5 Schlafzimmer3+ BadezimmerPlatz für 14 Gäste208.8 m²
Beliebte Annehmlichkeiten
Pool
Whirlpool
Küche
Waschmaschine
Trockner
Haustiere erlaubt
Lerne die Gegend kennen
San Antonio, TX
Blessed Sacrament Catholic Church
Place, Blessed Sacrament Catholic Church
9 Gehminuten
North Star Mall
Place, North Star Mall
12 Gehminuten
Alamo Quarry Market
Place, Alamo Quarry Market
4 Autominuten
San Antonio, Texas (SAT-San Antonio Intl.)
Airport, San Antonio, Texas (SAT-San Antonio Intl.)
6 Autominuten
Zimmer und Betten
5 Schlafzimmer (Platz für 14 Personen)
Schlafzimmer 1
1 King-Bett
Schlafzimmer 2
1 Queen-Bett
Schlafzimmer 3
1 Queen-Bett
Schlafzimmer 4
1 Queen-Bett
Schlafzimmer 5
1 Einzelbett, 1 Doppelbett und 1 Einzel-Futon
Wohnzimmer 1
1 großes Schlafsofa
3 Badezimmer, 1 Gäste-WC
Badezimmer 1
Seife · Handtücher werden bereitgestellt · Badewanne oder Dusche · Badewanne · Toilette · Shampoo · Haartrockner
Badezimmer 2
Seife · Handtücher werden bereitgestellt · Toilette · Nur Dusche · Shampoo · Haartrockner
Badezimmer 3
Seife · Handtücher werden bereitgestellt · Toilette · Nur Dusche · Shampoo · Haartrockner
Badezimmer 4
Seife · Handtücher werden bereitgestellt · Toilette · Haartrockner
Weitere Räumlichkeiten
Terrasse oder Patio
Veranda oder Lanai
Küche
Separater Essbereich
Spielbereich im Freien
Garten
Essbereich
Mehr zu dieser Unterkunft
~Bamboo Oasis Relaxing Hot Tub Family Time~ Get to Anywhere in SA in 20 mins!
Our property is THE perfect location for your San Antonio adventures. You can get to anywhere [for the places that are worth it ;) ] within 20 minutes!
Come relax at San Antonio's finest Pool & Hot Tub house with live bamboo trees all around the property. Previous guests love the ample space and privacy!
You will be on a corner lot with only 1 neighbor.
The space: The neighborhood is safe and quiet and the property comes equipped with 24/7 outdoor security cameras. Perfect for large groups or a getaway with shopping and restaurants just minutes away. 10 mins from Fiesta in Downtown, 12 mins to Six Flags Fiesta Texas, and 5 mins from the airport!
Spacious Home spanning over 5 Bedrooms and 3.5 Bathrooms with a Pool, Hot Tub, and Sauna (Sauna temporarily unavailable) and (1) King Bed, (3) Queen Beds, a Bunk Bed with a Twin and Full Mattress, 2 Sleeper Sofas, 1 Queen Air-mattress, and a couch to comfortably fit 14 guests, our Home is the harmonizing component to your stay in the Great City of San Antonio.
Featuring a wide open living area and ample sleeping space in each bedroom, every member of your group will have the opportunity to have their own individual vacation as well as sharing lots of memorable moments with the group together.
Enjoy the Ice cold Central Air Conditioning (A/C) as you watch on the 65' inch flatscreen TV in the living room with practically all streaming services including Netflix, Hulu, Disney+, ESPN+, and HBO Max. There is another 60' inch flatscreen in the Bunk Bed Room downstairs with the same streaming services. We can handle all the streaming you want.
Our house offers you 1000 mbps (standard home is 250 mbps) for ultra high speed Wi-Fi. On top of these online services, we also provide a bunch of different in-person board games for good ol' Monopoly, chess, puzzles, and more all up for your choosing in the laundry room. Also in the laundry room is the first aid kit and fire extinguisher in case of emergency.
Guests have access to a full kitchen packed with stainless steel appliances, non-stick pots and pans, oven, toaster oven, dishwasher, full-sized fridge, microwave, children cutlery set, Keurig Coffee and Hot Chocolate maker, and Hot water boiler for tea lovers. Our Home comes fully stocked with an assortment of coffee, tea, and sweet drinks for the kiddos. Wait til you try the Welch's Grape Drink or Starburst Pink Flavor Drink!
Guest access: Easy check-in with our electronic lock system. Rest easy with exterior security cameras. No interior cameras for your privacy. Please use up all the space in the driveway to park up to 4 cars. There is plenty of street parking if needed.
If staying outdoors is your cup of tea, we have you covered. As part of your experience in our Home, we offer a massive pool in the backyard - floaties included. (There are extras in the outdoor storage box if needed)
Soak up some Vitamin D and lounge poolside on our exclusive patio furniture, enjoy a drink with friends and family at the Outside Bar, maybe entertain a nightswim while surrounded by beautiful lights and bamboo trees gently rustling with the night wind.
San Antonio weather can get quite hot for days if not weeks at a time, and coming home to splashes into a nice large pool is experiencing gratitude in real time.
In the colder months, nothing beats bringing down your cortisol levels with a relaxing way to end the night with the Hot Tub!
Other things to note: Please review all house rules before inquiry under "House Rules".
Strictly NO SMOKING inside the home or else you will be charged a $500 penalty.
Gib zur Preisangabe die Daten an
Ausstattung
Pool
Whirlpool
Küche
Waschmaschine
Wäschetrockner
Haustierfreundlich
Ähnliche Unterkünfte
Spacious - 4 bedrm, 2 bath, pool, hot tub near Randolph AFB in San Antonio!
San Antonio
Spacious - 4 bedrm, 2 bath, pool, hot tub near Randolph AFB in San Antonio!
Haustiere erlaubt: Hunde und Katzen (insgesamt maximal 1)
*Extra pet fee and refundable deposit applies*
default
Rauchen
Rauchen ist in ausgewiesenen Bereichen gestattet
The number of guests may not exceed the total listed on the reservation. Unapproved guests may result in additional charges or cancellation of stay.
Light leaves, dust, or debris in pool/outdoor spaces are natural from weather. Not valid for refunds or complaints
Parties, unapproved pets, or hot tub misuse/tampering are prohibited and may lead to cancellation of stay or additional charges.
Wichtige Informationen
Wissenswertes
Diese Unterkunft wird von einem privaten Gastgeber verwaltet (eine Partei, die nicht im Rahmen ihrer gewerblichen, geschäftlichen oder beruflichen Tätigkeit handelt). Das EU-Verbraucherrecht, einschließlich Widerrufsrecht, gilt nicht für deine Buchung, sie wird jedoch von den vom privaten Gastgeber festgelegten Stornierungsbedingungen abgedeckt.
Für zusätzliche Personen fallen möglicherweise Gebühren an, die abhängig von den Bestimmungen der Unterkunft variieren können.
Beim Check-in werden ggf. ein Lichtbildausweis und eine Kreditkarte, Debitkarte oder Kaution in bar für unvorhergesehene Aufwendungen verlangt.
Je nach Verfügbarkeit beim Check-in wird versucht, Sonderwünschen entgegenzukommen, sie können jedoch nicht garantiert werden. Eventuell fallen zusätzliche Gebühren an.
Partys oder Gruppenveranstaltungen sind auf dem Gelände der Unterkunft streng verboten.
Langzeitmieter sind willkommen.
Der Gastgeber hat nicht angegeben, ob es in der Unterkunft einen Kohlenmonoxidmelder gibt; wir empfehlen, einen tragbaren CO-Melder mitzubringen.
Der Gastgeber hat nicht angegeben, ob es in der Unterkunft einen Rauchmelder gibt.
Zu den Sicherheitsvorrichtungen dieser Unterkunft gehören ein Feuerlöscher und ein Erste-Hilfe-Kasten.
Registrierungsnummer der Unterkunft: STR-24-13500336
Zur Gegend
San Antonio
Mitten in der Gegend Shearer Hills - Ridgeview, einem Stadtteil von San Antonio, befindet sich diese Villa. North Star Mall und Marktplatz sind einen Ausflug wert, wenn du Lust auf Shoppen hast. Wer eher die Sehenswürdigkeiten der Region bewundern möchte, sollte Folgendes besuchen: San Antonio Zoo and Aquarium und Six Flags Fiesta Texas. Lust auf ein spannendes Event? Dann schau doch mal in den Veranstaltungskalender dieser beiden Locations: Alamodome und Frost Bank Center.
Blessed Sacrament Catholic Church - 9 Gehminuten - 0.8 km
North Star Mall - 12 Gehminuten - 1.0 km
CHRISTUS Santa Rosa Hospital - Alamo Heights - 3 Autominuten - 2.7 km
Alamo Quarry Market - 4 Autominuten - 3.0 km
Alamo Heights Tennis Center - 4 Autominuten - 2.7 km
Fortbewegung vor Ort
BahnhofSan Antonio – 15 Fahrminuten
Flughafen San Antonio Intl. (SAT) – 10 Fahrminuten
Restaurants
Chick-fil-A - 17 Gehminuten
McDonald's - 7 Gehminuten
Sea Island Shrimp House - 13 Gehminuten
Panda Express - 20 Gehminuten
Shake Shack San Antonio, Park North - 16 Gehminuten
Häufig gestellte Fragen
Hat ~Bamboo Oasis Relaxing Hot Tub Family Time~ Get to Anywhere in SA in 20 mins! einen Pool?
Ja, diese Unterkunft verfügt über einen Außenpool.
Wie viel kostet ein Aufenthalt im ~Bamboo Oasis Relaxing Hot Tub Family Time~ Get to Anywhere in SA in 20 mins!?
Gültig ab 16. Apr. 2026: Die Preise für 1 Übernachtung für 2 Erwachsene im ~Bamboo Oasis Relaxing Hot Tub Family Time~ Get to Anywhere in SA in 20 mins! am 29. Juni 2026 beginnen bei 288 € (inklusive Steuern und Gebühren). Dieser Preis basiert auf dem niedrigsten Preis pro Nacht innerhalb der nächsten 30 Tage, der jeweils in den letzten 24 Stunden gefunden wurde. Die Preise können sich ändern. Wähle deine Reisedaten, um genauere Preise zu erhalten.
Ist ~Bamboo Oasis Relaxing Hot Tub Family Time~ Get to Anywhere in SA in 20 mins! haustierfreundlich?
Ja, diese Unterkunft erlaubt Hunde und Katzen (max. 1 insgesamt).
Wie viel kostet das Parken bei ~Bamboo Oasis Relaxing Hot Tub Family Time~ Get to Anywhere in SA in 20 mins!?
Auf dem Gelände der Unterkunft stehen Parkplätze zur Verfügung.
Wann ist der Check-in bei ~Bamboo Oasis Relaxing Hot Tub Family Time~ Get to Anywhere in SA in 20 mins!?
Check-in ab: 16:00 Uhr.
Wann ist der Check-out bei ~Bamboo Oasis Relaxing Hot Tub Family Time~ Get to Anywhere in SA in 20 mins!?
Check-out ist um 11:00 Uhr.
Wo befindet sich ~Bamboo Oasis Relaxing Hot Tub Family Time~ Get to Anywhere in SA in 20 mins!?
Dank der ausgezeichneten Lage (Shearer Hills - Ridgeview) ist diese Villa nur 1,2 km von North Star Mall entfernt. Im Umkreis von 5 km befinden sich zudem: Alamo Quarry Market und Quarry Golf Club. Ebenfalls in einem Umkreis von 10 km: San Antonio Zoo and Aquarium und San Antonio River.
Bewertungen
9,2
Wunderbar
Die Bewertungen werden in chronologischer Reihenfolge angezeigt, unterliegen einem Moderationsprozess und wurden verifiziert, sofern nicht anders angegeben.
21 von insgesamt 31 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 10 - Hervorragend
10 – Hervorragend
21
7 von insgesamt 31 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 8 - Gut
8 – Gut
7
2 von insgesamt 31 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 6 - Okay
6 – Okay
2
1 von insgesamt 31 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 4 - Schlecht
4 – Schlecht
1
0 von insgesamt 31 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 2 - Ungenügend
2 – Ungenügend
0
9,4/10
Sauberkeit
10/10
Check-in
10/10
Kommunikation
9,4/10
Lage
9,2/10
Genauigkeit des Onlineauftritts
Bewertungen
Verifizierte Bewertung
10/10 – Hervorragend
Brandi D.
12. Feb. 2026
Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
We had a wonderful stay! The house was extremely clean, communication was on point from start to finish, and the hosts were amazing. Highly recommend!
Brandi D.
Aufenthalt von 2 Nächten im Februar 2026
Verifizierte Bewertung
10/10 – Hervorragend
JoAnna C.
6. Feb. 2026
Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
The host was extremely accommodating and easily accessible if we had any questions.
JoAnna C.
Aufenthalt von 19 Nächten im Januar 2026
Verifizierte Bewertung
10/10 – Hervorragend
Yerubyn M.
16. Sept. 2025
Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Thank you so much my family love your home
Yerubyn M.
Aufenthalt von 2 Nächten im September 2025
Verifizierte Bewertung
10/10 – Hervorragend
Sandra F.
30. Juni 2025
Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Fiesta, Texas and Seaworld trip
This was a great place to stay. All of our grandchildren had great time in the pool.
Sandra F.
Aufenthalt von 4 Nächten im Juni 2025
Verifizierte Bewertung
10/10 – Hervorragend
Don R.
24. Sept. 2025
Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Great Expereince!
Don R.
Aufenthalt von 2 Nächten im Juli 2025
Verifizierte Bewertung
10/10 – Hervorragend
jemely w.
6. Juli 2025
Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Family trip
We enjoy our time. Definitely recommend !
jemely w.
Aufenthalt von 2 Nächten im Juli 2025
Verifizierte Bewertung
8/10 – Gut
Victoria Z.
24. Aug. 2025
Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
This home was spacious and family friendly. Our family enjoyed the pool, jacuzzi and family area. The beds were very comfortable. The hosts communicated well and wanted to know if we had issues.
Victoria Z.
Aufenthalt von 4 Nächten im August 2025
Verifizierte Bewertung
10/10 – Hervorragend
Denise N.
9. Juni 2025
Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Great getaway with family. We thoroughly enjoyed the pool. Stayed in it all weekend. The house was great and sized perfectly to fit all of us!
Denise N.
Aufenthalt von 4 Nächten im Juni 2025
Verifizierte Bewertung
10/10 – Hervorragend
yawnna h.
24. Feb. 2025
Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
A great location and place to stay.
We really enjoyed this house. It was very clean and had comfortable beds. Plenty of places to sit and close to all the attractions and the airport. It was perfect for a girls trip and would be a great place for families. I would definitely recommend it and would stay here again.
yawnna h.
Aufenthalt von 4 Nächten im Februar 2025
Antwort von VrboOwner am 28. Feb. 2025
Thanks for staying with us Yawnna. You and the girls were awesome guests. Y'all are welcome back anytime :)
Verifizierte Bewertung
10/10 – Hervorragend
Lesley B.
7. Dez. 2024
Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Property was great for our groups needs!
House clean, as advertised, exactly what we needed & communication with property managers was great! Would stay here again!
Lesley B.
Aufenthalt von 2 Nächten im Dezember 2024
Verifizierte Bewertung
10/10 – Hervorragend
Tiffany M.
19. Juni 2025
Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Family time
It’s was great, the hosts keep checking in the house was awesome
Tiffany M.
Aufenthalt von 4 Nächten im Juni 2025
Verifizierte Bewertung
10/10 – Hervorragend
Melissa P.
9. Mai 2025
Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
The house is awesome.
The house is big, clean, comfortable. We loved the huge pool and barbequed a few times. The host(s) are great and really make sure that we were comfortable. Thank you so much!
Melissa P.
Aufenthalt von 4 Nächten im Mai 2025
Verifizierte Bewertung
10/10 – Hervorragend
Pamela M.
24. Juni 2024
Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Amazing
I love the stay everything was nice and cozy very clean. I love the pool and sitting area was nice and pleasant I love my stay at this property and would recommend it again.
Pamela M.
Aufenthalt von 2 Nächten im Juni 2024
Antwort von VrboOwner am 10. Juli 2024
Thank you for being awesome Pamela! you are welcome back anytime :)
Verifizierte Bewertung
10/10 – Hervorragend
patricia w.
18. Apr. 2024
Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
SA get away
Perfect location for business or pleasure
patricia w.
Aufenthalt von 3 Nächten im April 2024
Antwort von VrboOwner am 30. Mai 2024
Thank you for your review Patricia and for being awesome :) you are always welcome back!
Verifizierte Bewertung
10/10 – Hervorragend
Leah M.
29. März 2024
Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
San Antonio stay
The host was very kind and helpful. We enjoyed our vacation and the house was perfect for our large family. Plenty of room for everyone.
Leah M.
Aufenthalt von 4 Nächten im März 2024
Antwort von VrboOwner am 18. Apr. 2024
Thank you Leah you and the fam were awesome and very tidy! Y'all are welcome back anytime :)
Verifizierte Bewertung
10/10 – Hervorragend
Anna M.
20. Sept. 2024
Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Family trip
Very clean and neat , very spacious. First time doing something like this and it was a great experience for my family!!
Anna M.
Aufenthalt von 1 Nacht im September 2024
Verifizierte Bewertung
8/10 – Gut
Melissa S.
31. März 2025
Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Great stay
House has plenty of room and was very clean. Our only issue is couldn’t get the remote on the tv to work but thats minor. Overall enjoyed our stay!!!
Melissa S.
Aufenthalt von 1 Nacht im März 2025
Verifizierte Bewertung
10/10 – Hervorragend
Grace V.
27. Mai 2024
Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Great
Everything was amazing
Grace V.
Aufenthalt von 2 Nächten im Mai 2024
Antwort von VrboOwner am 30. Mai 2024
Thank you for your kind words Grace! You are welcome back whenever :)
Verifizierte Bewertung
10/10 – Hervorragend
Adrian G.
15. Apr. 2025
Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
great stay and great location
Location was great! nice quiet neighborhood. clean home very comfortable! pool is huge, tried to go for a swim but water was still a little too cold for our comfort. hot tub was nice wish the sauna would have been working. other than that everything was as described. host was easy to get a hold of and responded to questions quickly! Would definitely stay there again!
Adrian G.
Aufenthalt von 4 Nächten im April 2025
Verifizierte Bewertung
10/10 – Hervorragend
David K.
15. Juni 2024
Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Bamboo oasis
Lots of room. Great pool. Plenty of space and great location for a visit with family stationed at Lackland. Owner was very responsive and great communication. Great week for us!
David K.
Aufenthalt von 7 Nächten im Juni 2024
Antwort von VrboOwner am 10. Juli 2024
David - thank you for your kind words, for being responsive during your stay with us, and for your respectful family. You left our home very clean, and are welcome back to stay with us anytime :)
Verifizierte Bewertung
8/10 – Gut
Lois C.
9. März 2024
Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
OotM Judges
Our group of OotM Judges were glad to have secured this home for our stay in San Antonio. It met our expectations, giving us a place to relax and unwind after the competition.
Lois C.
Aufenthalt von 2 Nächten im Februar 2024
Antwort von VrboOwner am 18. Apr. 2024
Thanks Lois for your feedback. You all are welcome back anytime!
Verifizierte Bewertung
10/10 – Hervorragend
Kevin C.
21. März 2025
Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Nice Property, Good Location
The property was very clean with lots of nice amenities. It has a pool, a hot tub and sauna, although we did not use any of them because of our busy schedule while in San Antonio. The location is good, with easy access to nearby shopping and tourist sites. The neighborhood seemed safe.We had a large group (6 adults, 7 kids), but the house never felt crowded. Plenty of bathrooms, so no waiting!Check-in and check-out were simple.There were no surprises, which made for a wonderful get-away with family.Alex and Eric were great hosts.We would definitely stay here again.
Kevin C.
Aufenthalt von 2 Nächten im März 2025
Verifizierte Bewertung
4/10 – Mangelhaft
Mary Lynne W.
13. Okt. 2025
Gut: Check-in und Kommunikation
Verbesserungswürdig: Sauberkeit, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
The property was not at all what the pictures on the site showed. The pool was gross. Old dirty couches with large spots on them, cheap plastic serving bowls. Torn shades in bathroom. Kitchen table was not the same as pictures and it was old and not kept up to date. I emailed the owners the swimming pool. They told me it was cleaned. It had gross stuff growing on the sides.
Mary Lynne W.
Aufenthalt von 3 Nächten im Oktober 2025
Verifizierte Bewertung
6/10 – Okay
Nichole L.
21. März 2025
Gut: Sauberkeit, Check-in und Kommunikation
Lots of Space!
We selected this property for its location and 5 bedrooms. While this isn’t a location with much in walking distance all our activities were a fairly simple 15 minute drive away which is plus. The house was very clean inside with all the basics we need and the beds were comfortable. The hosts were great and responsive. Our only disappointment was with the outside space. We stayed in mid March and it seemed the spring cleaning hadn’t been done. It wasn’t as cleaned up and put together as the house. We made it work and did enjoy the hot tub and pool after we swept up and wiped down the furniture.
Nichole L.
Aufenthalt von 5 Nächten im März 2025
Verifizierte Bewertung
8/10 – Gut
MONICA I.
23. Apr. 2024
Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Spacious and Location!
Big size house for a large family with plenty of bedrooms and bathrooms so we weren't tripping over eachother. The house is definitely conveniently located w/in 20-minutes of just about everything!
Drawbacks/feedback: not enough towels or washcloths for # of people we had. No beach/pool towels provided. We bought our own and left them. House was too cold and thermostat was locked, unable to adjust. To be fair, we were gone most of the time and didn’t contact host to help us adjust the thermostat. The host was very responsive to other communications we had so I'm sure will respond if needed regarding the thermostat. Just be aware you can't adjust yourself.
Everything else was fairly well-stocked, great coffee bar and welcoming snacks. Great place overall!
MONICA I.
Aufenthalt von 4 Nächten im April 2024
Antwort von VrboOwner am 30. Mai 2024
Hi Monica, thank you for your feedback! We have extra towels on the property and wish you would have let us know about needing extra, along with the thermostat. We try to keep the house cool in the Texas heat but understand it can get too cold, we now allow for change within a range on our new thermostat system! We are always looking to improve and very much appreciate you staying with us, and you are welcome back anytime