Ferienhaus Reggello für 1 - 12 Personen mit 6 Schlafzimmern - Ferienhaus

ED Refnr. 3293212

Diese herrliche Villa mit Swimmingpool liegt im Herzen der toskanischen Landschaft. Sie besteht aus einem Hauptgebäude auf drei Etagen, das bequem bis zu 8 Gäste beherbergen kann, und einem Nebengebäude für weitere 4 Gäste.
Diese luxuriöse und geräumige Villa befindet sich im Herzen des florentinischen Chianti-Gebietes, nur 7 km von Incisa Val d'Arno entfernt. Umgeben von einer malerischen Hügellandschaft und Weinbergen, liegt die Villa mitten im Grünen und in der Ruhe der Landschaft.
Gleichzeitig liegt sie günstig in der Nähe der Stadt. Leccio, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, ist nur 3 km entfernt, während die charmanten Dörfer Figline Valdarno und Reggello 10 km entfernt sind.
Die 320 m² große Villa ist ein typisch toskanisches Landhaus und wurde geschmackvoll restauriert, wobei die typischen Merkmale dieser schönen Region erhalten wurden, wie die Holzbalkendecken, die dekorativen Ornamente und der große Kamin im Hauptraum.

Im Garten befindet sich ein großer Salzwasserpool (14 x 6 m, Tiefe 140 cm), der auf Wunsch beheizt werden kann (gegen Aufpreis) und mit Hydromassagedüsen auf den Stufen des Pools ausgestattet ist, eine möblierte Sonnenterrasse und ein Pavillon, ein Essbereich mit Tisch und Grill und ein Umkleideraum mit WC, Dusche und Sauna.

Im Erdgeschoss gibt es einen großen Gemeinschaftsraum mit Steinmauern, einem großen Esstisch, Kamin und Sofas, eine geräumige, voll ausgestattete Küche (Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Espressomaschine, Wasserkocher, Toaster) mit Grill und Pizzaofen und ein Badezimmer. Es gibt auch eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.
Die erste Etage ist über eine Außentreppe vom Hof oder direkt von der Rückseite der Villa ohne Treppe erreichbar, was für Personen mit Mobilitätsproblemen praktisch ist. Die Etage besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit einem großen Kamin, einem Wohnzimmer mit TV und einem eleganten Esstisch, einer kleinen, voll ausgestatteten Küche (Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Espressomaschine, Wasserkocher, Toaster), einem WC, zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer mit Dusche.
Im zweiten Stock gibt es ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Doppelzimmer und ein großes Bad mit Dusche.
Neben dem Pool befindet sich die Dependance, eine kleine Wohnung mit Wohnzimmer, Kochnische, Essecke, einem Doppelschlafzimmer, einem Zweibettzimmer und einem Bad mit Dusche.

Ausstattung: Wi-Fi, Moskitonetze, Kinderbett auf Anfrage, Heizung, Klimaanlage in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer des Haupthauses und der Dependance, Alarmanlage, Safe, Mückenschutzsystem im Garten, Feuerlöscher, Erste-Hilfe-Kasten, Privatparkplatz, Haustiere auf Anfrage erlaubt.
Energieverbrauch bis zu 250kw inbegriffen. Badreinigung und Handtuchwechsel einmal pro Woche, Poolhandtücher, Willkommenskorb inklusive.

Ausstattungsmerkmale des Objekt: Pooltiefe: 1.40 m

Außen: Außendusche; Beheizter Pool; Eingefriedet; Garten vorhanden; Gartenmöbel; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 3.00; Poolbreite: 6.00 m; Poollänge: 14.00 m; Privater Pool; Terrasse;

Allgemein: 2. Einzelbett; Badezimmer: 7.00; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 2.00; Schlafzimmer;

Wohnen: Bügeleisen; King-size Bett; King-size Bett; King-size Bett; King-size Bett; King-size Bett; Safe; TV;

Bad/WC: Dusche; Dusche; Dusche; Dusche; Dusche; Föhn; Föhn; Föhn; Föhn; Toilette; Toilette; Toilette; Toilette; Toilette; Toilette; Toilette;

Kochen: Backofen; Espressomaschine; Gasherd; Gefrierfach; Kaffekapselmaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Haustier erlaubt: max. 1.00; Heizung; Kinderstuhl; Klimaanlage; Sauna; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Cafés/ Restaurants: 3,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 4,00 km; Entfernung zum Flughafen: 33,00 km; Nächster Ort: 4,00 km;


Nebenkosten:
Babybett: pro Stück inklusive
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: 400,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Energiekosten: 1,00 EUR pro Kilowattstunde nach Verbrauch (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Handtücher: inklusive
Handtuchwechsel: pro Stück pro Woche inklusive
Haustier: inklusive
Heizung: 1,20 EUR pro Liter nach Verbrauch (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Hochstuhl: pro Stück inklusive
Internet: inklusive
Kaution: 800,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 1,50 EUR pro Person pro Tag (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Poolheizung: 1,20 EUR pro Kilowattstunde nach Verbrauch (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)


Nebenkosten:

- Babybett: einmalig pro Objekt im Preis enthalten .
- Bettwäsche: im Preis enthalten .
- Endreinigung: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 400 EUR (obligatorisch).
- Energiekosten: nach Verbrauch 1 EUR (obligatorisch).
- Handtücher: im Preis enthalten .
- Handtuchwechsel: im Preis enthalten .
- Haustier: im Preis enthalten .
- Heizung: nach Verbrauch 1.2 EUR (optional).
- Hochstuhl: einmalig pro Objekt im Preis enthalten .
- Internet: im Preis enthalten .
- Poolheizung: nach Verbrauch 1.2 EUR (optional).


Zusatzinformationen:

- Entfernung Stadt (Reggello): 4 km