Für Sie allein: Tegernseer Landhaus mit Berg/Seeblick auf 2800m2 Grundstück

Gemütliches altes Haus mit Blick über den Tegernsee, großer Südwest-Terrasse und eigener Wiese

Besonders beliebt bei Familien, die nach einem traditionellen bayerischen Haus in idyllischer Lage mit viel Platz und Privatsphäre suchen. Das Haus ist gut ausgestattet, stets sauber und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Drei Badezimmer wurden vor ein paar Jahren renoviert, aber der Rest des Hauses ist nicht neu renoviert. Ein Wanderweg führen vom Haus zu bewirtschafteten Berghütten und die 1,3 km lange Wanderung zum See bietet einen fantastischen Blick über den Ort Tegernsee und über sein Kloster mit dem berühmten herzoglichen Bräustüberl.

Im Haus und in den Außenbereichen des Grundstücks sind Tiere und Feiern untersagt und ist zu jeder Zeit zum Schutz der Nachbarn Lärm zu unterlassen. W I C H T I G: Ab 22 Uhr ist auf der Terrasse Nachtruhe einzuhalten.

Zu jeder Jahreszeit bietet dieses gemütliche Landhaus, das den Namen „Landhaus Sonneneck“ trägt, Ruhe und Privatsphäre sowie einen herrlichen Panoramablick auf die Berge und den See. Alle 3 Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen über einen eigenen Balkonausgang und ein eigenes Bad, eines davon mit einer Whirlpool-Badewanne. Das 70m² große Wohn-/Esszimmer mit Holzvertäfelung und Erkerfenster sowie der als Lese-, Spiel- oder Schlafzimmer nutzbare Nebenraum strahlen Behaglichkeit aus. Das Interieur ist traditionell und teilweise älter. Die große, sonnige Südwestterrasse führt in den weitläufigen Garten mit Liegewiese, Bächlein, Trampolin und Basketballkorb. Nördlich des Hauses befindet sich die Zufahrt und eigene Parkplätze auf dem Grundstück.

Für etwaige Rückfragen während ihres Aufenthalts bin ich jederzeit telefonisch erreichbar und erhalten Sie zusätzlich die Telefonnummer der Hausverwalterin, der sehr hilfsbereiten Frau C., die 10-Autominuten entfernt wohnt und, sofern notwendig, zum Haus kommen kann.

Spazier- und Wanderwege zu den Bergrestaurants Neureuth (i.d.R. Di-So), Kreuzberg und Galaun (i.d.R. Mi-Mo) führen am Haus vorbei. Bis zum nächsten Restaurant sind es etwa 100m. Das Ortszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés, Restaurants und dem einzigartigen Bräustüberl ist nur ca. 1-1,5 km entfernt und zu Fuß in 15 Minuten erreichbar. Das Tegernseer Tal ist im Frühjahr, Sommer und Herbst ein Paradies für Segler, Windsurfer, Golfer, Wanderer und Mountainbiker. Im Winter ist die Eisbahn nur wenige Gehminuten entfernt. Das Skigebiet Spitzingsee/Tegernsee (Zufahrt über Rottach/Sutten), die kleinen Skilifte am Hirschberg und Oedberg (mit präpariert Skipiste) und die Walberg-Seilbahn (unpräpariert Skipiste und 6 km Rodelbahn) sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Bademöglichkeiten und Wellness am Tegernsee: Die nächste Bademöglichkeit finden Sie bei der Wiese zwischen Alpbachmündung und dem Rathaus von Tegernsee (mit Verleih von kleinen Elektrobooten nördlich und/oder südlich der Badestelle). Besonders reizvoll ist ein Spaziergang vom Landhaus Sonneneck zur Badehalbinsel Tegernseer Point (vom Haus in südöstlicher Richtung, dann über die Alpbachbrücke und vorbei an alten Tegernseer Häusern). - GMUND: Vorbei am Haus Sonneneck führt nach Norden eine Wanderung mit vielen schönen Aussichtspunkten zum Strandrestaurant Seeglas in Gmund (mit Badestrand, Segelboot- und Windsurfverleih, Kinderspielplatz und Schifffahrtsanlegestelle). - MONTE MARE: Die Seesauna Tegernsee erwartet Sie mit einem einzigartigen Saunaboot, einem Bootshaus mit Ruheräumen, einem Außenpool und direktem Zugang zum See. - ROTTACH-EGERN: beheiztes Freibad mit Strand.

Wandern, Mountainbiken weitere Aktivitäten: Das Landhaus ist der ideale Ausgangspunkt für WANDERUNGEN und MOUNTAINBIKE-TOUREN. Zum wunderschön gelegenen Berggasthof Neureuth (auf einer Almwiese mit atemberaubendem Blick auf den Tegernsee und die Alpen; Ruhetag Montag oder, wenn Montag Feiertag, dann Dienstag Ruhetag) laufen Sie ca. 75 Minuten. Wenn Sie möchten, können Sie von dort nach Schliersee weiterwandern und von dort mit der bayerischen Oberlandbahn zurück nach Tegernsee fahren. - HÖHENWEG: Mit vielen schönen Aussichtspunkten führt der Weg am Landhaus Sonneneck vorbei in nördlicher Richtung nach Gmund und südlich über den Leeberg Höhenweg nach Rottach-Egern. Ab Gmund und Rottach-Egern verkehren Linienschiffe zurück zur Stadt Tegernsee. - SEILBAHN: Südlich von Rottach-Egern können Sie mit der Seilbahn auf den Wallberg fahren, von wo aus Sie bei schönem Wetter freie Sicht auf die Zugspitze haben.

Segeln, Windsurfen, Reiten und Tennis: Am Tegernsee können Sie SEGELBOOTE und WINDSURFER zur Vermietung an mehreren Orten finden oder Kurse besuchen, unter anderem bei der Segelschule Stickl in Gmund. Natur und Geschichte können Sie auf dem nahe gelegenen Chiemsee bei einer Segeltour oder Bootsfahrt zur Herreninsel (mit Schloss Herrenchiemsee) erleben.

PFERDEREITEN: Vor allem das weitläufige Weissachtal bei Rottach-Egern lädt zum Ausritt ein.

Sämtliche Angaben in diesem Inserat erfolgen freibleibend; Zwischenvermietung und Änderungen vorbehalten. Reservierungs- und Buchungsanfragen werden nur im Falle der Zustimmung des Hauseigentümers wirksam.

Die Garage, die Gartenhütte, Abstellräume im Dachspeicher und im Keller sowie der alte Aussenpool im unteren Gartenteil sind nicht zugänglich.