Freistehendes Haus am Wasser. Komplett im Jahr 2017 renoviert. 3 B, 2BR

Die Villa Ruza ist ein traditionelles, freistehendes Steinhaus direkt am Meer in der Bucht von Tivat im Dorf Donja Lastva. Die Villa Ruza verfügt über 2 Etagen, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und bietet Platz für bis zu 6 Personen. Die Villa Ruza ist voll klimatisiert, sodass Sie die Temperatur kontrollieren können. Sie verfügt über eine schöne Terrasse mit Blick auf das Meer. Die Villa Ruza wurde 2016-2017 nach höchsten Standards komplett renoviert und steht nun Familien und Freunden zur Verfügung. In der Villa Ruza haben wir die Vorzüge traditioneller lokaler Materialien mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens kombiniert. Die Villa Ruza ist nach Westen ausgerichtet und genießt den ganzen Tag die Sonne und die schönsten Sonnenuntergänge, wenn die Sonne über der Bucht von Tivat und hinter den Bergen untergeht. Dahinter liegen die Berge, die uns von der Bucht von Kotor trennen. Villa Ruza war einst im Besitz von Naval Admiral, von dessen Enkeln wir das Haus gekauft haben.

Die Villa Ruza befindet sich zwischen der Kirche St. Roko und dem Café Giardino in Donja Lastva. Die Villa Ruza ist etwa 200 Jahre alt und verfügt über eine vollständig aktualisierte private, sichere Außenterrasse von 35 Quadratmetern. Die innere Grundfläche beträgt 90 Quadratmeter

Die Terrasse bietet viel Platz und Einrichtungen, auf denen Sie im Freien wohnen und essen können. Es gibt schattige und sonnige Bereiche, so dass Sie immer den für Sie bequemsten Ort auswählen können. Lafuma Sonnenliegen stehen Ihnen zur Verfügung.

Es gibt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine voll integrierte moderne Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine private Außenterrasse.

Die Badezimmer sind vom Boden bis zur Decke mit einem WC, Waschbecken, Dusche, Handtuchwärmer und Schrank gefliest.

Die Küche ist brandneu, geräumig, hell und luftig mit:

• Schöne Granit-Arbeitsplatten.
• Ein Gorenje Elektroherd und Backofen.
• Eine Gorenje-Absaugeinheit.
• Integrierter Gorenje Kühl- und Gefrierschrank.
• Integrierter Gorenje Geschirrspüler.
• Integrierte Bosch Waschmaschine.
• Matt Black Franke Waschbecken
• Bosch Wasserkocher
• Bosch Toaster
• Weingläser
• Bier- / Saftgläser
• Rakija Schnapsgläser
• Teetassen
• Teller, Schüsseln und Besteck für 12 Personen.
• Töpfe, Pfannen und Utensilien zum Kochen.

Das Erdgeschoss ist mit den originalen roten und cremefarbenen Fliesen gefliest, die sich seit 200 Jahren in der Unterkunft befinden. Der Boden wurde im Rahmen der Renovierung neu verlegt. In der Altstadt von Kotor sehen Sie genau die gleiche Art von Steinfliesen.

Es gibt drei voll klimatisierte Schlafzimmer.
Die Betten wurden alle in Handarbeit hergestellt und 2017 in den Zimmern zusammengestellt.
Die Matratzen sind sehr bequem und waren alle neu in 2017.
• Schlafzimmer Nr. 1 verfügt über ein Doppelbett (200 cm x 200 cm) mit Meer- und Bergblick.
• Schlafzimmer Nr. 2 verfügt über ein Doppelbett (180 cm breit und 200 cm lang) mit Blick auf das Meer, die Berge und die Kirche.
• Schlafzimmer Nr. 3 verfügt über 2 Einzelbetten (90 cm breit x 200 cm lang) mit Blick auf die Kirche.

Für Schlafzimmer 1 und 2 werden derzeit Kleiderschränke gebaut, die auf den Fotos nicht zu sehen sind. Schlafzimmer 3 wird Regale haben.

Zusatzfunktionen:

• Privater Parkplatz für bis zu 2 Fahrzeuge.
• Schöne Aussicht über die Bucht von Tivat von allen Fenstern nach vorne.
• Das Café Giardino liegt 10 m entfernt. Es ist ein ruhiges Konoba (Restaurant / Bar am Wasser), das unserem Nachbarn Zoran und seiner Familie gehört. Sie sind super freundlich und auf frische Fischgerichte spezialisiert. Zoran und sein Sohn fangen den Fisch selbst.
• Das Café Giardino liefert Ihre Bestellung ins Haus, wenn Sie lieber zu Hause essen möchten.
• Die schöne katholische Kirche von St. Roko ist unser anderer Nachbar. Ich empfehle Ihnen, nach innen zu schauen. Don Nikola (der ansässige Priester) ist sehr einladend. Die Kirchenglocken läuten täglich zwischen 07:00 und 22:00 Uhr. Zur vollen und halben Stunde. Es ist alles Teil des Charmes der Gegend.
• Convenience Store 5 Minuten zu Fuß entfernt.
• Der Yachthafen, die Restaurants und Geschäfte von Porto Montenegro sind 15 Gehminuten entlang der Küste entfernt.
• Alle Fenster haben Glasfenster und Verbundrollläden, sodass Sie das Sonnenlicht und die Temperatur des Hauses steuern können.
• Originaler Steinboden, der zum ersten Mal seit 200 Jahren gereinigt und neu verlegt wurde.
• Stellenweise freigelegte originale Steininnenwände.
• Wiedergewonnene maritime Messingbeleuchtung.
• Drucken des Hauses vor der Renovierung.
• Neue Fenster und Fensterläden.
• Eichenholzboden die Treppe hinauf und in den drei Schlafzimmern.
• Handgearbeiteter Esstisch und Stühle aus massiver Eiche.
• Zwei passende Sofas, die 2017 gekauft wurden.
• Kaminofen für den Winter.
• Kriegsdenkmal für einige gefallene Partisanen aus dem Zweiten Weltkrieg direkt nebenan auf der linken Seite.

Die Villa Ruza verfügt über eine eingezäunte, kinderfreundliche Terrasse. Auf Anfrage stellen wir Babyausstattung einschließlich Hochstühlen und Kinderbett zur Verfügung.

Sie können direkt vor der Villa Ruza im Meer schwimmen. Gleich um die Ecke befindet sich ein sicherer, flach abfallender Strand.

Die Gegend ist sehr beliebt bei Künstlern, die gerne das Meer, den Himmel und die Berge bemalen.

Es gibt viele Möglichkeiten, in Porto Montenegro zu segeln, wo eine Flotte von J70 und Blu 26 gemietet werden kann. Ich kann dort alle Einführungen machen.

Es gibt zahlreiche örtliche Orte, an denen Sie in den Hügeln und Bergen wandern können.

Wenn Sie Architektur mögen, dann ist die alte venezianische Stadt Kotor nur ein lokales Beispiel in der UNESCO-geschützten Bucht von Kotor.