Zeeland, freistehendes Landhaus, ruhige Wohnlage, 200 Meter vom Meer an e. See.

Komfortables Landhaus in einzigartiger Naturlage bei Breskens

Unser komfortables und großzügig ausgestattetes Landhaus liegt in absolut ruhiger, naturverbundener Lage auf der Gemarkung Breskens, außerhalb des Fischerdorfes und fernab eines Ferienparks und es herrscht kein Durchgangsverkehr. Das Haus befindet sich in einem geschützten Naturgebiet mit direktem Blick auf eine wunderschöne Seenplatte und bietet damit eine außergewöhnlich idyllische Umgebung für erholsame Urlaubstage.

Das 1000 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet dadurch viel Privatsphäre sowie Sicherheit – besonders ideal für Familien mit Kindern. Es herrscht kein Durchgangsverkehr, da das Haus über einen privaten Weg erreichbar ist. Zwei Pkw können direkt am Haus parken.

Nur etwa 200 Meter hinter dem Haus beginnt die Nordsee mit ihren weiten Sandstränden und dem offenen Meer – ein besonderes Highlight dieser Lage.

___________________________________________________
Wohnen mit Komfort und großzügigem Raumangebot

Das Ferienhaus ist hochwertig und funktional ausgestattet und eignet sich ideal für Familien, Paare und ruhesuchende Gäste.

Ausstattung:
- Wintergarten mit Sitzgelegenheit
- drei Schlafzimmer (davon ein Schlafzimmer mit Einzelbett)
- Wohnzimmer mit TV (deutschsprachige Sender)
- Esszimmer mit TV
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC im Obergeschoss sowie separates WC im Erdgeschoss
- zentrale Gasheizung für ganzjährigen Wohnkomfort
- Grundstück ist ringsherum feinmaschig eingezäunt.

Für Familien mit kleinen Kindern stehen ein Kinderhochstuhl sowie ein Babybett zur Verfügung.

___________________________________________________
Wintergarten, Terrasse und Garten – Wohnen im Grünen

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann. Er ist mit drei Innenmarkisen sowie einer großen Außenmarkise ausgestattet und lässt sich vollständig beschatten. Für die kältere Jahreszeit steht zusätzlich ein Kaminofen zur Verfügung.

Der Außenbereich bietet viel Raum zur Erholung:

- große Terrasse mit Sitzmöbeln, Liegen, Sonnenschirm und Markise
- weitläufige Wiese
- Grillplatz
- zusätzlicher Freisitz unter einer Hängeweide

Hier genießen Sie die Natur in vollen Zügen – ob beim Frühstück im Freien, beim Grillen am Abend oder beim entspannten Lesen im Schatten.

___________________________________________________
Lage, Natur und Umgebung

Die Lage ist geprägt von Ruhe, Weitblick und Naturverbundenheit. Vom Haus aus genießen Sie einen herrlichen Panoramablick über die angrenzende Seenlandschaft. Die Umgebung eignet sich ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Naturbeobachtungen.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und weitere Infrastruktur für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Nordsee mit ihren feinsandigen Stränden liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet viel Platz sowie eine beeindruckende Naturkulisse.

___________________________________________________
Ideal für Erholung, Familie und Natururlaub

Dieses Ferienhaus eignet sich besonders für:

- Familien mit Kindern
- Ruhesuchende und Naturliebhaber
- Individualreisende und Erholungssuchende
- Gäste mit Interesse an Kunst, Kultur und Natur

Durch die offene Küstenlage mit ablandigem Wind ist die Region zudem für ihre sehr geringe Pollenbelastung bekannt und daher auch für Allergiker und empfindliche Atemwege angenehm.

___________________________________________________
Hinweise

Es handelt sich um ein Nichtraucherhaus.
Das Rauchen ist auf der Terrasse sowie im überdachten Eingangsbereich gestattet.

___________________________________________________
Zusatzkosten / Nebenkosten

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Mietpreis folgende Kosten anfallen:

Es wird eine einmalige Kaution in Höhe von 250,00 € pro Aufenthalt (2026) erhoben.

Die Kaution dient zur Abrechnung der verbrauchsabhängigen Nebenkosten (Strom, Gas und Wasser) sowie als Sicherheit.

Nebenkostenabrechnung:
Strom, Gas und Wasser werden nach tatsächlichem Verbrauch gemäß Zählerstand abgerechnet.

Die Abrechnung erfolgt zu den jeweils gültigen Tarifen des örtlichen Energie‑ bzw. Wasserversorgers.

Nach Abreise wird die Kaution abzüglich der tatsächlich angefallenen Verbrauchskosten zurückerstattet.

Kurtaxe
Die Kurtaxe beträgt im Jahr 2026 2,20 € pro Person und Nacht.
Sie wird von der Gemeinde festgelegt und kann sich jährlich ändern.
Die Abrechnung erfolgt separat über den Vermieter.

Haustiere
Für mitgebrachte Tiere wird eine Reinigungspauschale von 22,50 € pro Tier und Woche (2026) berechnet.
Es sind maximal zwei Haustiere erlaubt.

Zahlungs- und Abrechnungsmodalitäten
Die Nebenkosten (Kaution, Kurtaxe und ggf. Tierpauschale) sind spätestens vier Wochen vor Reiseantritt direkt an den Vermieter zu zahlen.

Nach der Abreise erfolgt eine Endabrechnung auf Basis des tatsächlichen Verbrauchs sowie der angemeldeten Personen und Tiere.
Eventuelle Differenzen werden erstattet oder nachberechnet.

___________________________________________________
Anmietungsverfahren

Bei Interesse an einer Buchung erhalten Sie zunächst einen Mietvertrag mit allen relevanten Mietbedingungen.

Buchungsabschluss
Ein Mietverhältnis kommt zustande, sobald folgende Unterlagen vollständig vorliegen:

- unterschriebener Mietvertrag mit
- vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon); Anzahl der Personen und ggf. Haustiere; Angaben zur Anreise (z. B. Pkw oder Elektrofahrzeug)

Erst nach Eingang dieser Unterlagen ist die Buchung verbindlich abgeschlossen