Stylisch & Schick, neue Wohnung, U-Bahn Haltestelle 2 Gehminuten

Neuwertige und liebevoll eingerichtete 3 Zimmer Terrassen-Wohnung, geeignet für bis zu 5 Gästen, EG mit eigenem Eingang direkt von der kleinen Anliegerstraße aus.

Highlight: Sonnenterrasse. Ruhige Lage. 250mb/s Internet. SatTV. Begehbare Regendusche.

2 Minuten Fußweg zur U-Bahn-Haltestelle Niehl-Sebastian-Str. (Linie 16).

Viele kostenlose Parkplätze, zwei Supermärkte, Kiosks, Restaurants, Asia-Döner-Pizza-Imbisse, Bäckerei-Cafés, Hippodrom und Rheinufer befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Ausstattung der Wohnung ist modern und dezent, viele Dekorationsdetails sind indisch geprägt, eine einmalige und perfekte Kombination "west meets east".

Schlafmöglichkeiten für bis zu 5 Gäste (wie in Bildern zu sehen) - ein Boxspringbett 160x200 für zwei Gäste im Schlafzimmer 1, eine Schlafcouch (solide Konstruktion) 160x200 für zwei Gäste im Schlafzimmer 2 und ein sehr stabiles und komfortables Gästebett 90x200 für ein Gast (siehe das Bild mit Gästebett im Bereich Wohnzimmer).

Mehr über die Wohnung: 2 Min. Fußweg zur U-Bahn-Haltestelle Niehl-Sebastian-Str. Die Linie 16 braucht nur 12 Min. bis zur Kölner Innenstadt.

3xSamsung Smart-TV, ein Samsung Home-Entertainment-System, kostenloses WLAN und Sat-TV sind vorhanden. (Für Netflix, Amazon-Prime oder für andere Streamingdienste nutzen Sie bitte Ihren eigenen Account).

Wohnung der Extrakomfortklasse, hochwertige Renovierung, anspruchsvolle Ausstattung, komplett ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Spülmaschine, alles neuwertig. Für heiße Tage Split-Klimagerät und Ventilatoren. Die Philips-Kaffeemaschine bereitet 5 Kaffeespezialitäten auf Knopfdruck. Die Wohnung wird Ihnen sauber, desinfiziert und gepflegt übergeben. Die Bettwäsche und Bade- bzw. Handtücher sind gewaschen und gebügelt. Seife, Shampoo, Toilettenpapier, Küchenutensilien und Besteck sind vorhanden. Sie können alle vorhandenen Gegenstände gern nutzen.

Highlight: Die Wohnung hat einen eigenen Eingang direkt von der kleinen Anliegerstraße aus. Modernes WC mit begehbarer Regendusche.

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im hinteren Teil des Hauses, deshalb ist sie sehr ruhig. Es handelt sich um ein kleines denkmalgeschütztes Haus mit 4 Mietparteien. Im Eingangsbereich sind die Fliesen aus der Gründerzeit, also mehr als 120 Jahre alt.

Essen und Trinken in der Nachbarschaft:
1. Konditorei-Bäckerei-Café – Schmitz & Nittenwilm, Sebastian Strasse 87, 1 min.
2. Döner-Pizza-Türkisch – Levin, Sebastian Strasse 103, 1 min.
3. Café-Konditorei – Robl, Sebastian Strasse 105, 1 min.
4. Ristorante Pizzeria – La Lanterna, Sebastian Strasse 111, 1 min.
5. Asia Imbiss – A. Dong, Sebastian Strasse 156, 3 min.
6. Ristorante Italian – Boungiorno, Sebastian Strasse 147, 4 min.
7. Gaststätte – Bei d'r Bunn, Sebastian Strasse 168, 5 min.
8. Taste of Japan – Rolls & Reis, Schiffer Strasse 1 (Ecke Sebastian Str.), 5 min.
9. Yemen Restaurant – Sebastian Strasse 175, 5 min.
10. Gaststätte – Gaffel im Linkewitz, Niehler Damm 179, 10 min.

Supermärkte:
1. Lidl – Sebastian Strasse 28-32, 5 min.
2. Nahkauf-Rewe – Sebastian Strasse 186, 5 min.

Kiosks
1. SB 96 Kiosk – Sebastian Strasse 96, 1 min.
2. KKN Kiosk – Sebastian Strasse 165, 5 min.
3. Deutsche Post Filiale – Sebastian Strasse 127, 3 min.

Zur Sicherheit der Gäste und Hausbewohner wird der Hauseingangsbereich per Videokamera überwacht.

Parken in dieser Gegend ist kostenlos, mit etwas Geduld findet man immer einen freien Parkplatz am Straßenrand.

Rauchen in der Wohnung, Partys und Veranstaltungen sind untersagt!!!

Ich bitte Sie, die Wohnung pfleglich und verantwortungsvoll zu nutzen und sauber zu hinterlassen. Eine freundliche und verantwortungsvolle Gastlichkeit wird von mir garantiert.

Zugang für Gäste
Die ganze Wohnung steht den Gästen zu Verfügung. Die Wohnung hat zwei Eingänge - 1. von Sebastian Straße aus und 2. von Feldgärtenstraße gegenüber Haus Nr. 88 aus. Wie in Bildern zu sehen - die kleine Terrasse dient auch als Eingang von Feldgärtenstraße. Die Gäste können beide Eingänge nutzen. Wir empfangen Sie aber am Hauseingang Sebastianstraße 100 A.

Weitere wichtige Hinweise
Die Wohnung befindet sich im EG, ist leider nicht barrierefrei. Ich bin von der gegenseitigen Verantwortung ganz überzeugt und bitte um respektvolle Nutzung der Wohnung.

Das ist eine Nichtraucherwohnung und es sind keine Haustiere erlaubt. Partys und Veranstaltungen sind untersagt. Die Wohnung ist auf Kinderbesuch nicht vorbereitet. Deshalb bitte keine Anfragen mit Kind unter 3 Jahren, obwohl ich selber Kleinkinder habe.

Zur Sicherheit der Hausbewohner und Gäste gibt es eine Videoüberwachung im Hauseingangsbereich.