🌊 Außergewöhnliche Villa direkt am Meer – Meerblick, Pool & absolute Ruhe

Direkt am Wasser gelegen, mit freiem Blick auf das Meer, befindet sich diese seltene Villa in einer sehr ruhigen und begehrten Sackgasse (deutlich weniger Verkehr als an der Strandpromenade von Narbonne-Plage).

Genießen Sie das Baden direkt am Strand gegenüber dem Haus oder entspannen Sie sich im privaten Pool im hinteren Garten, der perfekt vor Blicken und Wind geschützt ist.

Der Pool verfügt über eine automatische Salzwasseraufbereitung (angenehm weiches, leicht salziges Wasser), einen elektrischen Reinigungsroboter sowie eine elektrische Sicherheitsabdeckung (zusätzlich gesichert durch einen Zaun).

Im Außenbereich erwarten Sie unvergessliche Momente: Aperitif auf der Terrasse mit Meerblick, Mahlzeiten im geschützten Garten oder Entspannung auf der Holzterrasse direkt am Wasser.

Nur wenige Schritte entfernt befinden sich der Hafen von Narbonne-Plage, Geschäfte sowie der Markt von Saint-Pierre-la-Mer (ganzjährig geöffnet). Naturliebhaber erreichen das Massif de la Clape in wenigen Gehminuten – ideal zum Wandern oder Mountainbiken.

🏡 Aufteilung & Kapazität (5 Schlafzimmer)
1 Schlafzimmer im Erdgeschoss: Bett 160 x 200 mit großer Fensterfront zum Garten und Pool
1 Schlafzimmer im Obergeschoss: Bett 160 x 200 + Bett 140 x 190 auf der Galerie (ideal für Kinder), Gartenseite
1 Schlafzimmer im Obergeschoss: Bett 140 x 190 (erhöht, Meerblick)
2 miteinander verbundene Zimmer als Suite im Obergeschoss:
1 Zimmer mit Bett 160 x 200
1 Zimmer mit Bett 90 x 190, gleichzeitig Büro mit eigenem Bad und WC

🚿 Ausstattung & Komfort
1 Badezimmer (Erdgeschoss)
1 Duschbad (Suite im Obergeschoss)
1 geschlossene Außendusche mit Warmwasser
2 WCs (Erdgeschoss + Obergeschoss)
Großes Wohnzimmer mit offener Küche
Überdachte Terrasse auf der Gartenseite
Holzterrasse mit Meerblick
Fahrradgarage
BBQ / Außenofen windgeschützt im Garten

📺 Technik & Services
SMART TV (4K) mit SFR-Box (Netflix, Canal+, Amazon, Disney… mit eigenen Zugangsdaten)
Deutsche TV-Sender verfügbar
WLAN mit sehr schnellem Glasfaser-Internet

❄️ Ganzjähriger Komfort
Ob Sommer oder Winter – genießen Sie die reversible Klimaanlage (seit 2023), Doppelverglasung und elektrische Rollläden.
Auch außerhalb der Saison ist die Region besonders reizvoll: ruhige Atmosphäre, herrliche Aussicht und kulinarische Highlights wie frische Meeresfrüchte – erhältlich das ganze Jahr über in Saint-Pierre-la-Mer oder am Hafen von Chichoulet.

♿ Barrierefreiheit
Das Haus ist nicht vollständig barrierefrei, kann aber für bestimmte Bedürfnisse geeignet sein (bitte anfragen).
Vorteile: Schlafzimmer im Erdgeschoss, WC, direkter Zugang zum Pool sowie praktische Außendusche.
Ein Handiplage-Zugang befindet sich direkt vor dem Haus, mit Unterstützung durch Rettungsschwimmer je nach Saison.

ℹ️ Praktische Informationen
Endreinigung obligatorisch: 160 € (bei Ankunft an die Agentur zu zahlen)
Bettwäsche kann auf Anfrage gemietet werden (Handtücher und Küchentücher nicht vorhanden)
Kaution: 1.500 € (Kreditkartenautorisierung, nicht belastet außer bei Schäden)

📍 Ideale Lage
In der Nähe zahlreicher beliebter Orte:
Gruissan, Port-la-Nouvelle, Valras-Plage, Cap d’Agde, Argelès-sur-Mer, Saint-Cyprien, Leucate und sogar Saint-Tropez.

👉 Eine seltene Villa für unvergessliche Urlaubstage zwischen Meer, Natur und hochwertigem Komfort.