Großzügige 200 m² Erdgeschosswohnung nahe Kolosseum | Für bis zu 11 Gäste

Diese großzügige 200 m² große Erdgeschosswohnung ist die ideale Lösung für große Familien, Mehrgenerationen-Reisegruppen und Freunde, die gemeinsam unter einem Dach im Herzen Roms wohnen möchten, nur 5 Gehminuten vom Kolosseum und dem archäologischen Gebiet entfernt.

Die Wohnung bietet bequem Platz für bis zu 11 Gäste und befindet sich vollständig auf einer Ebene, ohne Stufen oder architektonische Barrieren. Dadurch ist sie besonders gut geeignet für ältere Gäste oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Breite Türen, ein stufenloser Zugang und ein vollständig barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Unterkunft liegt im Erdgeschoss eines historischen römischen Gebäudes und ist zu einem typischen Innenhof ausgerichtet. Dies bedeutet weniger natürliches Tageslicht als in höheren Etagen, bietet jedoch klare Vorteile: Ruhe, Schutz vor Straßenlärm, angenehmere Temperaturen im Sommer und ein sehr einfacher Zugang ohne Treppen.

Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über sechs Schlafzimmer:
– vier Doppelzimmer
– ein Einzelzimmer
– ein Zimmer mit zwei Einzelbetten

Es gibt vier Badezimmer, darunter ein vollständig barrierefreies Bad.
Da die Wohnung aus der Zusammenlegung von zwei ursprünglich getrennten Wohneinheiten entstanden ist, muss eines der Schlafzimmer durch ein anderes Schlafzimmer betreten werden. Alternativ steht ein zweiter interner Eingang zur Verfügung. Gäste sollten diese Besonderheit vorab berücksichtigen, insbesondere wenn Privatsphäre zwischen den Zimmern wichtig ist.

Das Herzstück der Wohnung ist ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der für gemeinsame Zeit ausgelegt ist. Der Esstisch bietet Platz für bis zu 12 Personen. Die offene Küche ist vollständig ausgestattet mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie Kochgeschirr, Geschirr und Besteck – ideal für Selbstverpflegung.

Komfort und Ausstattung

Alle Schlafzimmer sind mit Fernsehern ausgestattet. Die Wohnung bietet schnelles WLAN, Klimaanlage in allen Räumen (saisonal, gemäß lokalen Vorschriften) sowie traditionelle Heizkörperheizung in den Wintermonaten.
Zur Sicherheit der Gäste sind alle erforderlichen Sicherheitseinrichtungen vorhanden.

Im Gebäude steht zudem ein Pförtnerdienst zur Verfügung, der insbesondere internationalen Gästen zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet.

Klimatisierung – wichtige Hinweise

Die Klimaanlage ist nicht ganzjährig verfügbar. Sie wird in den Sommermonaten genutzt und kann im Frühling oder Herbst nur bei außergewöhnlich hohen Temperaturen eingeschaltet werden, gemäß den kommunalen Vorschriften. In den Wintermonaten erfolgt die Beheizung über klassische Heizkörper. Die Klimaanlage im Heizmodus wird nur im Falle einer Störung der Hauptheizung eingesetzt.

Philosophie der Unterkunft

Es handelt sich um eine private Wohnung und kein Hotel. Der Fokus liegt auf Platz, Funktionalität, Komfort und einem authentischen römischen Wohnerlebnis, nicht auf Luxus oder Hotelservice.
Seit 2009 begrüßen wir Gäste aus aller Welt, mit besonderer Aufmerksamkeit für Familien und Gruppen, die eine zuverlässige und zentral gelegene Unterkunft suchen.

Lage

Die Via Labicana ist zentral gelegen und hervorragend angebunden durch die U-Bahn Linie B (Haltestelle Colosseo), Busse und Taxis. Trotz der zentralen Lage sorgt die Ausrichtung zum Innenhof für einen ruhigen und entspannten Aufenthalt.

Ankunft und Betreuung

Beim Check-in werden die Gäste von einer kompetenten und zuverlässigen Person empfangen, die die Wohnung erklärt und alle Fragen beantwortet. Wir bevorzugen eine persönliche und direkte Begrüßung statt langer schriftlicher Anleitungen. Während des Aufenthalts stehen wir im Rahmen einer privaten Unterkunft weiterhin zur Verfügung.

Rechtliche Hinweise

Die Unterkunft wird vollständig gesetzeskonform betrieben und ist von der Stadt Rom offiziell genehmigt.