450m2 villa in the heart of the Gers, 5 suites, dormitory, pool and sunsets

🌿 Großes Familienhaus im Herzen des Gers, zwischen Natur und Kulturerbe.

Dieses großzügige Haus mit Charakter liegt in der beschaulichen Gemeinde Gazaupouy und empfängt dich inmitten von Grün und Ruhe, mitten in der Landschaft des Gers.

🗺️ Ein idealer Ausgangspunkt, um das Kulturerbe des Gers zu entdecken:

In unmittelbarer Nähe zahlreicher bedeutender Sehenswürdigkeiten:
• Die Stiftskirche von La Romieu, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört
• Die Kathedrale Saint-Pierre in Condom, ein gotisches Juwel aus dem 13. Jahrhundert
• Das befestigte Dorf Larressingle, auch bekannt als das „kleine Carcassonne des Gers“
• Das Schloss von Nérac, ehemalige Residenz von Heinrich IV.
• Zahlreiche Wanderwege, malerische Bastiden, Bauernmärkte und lokale Festivals.

🥖 Eine Bäckerei und ein Lebensmittelgeschäft sind 5 Autominuten entfernt
🛒🥕🥒Supermarkt und lokaler Markt sind 10 Autominuten entfernt
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🌾 Ein außergewöhnliches Anwesen mitten in der Landschaft des Gers.

Nach mehr als zwei Jahren Renovierung heißen wir dich in unserer Oase der Ruhe willkommen
Dieses alte Steinhaus, das unter Verwendung traditioneller Materialien komplett renoviert wurde, verbindet den authentischen Charme des Alten mit modernem Komfort. Es liegt eingebettet inmitten eines 1 Hektar großen, bewaldeten Parks (Eichen, Linden, Mammutbäume) und bietet ab Sommer 2025 450 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.

Die Arbeiten befinden sich gerade in der Endphase (die Fotos sind noch nicht perfekt, die Anzeige wird in den kommenden Wochen aktualisiert!)

Das Haus ist sehr gut isoliert, um die Kühle zu bewahren; bei großer Hitze steht dir eine Klimaanlage zur Verfügung.
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🏡 Der Außenbereich: Natur, Entspannung und atemberaubende Aussicht

• Ein 12 x 6 m großer Pool, gesichert durch eine Rollladenabdeckung, mit Panoramablick auf die Landschaft und spektakulären Sonnenuntergängen.

Er ist von einer sehr großen Terrasse umgeben, die mit 8 Sonnenliegen und bequemen Sesseln ausgestattet ist – perfekt für einen Aperitif bei Sonnenuntergang!

• Mehrere Terrassen: eine schattige Terrasse, ideal für Sommermahlzeiten, mit einer Sitzecke und einem sehr großen Tisch, an dem bequem 14 Gäste Platz finden.
Eine dritte Terrasse in den Nebengebäuden lädt dazu ein, die kühle Luft zu genießen.
Auf der vierten Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist, kannst du morgens die Sonne genießen!

• Ein schattiger Bouleplatz für Pétanque-Fans!

• Ein natürlicher Teich (nicht eingezäunt), Rückzugsort für die heimische Tierwelt: Frösche, Teichhühner, Reiher…
• Rehe, Hasen, Füchse oder Hirschkühe werden regelmäßig am Rande des Parks gesichtet
• Ein traditioneller Taubenschlag und eine große, authentische Scheune runden diese idyllische Kulisse ab (nicht zugänglich!)

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🛏️ Die Innenräume: viel Platz, Komfort und Authentizität

Das Haus wurde geschmackvoll und umweltfreundlich komplett renoviert und hat seine ursprünglichen Steinmauern bewahrt, was eine gemütliche und elegante Atmosphäre schafft.


Erdgeschoss – 250 m²:

• Ein geräumiger Eingangsbereich
• Ein großes, helles und gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Zugang nach draußen
• Ein großes Esszimmer mit einem Tisch für 14 Personen
• Eine sehr große offene Küche mit Kochinsel (8 Plätze), komplett ausgestattet (Geschirr, alle Haushaltsgeräte)
• Direkter Zugang zur schattigen Terrasse
• Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner mit großem Fassungsvermögen
• Ein barrierefreies Schlafzimmer mit Kingsize-Bett und eigenem Bad (ebenerdige Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken), das Komfort und Barrierefreiheit vereint. Sehr bequeme Betten.

Im Obergeschoss:

• 4 Doppelzimmer mit hochwertiger Bettwäsche, jedes mit eigenem Bad (Dusche, WC, Waschbecken), liebevoll eingerichtet in einem gemütlichen und raffinierten Stil
• Ein geräumiger Schlafraum für Kinder mit 6 Einzelbetten, einem barrierefreien Bad (Doppelwaschbecken) sowie zahlreichen Spielen und Spielsachen für ihren Komfort und ihre Unterhaltung.

🧺 Verleih von Bettwäsche und Handtüchern:
10 € pro Kingsize-Doppelbett (doppelte Set aus Bad- und Schwimmbadhandtüchern)
5 € pro Einzelbett (einfaches Set aus Bad- und Schwimmbadhandtüchern)