handtuch pro Person sind im Preis inbegriffen. Extra Handtücher können gerne gegen Aufpreis zur Verfügung gestellt werde.

BABYBETT
Kann je nach Verfügbarkeit gegen Aufpreis hinzugebucht werden.

INTERNET
Verfügbar via Wifi.

MONITORING
Wir verwenden Smart Home-Technologie, um Ihre Erfahrung zu verbessern. Minut ist ein Smart-Home-Gerät, das die Lautstärke in der gesamten Unterkunft misst und es uns ermöglicht, auf Lärmbelästigungen zu reagieren. Minut ist datenschutzkonform und zeichnet keine Gespräche auf, sondern nur Dezibelwerte.

UNTERLAGEN
Auf Grund von gesetzlichen Anforderungen benötigen wir nach erfolgter Buchung folgende Unterlagen bzw. Informationen:

Auf Grund von § 29 - Bundesmeldegesetz (BMG) benötigen wir außerdem von allen Personen, die keine deutsche Staatsbürgerschaft besitzen eine Kopie eines gültigen Identitätsdokumentes (anerkannter und gültiger Pass oder Passersatz).

Diese Informationen und Unterlagen werden über ein Pre-Check In Tool von Chargeautomation übermittelt. Im Zuge des Pre-Check Ins kann außerdem auch die City Tax bezahlt werden.


Geschäftsdaten
Firmenname: StayBearlin Alan Connaughton
Geschäftsadresse: Grellstr. 34, Berlin, 10409, DE
Geschäftliche E-Mail-Adresse: info@staybearlin.com
Telefon: +491782869680
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE341415746
Gerichtsstand: Amtsgericht Berlin Mitte