Villa Rododendro – Historische Luxusvilla mit Pool, Garten & direkter Seelage

Freistehende, außergewöhnliche 8½-Zimmer-Luxusvilla aus dem Jahr 1905 mit ca. 450 m² Wohnfläche in privilegierter, ruhiger und sonniger Lage direkt an der Promenade. Mit Liebe zum Detail hochwertig und geschmackvoll mit Designer- und Originalmöbeln eingerichtet. Moderne und hochwertige Innenausstattung. Lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken und originalen Fresken. Großzügiger Wohnbereich mit Klavier, Wintergarten, separates Esszimmer sowie moderne, voll ausgestattete Küche. Insgesamt fünf Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, vier Badezimmer und ein Gäste-WC. Geschirrspülmaschine. Kostenloser WLAN-Internetzugang. Keller mit Waschmaschine, Wäschetrockner, Weinsortiment und Eismaschine. Portico mit Esstisch und Gasgrill. Terrasse. Ein großer und drei kleine Balkone. Garten. Ca. 3.400 m² großes abgeschlossenes Grundstück mit italienischem Garten, parkähnlichem Baumbestand, romantischem Gazebo und großzügigem Poolbereich mit Liegen und zwei großen Sonnenschirmen. Fantastischer Sicht auf den See und die Berge. Carport mit vier Autoabstellplätzen innerhalb des abgeschlossenen Grundstücks. Haustiere sind auf Anfrage erlaubt. Bis 10 Personen.

Die außergewöhnliche 8½-Zimmer-Luxusvilla „Villa Rododendro“ befindet sich in einmaliger, ruhiger und sonniger Lage direkt an der Seeuferpromenade. Eingebettet in ein ca. 3.400 m² großes, parkähnliches Grundstück mit italienischem Garten, altem Baumbestand und privatem Pool, vereint diese historische Villa aus dem Jahr 1905 eindrucksvoll klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Die großzügige Wohnfläche von 450 m² verteilt sich über mehrere Ebenen und bietet mit insgesamt fünf Doppelzimmern, einem Einzelzimmer, vier stilvollen Badezimmern sowie einem Gäste-WC ausreichend Platz für bis zu 10 Personen. Die Villa wurde mit viel Feingefühl und Liebe zum Detail aufwendig renoviert: Originale Fresken, hohe Decken von bis zu vier Metern sowie sorgfältig restaurierte Elemente vergangener Epochen treffen auf exklusive Designermöbel namhafter Hersteller wie Baxter, Cattelan, Gervasoni und Twils.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit seinen historischen Wandmalereien, kombiniert mit modernen Sofalandschaften, hochwertiger Unterhaltungstechnik, einem stilvoll integrierten Klavier sowie einem eleganten Design-Kronleuchter mit funkelnden Kristallbehängen. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit kunstvoll verzierten Fenstern eröffnet einen malerischen Blick in den Garten und schafft eine besondere Atmosphäre für entspannte Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein elegantes Esszimmer mit antikem Parkett und einem hochwertigen Designer-Esstisch für bis zu zehn Personen sowie durch eine moderne, voll ausgestattete Küche mit neuesten Geräten, die keine Wünsche offenlässt.
Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Der italienische Garten mit seinen Kieswegen, Rosenbögen, Zitrusbäumen und mediterranen Pflanzen bildet eine perfekte Symbiose aus Eleganz und Natur. Der großzügige Poolbereich, harmonisch eingebettet in die gepflegte Parklandschaft, lädt zum Entspannen ein. Unter dem schattenspendenden Baumbestand oder am großen Holztisch aus massivem Zypressenholz lassen sich gesellige Stunden in exklusivem Ambiente genießen. Ein weiteres Highlight ist der Portico direkt unterhalb der großen Terrasse, der auch an heißen Tagen einen angenehm kühlen Essplatz bietet. Von zahlreichen Bereichen des Hauses aus genießen Sie traumhafte Ausblicke auf den See, die umliegenden Berge und die mediterrane Gartenlandschaft. Im Untergeschoss der Villa befindet sich ein Weinkeller mit einer Auswahl an Prosecco sowie Weiß- und Rotweinen aus Italien, die individuell erworben werden können. Zudem stehen Ihnen hier eine Waschmaschine, ein Trockner sowie eine Eismaschine zur Verfügung.
Die Lage der Villa ist ebenso einzigartig wie das Anwesen selbst: Nur wenige Schritte trennen Sie von der Uferpromenade, dem Yachthafen sowie Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig genießen Sie absolute Privatsphäre und Ruhe innerhalb des abgeschlossenen Grundstücks. Villa Rododendro ist damit ein exklusiver Rückzugsort für anspruchsvolle Gäste, die das Besondere suchen – eine perfekte Kombination aus historischer Eleganz, moderner Ausstattung und einer der schönsten Lagen am Lago Maggiore. Die außergewöhnliche
8½-Zimmer-Luxusvilla „Villa Rododendro“ befindet sich in einmaliger, ruhiger
und sonniger Lage direkt an der Seeuferpromenade. Eingebettet in ein ca. 3.400
m² großes, parkähnliches Grundstück mit italienischem Garten, altem Baumbestand
und privatem Pool, vereint diese historische Villa aus dem Jahr 1905
eindrucksvoll klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die großzügige Wohnfläche von
450 m² verteilt sich über mehrere Ebenen und bietet mit insgesamt fünf
Doppelzimmern, ein Einzelzimmer, vier stilvollen Badezimmern sowie einem
Gäste-WC ausreichend Platz für bis zu 10 Personen. Die Villa wurde mit viel
Feingefühl und Liebe zum Detail aufwendig renoviert: Originale Fresken, hohe
Decken von bis zu vier Metern sowie sorgfältig restaurierte Elemente
vergangener Epochen treffen auf exklusive Designermöbel namhafter Hersteller
wie Baxter, Cattelan, Gervasoni und Twils. Das Herzstück des Hauses bildet
der großzügige Wohnbereich mit seinen historischen Wandmalereien, kombiniert
mit modernen Sofalandschaften, hochwertiger Unterhaltungstechnik, einem
stilvoll integrierten Klavier sowie einem eleganten Design-Kronleuchter mit
funkelnden Kristallbehängen. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit kunstvoll
verzierten Fenstern eröffnet einen malerischen Blick in den Garten und schafft
eine besondere Atmosphäre für entspannte Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot
durch ein elegantes Esszimmer mit antikem Parkett und einem hochwertigen
Designer-Esstisch für bis zu zehn Personen sowie eine moderne, voll
ausgestattete Küche mit neuesten Geräten, die keine Wünsche offenlässt. Auch der Außenbereich überzeugt
auf ganzer Linie: Der italienische Garten mit seinen Kieswegen, Rosenbögen,
Zitrusbäumen und mediterranen Pflanzen bildet eine perfekte Symbiose aus
Eleganz und Natur. Der großzügige Poolbereich, harmonisch eingebettet in die
gepflegte Parklandschaft, lädt zum Entspannen ein. Unter dem schattenspendenden
Baumbestand oder am großen Holztisch aus massivem Zypressenholz lassen sich
gesellige Stunden in exklusivem Ambiente genießen. Ein weiteres Highlight ist
der Portico direkt unterhalb der großen Terrasse, der auch an heißen Tagen
einen angenehm kühlen Essplatz bietet. Von zahlreichen Bereichen des Hauses aus
genießen Sie traumhafte Ausblicke auf den See, die umliegenden Berge und die
mediterrane Gartenlandschaft. Im Untergeschoss der Villa befindet sich ein
Weinkühler mit einer Auswahl an Prosecco sowie Weiß- und Rotweinen aus Italien,
die individuell erworben werden können. Zudem stehen Ihnen hier eine
Waschmaschine, ein Trockner sowie eine Eismaschine zur Verfügung. Die Lage der Villa ist ebenso
einzigartig wie das Anwesen selbst: Nur wenige Schritte trennen Sie von der
Uferpromenade, dem Yachthafen sowie Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Gleichzeitig genießen Sie absolute Privatsphäre und Ruhe innerhalb des abgeschlossenen
Grundstücks. Villa Rododendro ist damit ein exklusiver Rückzugsort für
anspruchsvolle Gäste, die das Besondere suchen – eine perfekte Kombination aus
historischer Eleganz, moderner Ausstattung und einer der schönsten Lagen am
Lago Maggiore.

Hausaufteilung:

► Untergeschoss:

■ Weinkühlschrank mit einer Auswahl an Weiß- und Rotweinen sowie Prosecco aus Valdobbiadene (separat erwerbbar)

■ Waschraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner (inkl. Waschmittel)

■ Eismaschine

► Erdgeschoss:

■ Eingangsbereich mit Garderobe

■ Gäste-WC

■ Großzügiges Wohnzimmer mit historischen Fresken, modernen Sofas, Smart-TV, Apple TV, Bluetooth-Soundsystem (Geneva), Kamin (nur zur Dekoration),   kleiner Bibliothek, elegantem Design-Kronleuchter mit Kristallbehängen, Klavier sowie Zugang zum Wintergarten und schönem Blick auf den See und die Berge

■ Wintergarten mit farbigen Fenstern, Sitzmöglichkeiten, Markisen und schönem Blick auf den See und die Berge

■ Elegantes Esszimmer mit antikem Parkett, Designer-Esstisch für 10 Personen und maßgefertigtem Geschirrschrank (Geschirr von Alessi)

■ Moderne, voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd, 2 Backöfen (inkl. Mikrowelle), Geschirrspülmaschine, großem Kühlschrank, Nespresso-Maschine mit Milchschäumer sowie Quooker (heißes Wasser auf Knopfdruck) und direktem Ausgang auf die Portico

■ Abstell- und Lagerraum für Gepäck und Gartenspiele

■ Großer Portico (überdachte Terrasse) mit Esstisch für 10 Personen und Napoleon-Gasgrill

■ Italienischer Garten mit Kieswegen, Rosenbögen, Zitrusbäumen (Bitterorangen, Mandarinen, Zitronen) und mediterraner Bepflanzung sowie parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand (Zypresse, Zeder, Kampferbaum), großem Holztisch mit Sitzbänken unter schattenspendendem Baum, romantischem Pavillon, weiteren Sitzmöglichkeiten im Garten und einmaligen Blick auf den See und die Berge

■ Ca. 3.400 m² großes, abgeschlossenes Grundstück mit privatem Swimmingpool ( ca. 4 m x 10 m), Poolterrasse mit Natursteinumrandung, Sonnenliegen und Sonnenschirmen sowie fantastischer Sicht auf den See und die Berge

■ Carport mit 4 Autoabstellplätzen

► 1. Obergeschoss:

■ Flur mit Zugang zu den einzelnen Räumen sowie zu einem Balkon mit herrlicher Aussicht auf den See, die Berge, die Promenade und den Gartenbereich.

■ Suite mit Doppelbett, kleinem Balkon mit atemberaubender Aussicht auf den See und die Berge sowie separatem Wohnbereich mit Schlafsofa, einer Chaiselongue und einem Geneva Sound Cube

■ 2. Schlafzimmer mit Doppelbett, üppigen Wandmalereien, Bad en Suite sowie herrlichen Blick auf den Garten, See und die Berge

■ 3. Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad en Suite

■ Großes freundliches Badezimmer mit Bidet, begehbarere Dusche sowie Ausgang auf den Balkon mit Blick in den Garten, auf den See und den Pool (en Suite zum 2. und 3. Schlafzimmer)

■ 2. Modernes Badezimmer mit Bidet und Dusche

■ Große Terrasse mit Sitzmöbeln und Sonnenschirmen sowie Blick in den liebevoll angelegten Garten sowie drei ca. 5 m² große Balkone mit teilweise herrlichem Blick auf den See, die Berge, den Pool und in den Garten

► 2. Obergeschoss:

■ Suite mit Doppelbett, antikem Kleiderschrank, zusätzlichem Wohnbereich mit modernen Sitzgelegenheiten und Blick auf den See

■ 5. Schlafzimmer mit Doppelbett, Schreibtisch und Sicht auf den glitzernden See, den Garten und auf den Pool

■ 6. Schlafzimmer mit Einzelbett mit Sicht auf den See, den Garten und den Pool

■ 3. freundliches Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, Badewanne Bidet und Fenster

■ 4. freundliches Badezimmer mit begehbarer Dusche, Bidet und Fenster