Neuer Pavillon mit Klima, beheiztem Pool & Privatgarten, ruhige Lage

NEUE IMMOBILIE

Neues, halb freistehendes, komplett privates Haus mit ca. 80 m² in einem ruhigen Wohnviertel, 1 km vom Stadtzentrum von Pont-Saint-Esprit entfernt.
In Pont-Saint-Esprit, ideal gelegen am Schnittpunkt von Gard (Pont du Gard, Cévennes), Ardèche (Gorges de l’Ardèche), Vaucluse (Avignon) und Drôme Provençale (Grignan, Valence).

Sehr schönes, komfortables, neues Haus (80 m²), klimatisiert, mit heller Wohnatmosphäre und Glasfaser-WLAN, ruhig gelegen und vor Blicken geschützt, auf einem 300 m² großen, bepflanzten und eingezäunten Grundstück.
Der gemütliche, zen-artige Garten lädt zum Entspannen während des Urlaubs ein, in einem Viertel ohne Lärmbelästigung.
Große, schattige Terrasse von ca. 50 m², beheizter Pool 3 x 5 m plus 1,5 m breite, überflutete Liegefläche (insgesamt 3 x 6,5 m).
Nur 1 km vom Stadtzentrum (alle Geschäfte) entfernt und dennoch mitten im Grünen.
Privater Parkplatz.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Outdoor-Aktivitäten:
Wandern, Reiten, Klettern, Golf, Kanufahren, Wander- und Radwege direkt ab der Villa, sowie Wasserski auf einem künstlichen See.

Dieses warme, einladende Haus ist dank seines Komforts, der ruhigen Lage, der Großzügigkeit der Räume, der großen, intimen und schattigen Terrasse (im Sommer mit bis zu 40 °C im Schatten besonders wichtig) und des 1,50 m tiefen Pools mit überfluteter Liegefläche (für Kinder ideal und für Eltern ein Genuss) perfekt für erholsame Ferien.

Vor allem aber ist es durch die Vielfalt der vier umliegenden Départements besonders privilegiert gelegen – jedes mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten und eindrucksvollen Landschaften.

Gard
Berühmte Monumente wie der Pont du Gard und die Arenen von Nîmes, besonders beeindruckend bei Ton- und Lichtshows.
Provenzalische Märkte und Veranstaltungen in einigen der schönsten Dörfer Frankreichs:
Aiguèze (10 Minuten), Goudargues (20 Minuten), Uzès – herzogliche Stadt (35 Minuten).

In ca. 10 Minuten erreichen Sie eine Anlage für Wasserski auf einem künstlichen See (Lapalud).

Ardèche
Die unvergleichlichen Gorges de l’Ardèche mit zahlreichen Höhlen:

„Grotte Chauvet 2“ in Vallon-Pont-d’Arc
„Aven d’Orgnac“ (ca. 20 Minuten)
„Grotte de l’Aven Marzal“ in Saint-Marcel-d’Ardèche (ca. 15 Minuten)
Flussstrände an der Ardèche in etwa 10–15 Minuten Entfernung:
Saint-Martin-d’Ardèche, Sauze etc.
Einstiegs- und Ausstiegsstellen für Kanu- und Kajaktouren befinden sich ganz in der Nähe.

Vaucluse
Festival von Avignon: ca. 35 Minuten
Vaison-la-Romaine (römische Ausgrabungsstätte) mit vielen Sommerveranstaltungen
Orange mit den „Chorégies“
Avignon, berühmt für den Papstpalast und sein Festival
Künstliche Seen in etwa 10 Minuten Entfernung mit Wasserski-Möglichkeit.

Weinliebhaber können die Weinstraßen erkunden:
Châteauneuf-du-Pape, Vacqueyras, Gigondas, Dentelles de Montmirail – zahlreiche Weinkeller laden zur Verkostung ein.

Drôme Provençale
Regionale Spezialitäten wie Trüffel und Nougat aus Montélimar, Oliven aus Nyons (ca. 45 Minuten).
Entdecken Sie einige der schönsten Dörfer Frankreichs:
La Garde-Adhémar (ca. 20 km), Grignan (Schloss von Grignan, ca. 25 km) und endlose Lavendelfelder.

In etwa 45 Minuten erreichbar:

L’Isle-sur-la-Sorgue
Valence, mit renommierten Gourmet-Restaurants wie „La Maison PIC“
Nur etwa 1 bis 1,15 Stunden entfernt:

Mittelmeer: Le Grau-du-Roi, La Grande-Motte, Les Saintes-Maries-de-la-Mer
Montpellier
Saint-Rémy-de-Provence / Les Baux-de-Provence
Arles
Der Luberon mit seinen berühmten Dörfern: Gordes, Fontaine-de-Vaucluse, Roussillon
Für erholsame Ferien mit vielen Aktivitäten und Entdeckungen – Langeweile kommt nicht auf, Sie werden begeistert sein!

Buchung & Gebühren
Buchungen sind von Sonntag bis Sonntag möglich.
Auf Wunsch kann eine Anreise unter der Woche (nicht nur Samstag/Sonntag) vereinbart werden; die volle Woche ist fällig und kann zwischen Mieter und Eigentümer abgesprochen werden.
Endreinigung:

Optionales Reinigungspaket: 120 €.
Bei Aufenthalten von weniger als einer Woche ist die Reinigung verpflichtend.
Die Reinigung (innen und außen) erfolgt durch eine professionelle Firma.
Wäschepaket (optional):

35 € pro Person und Aufenthalt – beinhaltet Bettwäsche, Bade- und Handtücher sowie Küchentücher.
Beheizter Pool:
Der Pool wird je nach Wetterlage im Allgemeinen von April bis einschließlich Oktober (bis zu den Allerheiligen-Ferien) beheizt.
Ist es jedoch zu kalt und die Wassertemperatur kann nicht auf über ca. 20 °C gebracht werden, wird die Heizung abgeschaltet, da wir keine angenehme Temperatur garantieren können.

Bei zwei aufeinanderfolgenden Wochen werden die Reinigungsgebühr und das Wäschepaket erlassen.

Das Haus ist an ein weiteres Ferienhaus angebaut. Beide Unterkünfte sind unabhängig und privat, können jedoch gleichzeitig von zwei Familien oder Freunden gemietet werden – jede Partei behält dennoch ihre eigene Privatsphäre.