Gemütliche Wohnung in einem Ferienhaus mit Klimaanlage, W-LAN, privatem Pool, TV und Innenhof

Zusammenfassung der Unterkunft

Die Villa "Vista da Rocca di Papa" liegt in den malerischen Hügeln von Rocca Di Papa in Italien auf einer Höhe von 750 Metern über dem Meeresspiegel. Das beeindruckende freistehende Anwesen erstreckt sich über 3 Geschosse und besteht aus einem Haupthaus und einem separaten Nebengebäude in einer ruhigen, sonnigen und erhöhten Wohngegend der Region Castelli Romani, die von privaten Villen geprägt ist. Die Villa liegt nur 600 Meter vom Zentrum von Rocca Di Papa entfernt und etwa 25 Kilometer vom Meer, wodurch sie friedliche Abgeschiedenheit mit bequemem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten verbindet. Das Anwesen ist vollständig von einem großzügigen privaten Garten mit 4.000 Quadratmetern umgeben, der eine üppige und gepflegte Außenumgebung mit Rasen, Blütenpflanzen und einem dekorativen Teich bietet.

Außenbereiche

Der private Garten mit 4.000 Quadratmetern ist vollständig eingezäunt und sorgfältig angelegt mit gepflegtem Rasen, farbenfrohen Blütenpflanzen und einem charmanten Teich. Der Salzwasserpool misst 12 x 6 Meter und hat eine Tiefe von 110 bis 220 Zentimetern; er ist vom 1. Mai bis 15. Oktober verfügbar und mit einer Abdeckung ausgestattet. Ein eigenes WC befindet sich im Poolbereich neben einem Poolhaus. Ein Patio und eine Laube von 10 Quadratmetern bieten schattige Plätze zum Entspannen. Die Terrasse ist mit Gartenmöbeln ausgestattet und nutzt die erhöhte und sonnige Lage des Anwesens. Ein Grill steht für das Kochen im Freien zur Verfügung; Parkplätze für bis zu 3 Autos sind direkt am Haus vorhanden.

Weitere Informationen

Die Nutzung eines Autos wird dringend empfohlen, da sie den Zugang zur weiteren Region und ihren vielen Attraktionen erleichtert. Gruppen von Jugendlichen sind nur auf Anfrage gestattet; der Eigentümer akzeptiert keine Jugendgruppen. Der Eigentümer wohnt auf dem gleichen Grundstück und bietet aufmerksame und persönliche Gastfreundschaft während des gesamten Aufenthalts. WLAN ist in der gesamten Villa verfügbar.

Entfernungen und Sehenswürdigkeiten

Eine Bar befindet sich 300 Meter entfernt, eine Bushaltestelle nur 100 Meter vom Anwesen, ein Lebensmittelladen 600 Meter entfernt, ein Restaurant 700 Meter entfernt und ein Supermarkt 800 Meter entfernt. Das historische Zentrum von Rocca Di Papa liegt 600 Meter von der Villa entfernt. Rom ist etwa 30 Kilometer entfernt, die Papststadt Castel Gandolfo nur 8 Kilometer entfernt und die bekannte Weinstadt Frascati 10 Kilometer entfernt. Anzio und Lido di Ostia befinden sich etwa 40 Kilometer vom Anwesen entfernt. Rainbow Magic Land liegt etwa 30 Kilometer entfernt. Der Lago di Albano ist 8 Kilometer entfernt und der malerische Lago di Nemi nur 11 Kilometer entfernt.

===== BESCHREIBUNG DER UNTERKUNFT =====
Grundriss der Einheit

Die Villa umfasst 420 m² auf 3 Ebenen und bietet Platz für maximal 13 Gäste in 5 Schlafzimmern und 5 Bädern.

Das Erdgeschoss enthält ein Wohnzimmer mit Kamin mit offenem Herd, ein Billardzimmer, ein Esszimmer und eine große offene Küche von 30 m² mit 5 Kochfeldern, Ofen, Toaster, Gefrierschrank, elektrischer Kaffeemaschine, Kamin mit offenem Herd, Esstisch und Fernseher. Ein Schlafbereich mit 1 Doppelbett und 1 Doppelschlafsofa ist vorhanden, ebenso ein Bad mit Dusche, Bidet und WC sowie 2 separate WCs. Ein Annexraum neben dem Pool verfügt über 1 Doppelbett und 1 Doppelschlafsofa, eine Kochnische, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein separates WC.

Das erste Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad mit Dusche, Bidet und WC sowie direktem Zugang zum Balkon, ein großes Zimmer mit 1 Doppelbett, Bad mit Badewanne und Dusche, Bidet und WC mit Balkonzugang, und ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett. Eine offene Galerie mit Dachschrägen, erreichbar über eine offene Treppe, enthält 1 Bett und ein Bad mit Dusche, Bidet und WC.

Das zweite Obergeschoss wird über eine Wendeltreppe erreicht und enthält ein großes Zimmer mit Panoramafenster für 3 Betten und Klimaanlage sowie ein Wohnzimmer mit Fernseher und Flachbildschirm. Ein Bad mit Dusche und WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Ausstattung

Die Küche verfügt über einen Geschirrspüler und eine Mikrowelle. Eine Waschmaschine steht zur Verfügung; die Villa ist mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet. Zwei Kamine mit offenem Herd befinden sich im Wohnzimmer und in der Küche. Fernseher sind in mehreren Bereichen der Villa vorhanden, einschließlich eines Flachbildschirms im zweiten Obergeschoss. Eine Terrasse mit Terrassenmöbeln und ein Grill sind vorhanden. Bügeleisen und Haartrockner stehen den Gästen zur Verfügung. Wi-Fi ist kostenlos verfügbar.

Weitere Informationen

Die Villa trägt die Registrierungsnummer IT058086C2MA4YS7VB. Der Annexraum im Erdgeschoss liegt unmittelbar neben dem Pool. Panoramablicke auf den See und das Tal sind von mehreren Positionen in der Villa aus möglich, insbesondere von den Zimmern mit Balkonzugang und vom Panoramafenster im zweiten Obergeschoss.

The following might be to be paid extra: Kaution bar, Zusatzbett.