Green Oasis Studio · Central

Zentral, smart, budget-friendly – hier startest du Mannheim ohne Umwege:

🏙️ City-Studio im Herzen der Quadrate – 8 Min Hbf, Tram vor der Tür
🔑 Schlüsselloser 24/7 Self-Check-in
📶 200 Mbit WLAN & 43″ Smart-TV (Netflix)
☕ Kitchenette mit Induktion, Nespresso & Gewürzen
🛏️ 140 cm-Bett · dimmbares Licht · Verdunklung
🧺 Münz-Waschraum im Keller
🚗 Öffentliche Parkplätze (gebührenpflichtig) vor dem Haus
🚭 Nichtraucher · Ruhe 22–7 Uhr

Dieses kompakte Studio (ca. 18 m²) vereint cleane Weißtöne mit einer Maui-grünen Akzentwand und warmem Holzfußboden. Vorne erwartet dich eine Kitchenette mit Induktionsfeld, Mikrowelle, Nespresso-Maschine, Wasserkocher, Grundgewürzen und kleinem Bistro-Tisch auf Laptop-Höhe.

Der Schlaf- & Relax-Bereich bietet ein gemütliches 140 cm-Bett, dimmbares Licht, Verdunklungsvorhänge und einen 43″ Smart-TV mit Netflix-Apps. Dank 200 Mbit-WLAN kannst du problemlos streamen oder arbeiten.

Im Bad findest du Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel, Föhn und ein Pflege-Starterset. Längere Gäste nutzen den Münz-Waschraum im Keller (Waschmaschine & Trockner).

Du checkst jederzeit bequem schlüssellos ein. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mitten in den Quadraten: Paradeplatz, Universität, SAP-Arena und Kongresszentrum erreichst du per Fuß oder Tram ohne Umsteigen. Öffentliche Straßenparkplätze sind direkt vor der Tür (gebührenpflichtig). Bitte beachte: rauchfrei, Ruhezeit 22–7 Uhr.

Du nutzt das Studio komplett privat – es wird kein Wohnraum geteilt.
🔑 Schlüsseloser Self-Check-in
🧺 Gemeinsamer Wasch- & Trockenraum (Münzgeräte) im Untergeschoss
🚪 Hausflur und Kellerwege teilst du mit den übrigen Bewohnern; alle weiteren Bereiche sind deren Nutzung vorbehalten.

Ich lasse dir volle Privatsphäre – bin aber jederzeit für dich da.
📲 Schnelle Hilfe über die Airbnb-App: Wir antworten meist innerhalb von wenigen Minuten.
📘 Kurz vor Anreise erhältst du über den Chat einen Link zu unserer digitalen Gästemappe mit Check-in-Infos & Insider-Tipps.
☎️ Für dringende Notfälle steht nach der Buchung eine 24/7-Rufnummer in der Gästemappe.

🛏️ Ausstattung & Extras
• Hochwertige Bettwäsche / Handtücher inklusive
• Willkommenspaket mit Kaffee, Tee & Wasser
• Late Check-out oder Zwischenreinigung auf Anfrage & gegen Aufpreis (nach Verfügbarkeit)

🧼 Sauberkeit & Hygiene
• Reinigung mit antibakteriellen Profi-Reinigern
• Regelmäßige Ozon-Behandlung gegen Keime & Gerüche

📝 Meldeschein (gesetzliche Pflicht, § 29 BMG)
Beim Check-in ist ein Meldeschein auszufüllen; dazu benötigen wir Name, Adresse, Ausweisnummer & Reisezweck (Geschäft / privat). Die Daten werden gesetzeskonform aufbewahrt.
1. Check-In/Out: Check-in ab 15:00 Uhr, Check-out bis 10:00 Uhr. Frühere oder spätere Zeiten sind auf Anfrage gegen Gebühr eventuell möglich.

2. Digitale Identifizierung: Zur Verifizierung und zur Sicherheit aller muss sich der buchende Gast vor dem Check-in digital ausweisen. Der Prozess ist einfach, sicher und wird über einen Link abgewickelt, den wir dem Gast nach erfolgreicher Buchung zusenden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

3. Prostitution & Gewerbliche Nutzung: Die Unterkunft ist ausschließlich zu privaten, nicht-gewerblichen Wohnzwecken vermietet. Jegliche gewerbliche Tätigkeit, insbesondere die gewerbliche Sexarbeit (Prostitution), ist strengstens untersagt. Der Empfang von wechselnden, unregistrierten Gästen oder Kundenverkehr ist nicht gestattet und wird als Störung des Hausfriedens gewertet. Zuwiderhandlungen führen zur fristlosen Kündigung und zum sofortigen Hausverbot.

4. Anwohner: Buchungen von Personen aus der näheren Umgebung sind nicht gestattet. Kontaktieren Sie uns für Ausnahmen.

5. Lärm & Partys: Partys und übermäßiger Lärm sind strengstens verboten.

6. Rauchen: Das Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet. Bei Verstößen wird eine Gebühr von 250 € für die Beseitigung von Gerüchen und Flecken erhoben.

7. Foto-/Videoaufnahmen: Kommerzielle Foto- oder Videoaufnahmen ohne schriftliche Genehmigung sind strengstens verboten.

8. Belegung: Der Check-in ist nur für die angemeldete Personenzahl gestattet. Alle übernachtenden Gäste müssen uns vor Anreise namentlich gemeldet werden. Für jeden unangemeldeten Gast wird eine Gebühr pro Nacht berechnet.

9. Haustiere: Wir lieben Tiere, haben uns aber entschieden, diese Wohnung haustierfrei zu halten, da viele Menschen allergisch sind. Dies schließt auch Assistenztiere aus. Bei Verstößen wird eine gesonderte Reinigungsgebühr erhoben.

10. Haftung: Der buchende Gast haftet in vollem Umfang für alle Schäden, Verletzungen, Verluste sowie für die Wiederbeschaffungskosten bei Verlust von Schlüsseln (Zusatzkosten von 400 €, da alle Schlösser im Gebäude ausgetauscht werden müssen), Schlüsselkarten, Fernbedienungen oder Parkausweisen für die jeweiligen Apartments und für Schadensersatzansprüche, die aus der unsachgemäßen Nutzung des zur Verfügung gestellten Internets entstehen. Dies umfasst unter anderem den Besuch illegaler Webseiten sowie das Herunterladen, Speichern und Verarbeiten illegaler Webinhalte.

11. Diebstahl: Diebstahl oder die Entwendung jeglicher Gegenstände wird zur Anzeige gebracht.

12. Überwachung: Lärmmeldesysteme können zur Überwachung eines übermäßigen Lärmpegels eingesetzt werden. In öffentlichen Bereichen kann eine Videoüberwachung vorhanden sein.

13. Möbel: Bitte stellen Sie die Möbel nicht um.

14. Sauberkeit: Bitte spülen Sie Ihr Geschirr.

15. Ordnung: Bitte bringen Sie vor Ihrer Abreise den Müll hinaus.

16. Legalität: Illegale Substanzen sind auf dem Gelände nicht gestattet.

17. Heizung: Gemäß der deutschen Heizperiode ist die Zentralheizung vom 1. Oktober bis zum 30. April in Betrieb.

18. Zustimmung: Mit der Buchung stimmen Sie der Hausordnung zu. Verstöße können zur Kündigung des Aufenthalts und zum Hausverweis führen.