4-Zi Whg mit Garten, Balkon und Kamin bei München

Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten, mitten im Grünen und doch stadtnah gelegen. Die renovierte 110m² Wohnung ist sehr gut ausgestattet: Wohnzimmer mit Kachelofen plus 3 Schlafzimmer. Ideal für Messebesucher, Geschäftsleute, Firmenmitarbeiter, als Ferienwohnung für Familien oder Reisegruppen.

Die gemütliche Wohnung liegt in einem ländlichen Wohngebiet, 25 min zu München Zentrum, ca. 10 min zur Messe, 15 min zur Therme Erding. Privater Parkplatz ist direkt vor dem Haus vorhanden.

Entspannung pur in einer Umgebung mit 100% 5*-Bewertungen für Sauberkeit. Gründliche Reinigung und Desinfektion vor jedem Check-in.

Wohnraum:

Die separate Etagenwohnung mit großzügigem Balkon befindet sich im 1. Stock eines Zweifamilienhauses in einer schönen, ruhigen Wohnanlage im Osten von München. Ihr könnt die ganze Wohnung für Euch allein haben und bekommt eigene Schlüssel.

Die Wohnung bietet Platz für bis zu 8 Personen (inkl. Schlafmöglichkeit auf der bequemen Couch im Wohnzimmer).

Schöner ruhiger Standort. Gut geeignet für Reisende zu Geschäftszwecken (Messe München-Riem ist in nur 10min mit dem Auto bequem erreichbar), Familien oder Gruppen auf der Suche nach einer Ferienwohnung, Handwerker, Fußballfans (Allianz Arena 15min) oder Besucher der Therme Erding (weltgrößte Saunen- und Thermenlandschaft). Unterkunft ist sehr praktisch für Gäste, die Ruhe und Gemütlichkeit schätzen, gleichzeitig die Nähe zur Stadt brauchen, kurze Geschäftswege benötigen oder in Tagesausflügen die bayerischen Sehenswürdigkeiten besuchen wollen.

Ausstattung Wohnzimmer: Große gemütliche Couch, ein bequemer Ledersessel und ein Smart-TV mit Netflix. Kachelofen, der bei Bedarf benutzt werden kann. Brennholz wird hierzu bereitgestellt.

Ausstattung Schlafzimmer:
- Ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett (200x200), das in zwei Einzelbetten aufgeteilt werden kann, einem weiteren Einzelbett (Zustellbett), TV, Sitzgruppe und einem geräumigen Kleiderschrank.
- Ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett (King size 180x200) und einem Kleiderschrank.
- Ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett (140x200) und einem Kleiderschrank.
Alle Betten werden mit Bettwäsche frisch bezogen. Ersatz-Bettwäsche wird bei Bedarf bereitgestellt.
In den Schlafzimmern stehen zwei Arbeitstische zur Verfügung.
Ein Kinder-/Babybett kann bei Bedarf bereitgestellt werden.

Ausstattung Küche: Espresso-/Teemaschine, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Geschirrspüler, Wasserkocher, Toaster und natürlich Herd/Ofen, Kühl-/Gefrierschrank. Kochtöpfe, Kochutensilien und Geschirr sind vorhanden. Der Esstisch befindet sich in der Küche und ist ausziehbar.

Ausstattung Bad: Das möblierte Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschwand. Frische Hand- und Badetücher sowie Shampoo, Seife, Fön etc werden bereitgestellt. Waschmaschine befindet sich im Bad. Ein zusätzliches WC ist separat vorhanden.
Bügeleisen und Bügelbrett sowie ein Staubsauger und Putzzeug sind vorhanden.

Garten: Gemütlicher Garten mit Sitzmöbel (wie im Biergarten) und Sonnenschirm. Dort können sich unsere Gäste entspannen oder grillen. Grillkohle und Grillbesteck werden gestellt.

Balkon: Großer Südbalkon, entspannende Aussicht. Dort sind Stühle, Tische und ein Sonnenschrim vorhanden.

Pool: Der Pool gehört nicht zur Wohnung, kann allerdings an einem Tag während des Aufenthalts (mind. 7 Tage Aufenthalt) benutzt werden. Das muss mit den Gastgebern abgestimmt werden.

Umgebung:

Anliegerstraße mit ruhigen Nachbarn. Ruhige Lage am Rande Münchens (östlich). Mit dem Auto seid Ihr in 25 min in München. Die Therme Erding ist 15 min entfernt. Zum Flughafen sind es 20 min. Allianz Arena 15min. Durch die Nähe zur Autobahn ist man schnell in Richtung Süden (Bayerische Alpen, Chiemsee).

Zur Messe München braucht man ca. 10 min Fahrzeit. Bei Bedarf und sofern sich das machen lässt, fahre ich Euch zur Messe hin und zurück.

Die nähere Umgebung bietet eine Menge an Freizeitaktivitäten, wie Radfahren, Wandern/Spazieren, Wildpark Poing (4 km langer Wald- und Wiesenwanderpark mit Hirschen, Wildschweinen und weiteren Tieren, Greifvogelvorführungen und großem Spielplatz).

Gute Restaurants sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden:
- Bayerisches Restaurant mit leckerem regionalen Essen
- Italienische Pizzeria
- Restaurant und Biergarten (Bayerische Küche und mehr)
- Tolles mexikanisches Restaurant.

Verkehrsmittel:

Die nächste Bushaltestelle ist 1 Gehminute entfernt. Ein einmaliges Umsteigen reicht, um in das Stadtzentrum zu gelangen. Dieses wird von hier mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 45 Minuten erreicht ("Zone M-2" Einzel- oder Gruppentagesticket).

Anreisen mit Auto ist vorteilhaft.
Fahrzeiten:
zur A99 5 min, zur A94 10 min.
zur S-Bahn 5 min (P&R), zur U-Bahn 10 min. Mit der S-Bahn seid Ihr in 25 min am Marienplatz.
Bushaltestelle 1 min Fußweg. Bus fährt zur S-Bahn in Abstand von 20-40 min.