APART. (in VILLA) 4 Zimmer + TERRASSE - *** - 6 Pers - SCHWIMMBAD - Garten -

In ST AYGULF, in der VAR (83), in der Villa "LOU CALEN", nimmt THE Independent APARTMENT die gesamte erste und einzige Etage ein.
Es war wieder KLASSE 3 STERNE für 6 Personen, in der Kategorie "Möblierter Tourismus", in 2017

NEU 2018:
UMBAU DES AUFENTHALTS- / KÜCHENBEREICHS -
    DER KÜCHENBEREICH WURDE UMGESTALTET UND DIE MÖBEL ERSETZT, UM RAUM UND KOMFORT ZU VERBESSERN.
Eine neue SCHIEBEFENSTERBUCHT macht es noch einfacher, die Große TERRASSE in den WOHNRAUM zu integrieren.

Ein großer Garten mit Bäumen und Blumen,
mit privatem Pool für den Alleinmieter, beheizt oder gekühlt
Parkplätze und Spielplätze vervollständigen die Ausstattung der Wohnung.
Es besteht aus 4 Haupträumen und einer großen TERRASSE im 1. und einzigen Stock, die wie folgt organisiert ist:
- im SOMMER: 3 Schlafzimmer, für 6 Personen, 1 WOHNZIMMER / Küche (28 m2) mit Zugang zu einer großen Schiebetür auf der Terrasse, ein echtes 5. Wohnzimmer.
- andere Jahreszeiten: 1 WOHNZIMMER kann eines der Schlafzimmer ersetzen,
  Das Wohnzimmer / die Küche bleibt das ganze Jahr über funktionsfähig.

Die moderne, komfortable Villa (1997),
mit POOL (9m x 4,5m), HEIZBAR oder GEKÜHLT, Baujahr 2013, Freiform und Unterwasserstrand, umgeben von seinem breiten Entspannungsstrand.

Ein unabhängiger Eingang im Erdgeschoss. Ermöglicht den Zugang zur Innentreppe.
Obergeschoss: Helles Wohnzimmer 28 m2 (Küchenbereich), eine große Schiebebucht (neu in 2018), öffnet sich auf die 18 m2 große Terrasse, die von einem großen Elektrogeschäft beschattet wird. Angepasste Möbel.
MEDIA: 37-Zoll-Flachbildfernseher, TNT, ORANGE-Decoder und Astra-Satellit, DVD-Player - WI-FI-Verbindung -
Der Küchenteil ist ausgestattet mit: 2 Kühlschränken (1 Tischplatte und 1 großer Kühlschrank mit Gefrierfach), Niederspannungsofen, Backofen und Mikrowelle, 4-Flammen-Elektroherd, Dunstabzugshaube mit Evakuierung im Freien + Gasgrill auf der Terrasse ( "Bratpfanne"),
Viele Haushaltsgeräte, Küchenutensilien, verschiedenes Geschirr (Inventar vorhanden).

Die Schlafzimmer sind mit 2 komfortablen 200/80-cm-Einzelbetten, 2 Nachttischen und 2 Nachttischlampen ausgestattet.
1 Bürotisch, 2 Stühle, 1 großer Schrank.

2 Badezimmer mit Dusche (Thermostat) Haartrockner,
 2 separate Toiletten vervollständigen den Boden.

Ein Waschraum (LL) mit Waschbecken und Stauraum befindet sich im Erdgeschoss und ist direkt vom Garten aus zugänglich.
Ein Trockner / Wäscheständer ist im Garten, diskret und in der Sonne installiert.

Im Garten mit Bäumen und Blumen:
- Beheizter oder gekühlter POOL, mit Salzbehandlung, freie Form von
9 m x 4,5 m (mit zusätzlichem Unterwasserstrand).
- Ein weitläufiger, asphaltierter Strand mit Liegestühlen und Sonnenschirmen umgibt die Anlage. Darüber hinaus sind Gartenmöbel, Sonnenschirme, in der Nähe.
Boule-Platz, Tischtennis, sind auch für Amateure erhältlich.

(2) Parkplätze für Mieter befinden sich auf der dem Schwimmbad gegenüberliegenden Seite.

Der Garten ist geschlossen, sicher.
Das Zugangstor wird über einen digitalen Code und eine Gegensprechanlage gesteuert.
Das Portal wird über Ausweise ferngesteuert.

BESONDERE BEDINGUNGEN & DETAILS:

Im SOMMER (Juli und August): MINDESTDAUER 2 WOCHEN

Von Ende November bis Ende März, der "MIMOSAS-Saison", werden die Heizkosten (Elektrokessel) zusätzlich zur Miete berechnet, und die Mindestmietdauer beträgt 3 aufeinanderfolgende Wochen.

Die Zentralheizung durch Wasserkühler mit Thermostatventilen wird von einem Elektrokessel gespeist.
Das Haus ist gut isoliert, Wände, Fenster, Decke (30 bis 40 cm von Laine de Roche auf dem Dachboden). Darüber hinaus ist die Kälte nicht wichtig und hält nicht am Rande des Mittelmeers.

Außerhalb der Sommersaison kann anstelle eines der Schlafzimmer ein WOHNZIMMER eingerichtet werden, insbesondere für längere Aufenthalte im Winter.
In diesem Fall wird die Kapazität auf 5 oder 4 Personen reduziert und der Preis kann angepasst werden.