Budget & Central 3Room Apt+Balcony & WiFi

• 3 Room City Apartment just for you
• Independent check in by code
• Free unlimited WiFi & Netflix
• Fresh linen and towels

• 1 min to metro & bus station
• 5 min to city / mainrailwaystation / 10 to Congress Center/ University
• 10 min to HfbK / Maimi Add School

• SAFE NEIGHBORHOOD
• free parking in the neighbourhood
• 2 minutes to supermarcet & bacery & restaurant & shopping mall

Hi traveler! :-)

I would like welcome you in a light and organised apartment in the center of Hamburg.

It`s just perfect for a romantic weekend trip or for business people because everything is renewed in my apartment l (fresh bedings, fresh towels, fridge, Wifi, Netflix).

maybe we will meet us..maybe not...BUT we will always be in touch by Phone

Hohenfelde zeichnet sich durch seine zentrale und moderne Lage aus. Du kannst hier shoppen ( Einkaufscenter Hamburger Meile mit dem Bus 15 Minuten ) und Bars (Sky & Sand Bar) und Restaurants vorfinden. Alles direkt zu Fuss zu erreichen. Aufgrund der Lage ist die Alster in 20 Minuten zu Fuss zu erreichen und lädt euch zu einem romantischem Spaziergang ein.
Unsere Innenstadt, Museen und Musicals erreichst du ebenfalls in nur 5 Minuten per Bahn.

You can reach following public transports:

- U1 Ritterstrasse in 1 minute
- Metro Bus Linie 35 in 1 minute
- Stadt Bike ( Radverleih / ersten 30 Minuten kostenfrei / Registrierung auf Internet Seite notwendig)
- Free parking: Ritterstrasse

• I accept only bookings, when you are speaking german or english without translator + using Airbnb App
• Please note that you are booking an apartment, not a hotel. I will be grateful for the treatment of the tenants and the object with respect.
• Take OFF your shoes in my apartment.
Hausordnung
Plattformkonform gemäß den aktuellen Richtlinien für Kurzzeitvermietungen
Gültig ab 23.11.2025 | Stand: November 2025
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Willkommen – und warum diese Regeln wichtig sind
Herzlich willkommen und danke, dass ihr euch für diese Unterkunft entschieden habt!
Wie viele Gastgeber:innen weltweit habe ich über Jahre hinweg verschiedenste Erfahrungen gesammelt – sowohl als Gastgeber als auch als Gast in vielen Ländern. Aus konkreten Situationen, Gästerückmeldungen, Host-Communities und Plattformgesprächen sind diese Regeln entstanden.
Ziel ist es, Klarheit, Fairness und Rücksichtnahme zu ermöglichen – für euch, für mich und für das Wohnumfeld. Einige dieser Regeln mögen selbstverständlich wirken – leider zeigt die Erfahrung, dass sie es nicht für alle Reisenden sind.
Diese Hausordnung soll niemanden einschränken oder belehren, sondern einen respektvollen gemeinsamen Rahmen schaffen – unabhängig von Herkunft oder Gewohnheiten. Sie hilft dabei, dass auch die Gäste nach euch eine saubere, ruhige und startbereite Wohnung vorfinden – genauso, wie ihr es euch jetzt wünscht.
Danke, dass ihr diese Regeln mit offenem Geist lest.
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1. Ruhe & Rücksicht – jederzeit
Die Hausordnung orientiert sich u. a. an der Zero Tolerance Policy führender Buchungsplattformen – insbesondere in Bezug auf Partys, Ruhestörung und unerlaubte Drittpersonen. Sanktionen erfolgen ausschließlich verhältnismäßig – nur bei dokumentiertem Regelverstoß kann ein Betrag belastet werden.
Rücksicht ist nicht an Uhrzeiten gebunden, sondern gilt ganztägig.
• Musik in Zimmerlautstärke ist in Ordnung – aber kein Vorglühen, keine Lautstärkepegel mit Partycharakter und kein Trinken im Treppenhaus oder Eingangsbereich.
• Bitte vermeidet außerdem lautstarke Gespräche, Türenschlagen oder konfrontatives Verhalten.
• Nachtruhe gilt von 22:00 bis 07:00 Uhr – auch an Wochenenden und Feiertagen.
In dieser Zeit gilt besondere Rücksichtnahme: erhöhte Lautstärke durch Gruppenunterhaltungen, kräftiges Lachen, Stühlerücken oder alkoholbedingte Unruhe – insbesondere nach einer gemeinsamen Nachttour oder dem sogenannten Vorglühen – können als Ruhestörung empfunden werden.
Stellt euch vor, bei euch zuhause wäre jedes Wochenende nach Mitternacht genau so eine Szene – irgendwann leidet auch die beste Nachbarschaft darunter.
Aus Rücksicht auf alle bitten wir, nächtliche Küchensessions (auch bei bester Stimmung) ganz zu vermeiden – oder, wenn unbedingt nötig, dann bitte mit Flüstermodus statt Festivalstimmung.
Vielen Dank, dass ihr dabei helft, die Nachtruhe im Haus einzuhalten – auch Airbnb & Co. sehen dies als verbindlichen Teil eures Aufenthalts an.
Auch tagsüber gilt in hellhörigen Altbauten: Türenschlagen, laute Anrufe oder Musik können bereits zu Beschwerden führen.
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2. Verhalten im Haus
Bitte stört andere Bewohner:innen nicht in den Gemeinschaftsbereichen:
• Keine lauten Gespräche oder Anrufe im Treppenhaus
• Kein Rauchen oder Trinken vor dem Gebäude
• Kein Stehenbleiben oder Klingeln bei Nachbarn
Konsequenz: wie bei Lärmstörungen. Nachgewiesene Kosten können von der Kaution abgezogen werden.
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3. Besuch & Drittpersonen
Nur gebuchte Gäste dürfen die Unterkunft betreten.
• Auch ein kurzes „Hochtragen“ zählt als Besuch.
• Weitere Personen müssen mindestens 24 Stunden vorab angemeldet werden.
• Drittbuchungen (z. B. durch Firmen) sind nur mit hinterlegtem Ansprechpartner vor Ort zulässig.
Konsequenz: 50 € pro Person und Nacht bei unangemeldeter Anwesenheit.
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4. Haustiere & Assistenztiere
Haustiere sind nicht erlaubt – auch nicht für kurze Besuche.
• Assistenztiere bitte vorab mit medizinischem Nachweis anmelden.
Konsequenz: 100 € Sonderreinigung bei Missachtung.
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5. Rauchverbot – überall
Die Unterkunft ist vollständig rauchfrei:
Kein Rauchen in der Wohnung, am Fenster oder auf dem Balkon.
Konsequenz: 150 € Sonderreinigung je betroffenem Raum. Ggf. vollständiger Kautionseinbehalt.
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6. Gemeinschaftsbereiche & Erscheinungsbild
Bitte achtet auf Ordnung im Treppenhaus, Aufzug und Eingangsbereich:
• Keine Taschen, Flaschen, Verpackungen oder Zigarettenreste abstellen
• Keine Bierkästen oder Müll an den Tonnen oder Fensterbänken
Konsequenz: 150 € Sonderreinigung pro betroffener Fläche. Ggf. anteilige Kautionsbelastung.
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7. Technik & Datenschutz
Diese Unterkunft nutzt plattformkonforme und DSGVO-sichere Geräte:
• Smart Lock (kein Bild/Ton – nur Protokoll)
• Minut Sensor (passive Lärmerkennung in Flur/Küche – keine Aufnahme, kein Schlafzimmer)
• Ring Doorbell (aktiv bei Klingeln oder Sicherheitsereignissen)
• Nest Protect (Rauch/CO-Sensor – keine Kamera, kein Mikrofon)
Alle Geräte dienen ausschließlich der Hausordnung und Sicherheit – nicht der Überwachung.
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8. Fahrräder & Kinderwagen
Bitte bringt keine Fahrräder oder Kinderwagen in die Wohnung.
Es gibt keine Abstellmöglichkeit im Haus. Gern helfe ich euch im Vorfeld mit Tipps zur Anreise oder externen Lagerung.
Konsequenz: Reinigungskosten oder Schäden können geltend gemacht werden.
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9. Abreise-Hinweis (freiwillig)
Wer mag, unterstützt die Reinigungskraft durch:
• Abziehen der Bettwäsche
• Starten des Geschirrspülers
Check-out & Verspätungen (verbindlich)
• Check-out ist um 10:00 Uhr.
• Ein späterer Check-out ist nur gültig, wenn er mindestens 24 Stunden vorher angefragt und von mir bestätigt wurde.
• Nachrichten nach 20:00 Uhr gelten nicht als rechtzeitig und führen nicht zu einer Genehmigung.
Verspäteter, nicht bestätigter Check-out:
• Jede angefangene Stunde ab 10:00 Uhr: 100 €
Diese Regel ist eindeutig: Jede angefangene Stunde zählt. Keine Rabatte, keine Obergrenze, keine automatische Zusatznacht. Ein verspäteter Check-out blockiert die Vorbereitung für Folgegäste und erfordert oft kurzfristige, teure Ersatzreinigungskräfte.ede angefangene Stunde ab der offiziellen Check-out-Zeit: 100 €
Diese Regel gilt klar und eindeutig: Jede angefangene Stunde zählt, unabhängig vom Grund oder der Dauer der Verspätung. Es gibt keine Begrenzung, keinen Rabatt, keine Umwandlung in eine Zusatznacht und keine Ausnahmen.
Der Hintergrund ist einfach: Ein verspäteter Check-out blockiert die Vorbereitung für Folgegäste und erfordert häufig sofortige, kostenintensive Organisation zusätzlicher Reinigungskräfte.
Daher: Jede angefangene Stunde ab Check-out = 100 €.
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Kaution & Zahlungsstruktur
Die Kaution in höhe von 650,-€ wird über den zertifizierten Channelmanager Hostaway abgewickelt:
• Ein Tag vor Anreise muss eure Kreditkarte über das sichere Hostaway-System neu hinterlegt und autorisiert werden – auch wenn sie bereits bei der Buchung angegeben wurde.
• Der angegebene Betrag wird vorautorisiert, aber nicht abgebucht.
• Nach einem regelkonformen Aufenthalt wird die Reservierung innerhalb von 48 Stunden nach Abreise freigegeben.
• Je nach Bank kann es anschließend 1–7 Werktage dauern, bis der Betrag wieder verfügbar ist.
• Keine automatische Abbuchung – eine Belastung erfolgt nur bei dokumentiertem Regelverstoß mit klarer Beweisgrundlage.
Kautionssicherungsklausel
Einbehalte aus der Kaution erfolgen ausschließlich nach den Grundsätzen der Beweissicherung, Nachvollziehbarkeit und Verhältnismäßigkeit. Mögliche Kosten – z. B. bei Lärmstörung, Schäden oder Sonderreinigung – werden nur mit nachvollziehbarer Nachweisdokumentation (z. B. Minut-Protokoll, Nachbarnotiz, Foto etc.) geltend gemacht. Die Bewertung erfolgt stets einzelfallbezogen und begründet.
Die Hausordnung orientiert sich u. a. an der Zero Tolerance Policy führender Buchungsplattformen – insbesondere in Bezug auf Partys, Ruhestörung und unerlaubte Drittpersonen.
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Rechtlicher Rahmen & Plattformkonformität
Diese Hausregeln wurden im November 2025 als PDF archiviert und entsprechen dem Stand der jeweils geltenden
• Plattformrichtlinien für Ferienunterkünfte.