Geräumiges, stadtnah gelegenes Ferienhaus mit Terrasse und Garten

Die Ferienwohnung Barthel punktet mit ihrer günstigen stadtnahen Lage am Fuß des Gipsberges: eine Bäckerei, ein Discounter sowie das Naturfreibad Heilborn sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Fußgängerzone in der Merziger Innenstadt mit Geschäften, Cafés und Restaurants ist 1km ( 12 Minuten Fußweg) entfernt, der Hauptbahnhof knapp 2 km.Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Direkt vor dem Haus steht Ihnen ein kostenfreier ,privater Parkplatz für einen PKW zur Verfügung , Räder können in dem überdachten,abschließbaren Eingangsbereich abgestellt werden, den Sie über 4 Zugangsstufen betreten.

Aufteilung des Hauses:

Unsere ca 90 qm große Ferienwohnung erstreckt sich über 2 Stockwerke.
Im EG des Hauses befinden sich Küche, Wohn-Esszimmer mit Sat.TV und ein Gäste WC mit Waschtisch. Im Haus steht Ihnen kostenfreies WLan zur Verfügung.


Die Küche ist vollausgestattet mit einem Essplatz für 4 Personen und:

Spülmaschine
Cerankochfeld mit 4 Kochstellen und Dunstabzugshaube
Backofen inklusive Heißluft
Kühlschrank
geräumiges Gefrierfach
Filterkaffeemaschine
Toaster
Wasserkocher
Geschirr und Koch- und Küchenutensilien

Im Wohnzimmer befinden sich :

eine Couch mit Sitzgelegenheit für 2 Personen
2 Sessel
ein Couchtisch
eine Stehlampe
ein Sat TV

Im Esszimmer befindet sich

ein großer Esszimmertisch mit 4 Stühlen,
eine weitere Sitzecke mit Sessel und Beistelltisch
eine Kommode mit Gesellschaftsspielen und Büchern.

Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. voll ausgebaute OG (keine Dachschräge!) mit 3 Schlafzimmern und dem Bad




Doppelschlafzimmer zur Straße hin gelegen :

ein Doppelbett ( 2 Meter breit)
ein Schrank
ein Spiegel
ein Sessel
ein Kofferträger

Einzelschafzimmer 1 (zum Garten hin gelegen) :

ein Einzelbett (110 cm breit )
eine Kommode
ein Garderobenständer
ein Stuhl

Einzelschlafzimmer 2 ( zur Straße gelegen)

ein Einzelbett ( 90 cm breit)
eine Kommode
ein Garderobenständer
ein Stuhl

Tageslichtbad
Dusche
WC
Waschtisch mit Fön

Vom Eingangsbereich mit Garderobe und Schuhregal und von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse ist mit einer Bank, einem Gartentisch und zwei Gartenstühlen möbliert.
Der rundum abgeschlossene Garten mit Spielwiese ist ideal für Familien mit Kindern.

Das Haus wurde 1996 und 2025 umfassend renoviert: es verfügt über Schallschutzfenster,die durch Rollläden verdunkelt werden können.
Die Ferienwohnung verfügt über eine Zentral-Gasheizung; die Heizkörper in jedem Raum können über Heizkörperventile geregelt werden.
der Fußbodenbelag ist allergikerfreundlich mit Parkett, Fliesen und PVC gestaltet.
In der Nachbarschaft des Hauses befindet sich eine Schule. Zu Schulbeginn und Schulende muss in der Straße vorübergehend mit erhöhtem Verkehrsaufkommen gerechnet werden.