Budget & Central 3Room Apt+Balcony & WiFi

• 3 Room City Apartment just for you
• Independent check in by code
• Free unlimited WiFi & Netflix
• Fresh linen and towels

• 1 min to metro & bus station
• 5 min to city / mainrailwaystation / 10 to Congress Center/ University
• 10 min to HfbK / Maimi Add School

• SAFE NEIGHBORHOOD
• free parking in the neighbourhood
• 2 minutes to supermarcet & bacery & restaurant & shopping mall

Hi traveler! :-)

I would like welcome you in a light and organised apartment in the center of Hamburg.

It`s just perfect for a romantic weekend trip or for business people because everything is renewed in my apartment l (fresh bedings, fresh towels, fridge, Wifi, Netflix).

maybe we will meet us..maybe not...BUT we will always be in touch by Phone

Hohenfelde zeichnet sich durch seine zentrale und moderne Lage aus. Du kannst hier shoppen ( Einkaufscenter Hamburger Meile mit dem Bus 15 Minuten ) und Bars (Sky & Sand Bar) und Restaurants vorfinden. Alles direkt zu Fuss zu erreichen. Aufgrund der Lage ist die Alster in 20 Minuten zu Fuss zu erreichen und lädt euch zu einem romantischem Spaziergang ein.
Unsere Innenstadt, Museen und Musicals erreichst du ebenfalls in nur 5 Minuten per Bahn.

You can reach following public transports:

- U1 Ritterstrasse in 1 minute
- Metro Bus Linie 35 in 1 minute
- Stadt Bike ( Radverleih / ersten 30 Minuten kostenfrei / Registrierung auf Internet Seite notwendig)
- Free parking: Ritterstrasse

• I accept only bookings, when you are speaking german or english without translator + using Airbnb App
• Please note that you are booking an apartment, not a hotel. I will be grateful for the treatment of the tenants and the object with respect.
• Take OFF your shoes in my apartment.
Hausordnung – Medium-VersionPlattformkonform mit Airbnb, Booking & VRBO – Stand: April 2025

Willkommen – und warum diese Regeln wichtig sind

Herzlich willkommen und danke, dass ihr euch für diese Unterkunft entschieden habt!Wie viele Gastgeber weltweit habe ich über die Jahre verschiedenste Erfahrungen gesammelt – sowohl in meiner Rolle als Gastgeber als auch als Gast in vielen Ländern.Im Austausch mit anderen Gastgeber:innen, durch Rückmeldungen von Gästen und durch Kontakte mit den Plattform-Support-Teams sind diese Hausregeln entstanden. Sie haben ein Ziel: präventiv Klarheit und Verlässlichkeit zu schaffen, damit euer Aufenthalt so angenehm wie möglich verläuft – für euch, für meine Nachbarn und auch für mich.Einige dieser Regeln mögen für viele selbstverständlich erscheinen – leider zeigt die Erfahrung, dass sie nicht für alle Reisenden selbstverständlich sind.Ich wurde durch konkrete Situationen gezwungen, klare Regelungen zu schaffen – nicht aus Prinzip, sondern um Rücksichtnahme, Transparenz und Fairness zu sichern. Dazu gehören auch Maßnahmen wie Dokumentation, Nachbearbeitung und in Einzelfällen Entschädigungsaufwendungen für betroffene Nachbarn.Diese Regeln sind nicht dazu da, jemanden zu belehren, sondern um respektvoll einen gemeinsamen Rahmen zu schaffen, unabhängig von Herkunft oder Gewohnheiten. Dabei geht es nicht nur um das Miteinander während eures Aufenthalts, sondern auch um die Fairness gegenüber den Gästen, die nach euch anreisen: Sie haben ein berechtigtes Anrecht auf eine pünktlich bezugsfertige und saubere Wohnung – genauso wie ihr es euch selbst wünscht. Diese Verantwortung teilen wir alle, damit sich jede:r willkommen, sicher und respektiert fühlen kann.

Ich danke euch, dass ihr diese Regeln mit offenem Geist lest.



1. Ruhe & Rücksicht – jederzeitIn der Unterkunft gilt ganztägige Rücksichtnahme – auch zwischen 7:00 und 22:00 Uhr. Lautes Verhalten, Musik, aggressive Kommunikation oder Türenschlagen sind weder tagsüber noch nachts erlaubt.

Konsequenz: Störung führt zur Plattformmeldung sowie ggf. zu dokumentierten Nachbarschaftskosten und einem anteiligen Kautionseinbehalt – abhängig von Uhrzeit, Häufigkeit, Dauer und der Anzahl der betroffenen Nachbarn. Der Betrag kann je nach Situation zwischen 100 € und 600 € liegen.

2. Verhalten & NachbarschaftBei Beschwerden durch Nachbarn (z. B. wegen Lärm, Unhöflichkeit, wiederholtem Klopfen oder Klingeln bei Nachbarn, Herumstehen im Eingangsbereich, lauten Gesprächen oder Telefonaten, Rauchen oder Alkoholkonsum vor der Haustür, nächtlicher Unruhe) kann dies als Störung des nachbarschaftlichen Friedens gewertet und zu entsprechenden Maßnahmen führen.

Konsequenz: Störung führt zur Plattformmeldung sowie ggf. zu dokumentierten Nachbarschaftskosten und einem anteiligen Kautionseinbehalt – abhängig von Uhrzeit, Häufigkeit, Dauer und der Anzahl der betroffenen Nachbarn. Der Betrag kann je nach Situation zwischen 100 € und 600 € liegen.

3. Besuch & DrittpersonenNur gebuchte Gäste sind zugelassen – auch ein „kurzes Hochtragen“ zählt als Besuch. Weitere Personen müssen mindestens 24 Stunden vorab angemeldet werden. Drittbuchungen (z. B. Firmen) sind nur zulässig mit zusätzlicher Kontaktperson vor Ort mit Telefonnummer.

Konsequenz: 50 € pro Person und Nacht bei nicht gemeldeter Anwesenheit.

4. Haustiere & AssistenztiereHaustiere sind nicht erlaubt – auch nicht „kurz zu Besuch“.

Medizinisch zertifizierte Assistenztiere bitte vorab mit Nachweis anmelden.Konsequenz bei Verstoß: 100 € Reinigungsaufwand.

5. Rauchverbot
Die Unterkunft ist vollständig rauchfrei – auch am Fenster oder auf dem Balkon.

Konsequenz: 150 € Sonderreinigung pro Raum oder Gemeinschaftsbereich, ggf. vollständiger Kautionseinbehalt.

6. Erscheinungsbild & gemeinschaftliche Bereiche
Bitte achtet auch auf gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie das Treppenhaus, den Aufzug sowie den Eingangsbereich des Objekts. Achtet dabei insbesondere auf das äußere Erscheinungsbild – Gegenstände wie Getränkebehälter, Dosen oder Müll auf Fensterbänken oder im Eingangsbereich können von Nachbarn als störend empfunden werden und das nachbarschaftliche Miteinander beeinträchtigen. Auch das Abstellen von Alkoholresten (z. B. Bierkästen an der Mülltonne oder Getränkedosen auf Fensterbänken) sollte vermieden werden.

Konsequenz: 150 € Sonderreinigung pro Gemeinschaftsbereich, ggf. anteiliger Kautionseinbehalt.

6. Technik & Datenschutz Die Unterkunft nutzt folgende DSGVO- und plattformkonforme Sicherheitsgeräte:

Smart Lock für kontaktlosen Zugang (Zutrittsprotokoll, kein Bild/Ton)

Minut zur passiven Lärmüberwachung in Flur und Küche (keine Tonaufnahme, keine Schlafzimmer)

Ring Doorbell außen am Eingang (aktiv bei Klingeln/Klopfen oder sicherheitsrelevanten Ereignissen)

Nest Protect in den Schlafzimmern zur Rauch- & CO-Erkennung (kein Mikrofon, keine Kamera)

Alle Geräte sind ausschließlich zur Sicherstellung der Hausordnung und der Sicherheit im Objekt verbaut – nicht zur Überwachung.

7. Fahrräder & Kinderwagen Bitte bringt keine Fahrräder oder Kinderwagen in die Wohnung. Es gibt keine Abstellmöglichkeiten im Haus oder Keller. Bei Fragen zur Anreise oder externen Lagermöglichkeiten helfe ich euch gerne vorab weiter.

Konsequenz: Bei Missachtung und daraus resultierenden Verschmutzungen oder Transportschäden können Reinigungskosten oder Schadenersatz geltend gemacht werden.

8. Abreise-Hinweis (freiwillig)
Wer möchte, unterstützt die Reinigungskraft durch:

Abziehen der Bettwäsche

Starten des Geschirrspülers (sofern genutzt)

Herzlichen Dank für eure Unterstützung – und einen wunderbaren Aufenthalt!