Komfortable moderne Villa mit Pool in der Nähe von Pézenas, ruhig und friedlich

Die Eigenschaft:
Die im Jahr 2015 erbaute Villa zwischen Weinbergen und Schloss auf einem Grundstück von 1 100 m² besteht aus 3 separaten Schlafzimmern, die jeweils mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet sind. Ein Wohnzimmer mit Kathedrale Decke mit amerikanischer Küche und Kamin öffnet sich mit einem Erkerfenster auf einer großen Terrasse mit Zugang zum Pool (4,5 mx 10 m).

Die Villa:
Die Villa befindet sich im Herzen des kleinen Dorfes Margon und ist auf der einen Seite von Weinbergen gesäumt. Auf der anderen Seite genießen Sie einen Blick auf die mittelalterliche Burg. Die Villa liegt sehr ruhig in einem ebenso ruhigen Dorf, abseits der Verkehrsachsen. Es wurde im Jahr 2015 auf einem 1.100 m2 großen Grundstück gebaut, sehr bewaldet und mit einem Süßwasserpool dekoriert, gefliest, 10 mx 4,5 m, 1,2 m tief bis 2 m, behandelt durch Elektrolyse Salz und ohne zusätzliche Heizung. Bei der wöchentlichen Wartung geht es um die Vermietung. Die Villa ist zeitgemäß und bewusst schlicht eingerichtet. Sie verfügt über drei 18 m² große Schlafzimmer, zwei im Erdgeschoss, eines im Obergeschoss und einen kleinen Balkon mit Blick auf den Weinberg. Jedes Zimmer ist klimatisiert und völlig unabhängig und verfügt über ein WC, eine ebenerdige Dusche und ein Waschbecken. Es gibt eine zusätzliche Toilette für die Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss. Für die beiden Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet eine abschließbare Tür direkten Zugang zum Garten oder zur Terrasse. Die drei Schlafzimmer sind mit einem 160 cm breiten Bett und Stauraummöbeln ausgestattet.

Ein Wohnzimmer mit einer Kathedralendecke, die zu einer Küche hin geöffnet ist, bietet einen Raum von 45 m2, der sich dank eines großen Schiebefensters auf einer mit einer Pergola ausgestatteten großen Terrasse öffnet. Die Terrasse erstreckt sich auf der gleichen Ebene am Strand des Pools. Ein Fernseher.

Im Erdgeschoss: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.
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Im Erdgeschoss: Travertinverkleidung.
Auf dem Boden: Eichenparkett.

Ein Carport für 2 Standorte 1 oder 2 zusätzliche Autos können im Freien parken.
Eine mobile Grillkohle.
Draußen: Auf der Terrasse des Wohnzimmers steht ein großer runder Tisch, an dem man bequem mit 6 mit Außensesseln zu Mittag isst. 6 Liegen mit Matratzen. 2 Sonnenschirme.

*** Buchungsbedingungen:
- Eine Kaution von 350 Euro wird von Abritel verwaltet und nach einer Inventur von Abritel zurückgegeben.
- Wenn Sie Ihre Reservierung vornehmen, freuen wir uns über eine kurze Nachricht über Sie und darüber, dass wir in unserem Besitz sind. Vielen Dank im Voraus und freuen uns, Sie begrüßen zu dürfen.

Tierallergie: Der Besitzer hat einen Cairn-Terrier.

Zugang für Reisende:

Auf der Straße:
Von Paris kommend: über die Autobahn A75.
Aus dem Südosten oder Südwesten: über die Autobahn A9.

Mit dem Zug: Der Bahnhof Béziers (20 Minuten) wird vom TGV (Paris / Béziers 4 H 15) angefahren.

Mit dem Flugzeug: Flughäfen Montpellier oder Béziers (30 Minuten) (von Ryan Air angeflogen).

Die nahe Region:

Sehr viele Besuche und Wanderungen in der Nähe.
Margon liegt zehn Minuten von Pezenas und etwa zwanzig Minuten von Béziers entfernt. Das Meer (Agde - Portiragne) ist eine halbe Stunde entfernt. Sete ist nicht weit weg.
Um wegzukommen: Barcelona auf der einen Seite (2 Stunden und 1/2), die Camargue (1 Stunde und 1/2) auf der anderen Seite, die Cevennen, die in den Norden zurückkehren, beginnen bei ungefähr 50 km. Lamalou-les-Bains ist 35 Minuten entfernt.