PRIVATER ROOFTOP-POOL · PANORAMABLICK ADRIA · PRIVATE 4-SCHLAFZIMMER-RESIDENZ

# PRIVATER BEHEIZTER ROOFTOP-POOL · PANORAMABLICK AUF DIE ADRIA · PRIVATE 2-ETAGEN-RESIDENZ MIT 4 SCHLAFZIMMERN

Willkommen in einer außergewöhnlichen privaten Residenz in Kaštela, ideal gelegen zwischen Split und Trogir. **Die gesamte 2. und 3. Etage der Villa wird ausschließlich an Ihre Gruppe vermietet** und bietet Ihnen absolute Privatsphäre sowie die alleinige Nutzung der Residenz, des Rooftop-Pools, der Terrassen, Balkone und der dazugehörigen Außenbereiche.

**Zu keinem Zeitpunkt halten sich andere Urlaubsgäste auf dem Grundstück auf.** Ihre Gruppe genießt die exklusive Nutzung der gesamten gemieteten Residenz und ihrer privaten Außenbereiche.

Mit rund **225 m² kombinierter privater Innen- und Außenfläche** bietet die Residenz großzügigen Raum zum Entspannen, Essen und Genießen des mediterranen Lebensstils. Dazu gehören ca. **130 m² Innenwohnfläche**, ca. **80 m² private Rooftop-Terrassen** und ca. **15 m² auf zwei privaten Balkonen mit Meerblick**.

Die **2. Etage bildet die Hauptwohnebene**, während die **3. Etage den privaten Rooftop-/Penthouse-Bereich** bildet. Beide Ebenen sind über eine private Außentreppe miteinander verbunden.

Das Highlight ist der private Rooftop-Bereich mit **Panoramablick auf Split und die Inseln Brač, Hvar und Čiovo**. Der **13,5 m² große private Rooftop-Pool** verfügt über eine integrierte Hydromassage und kann auf Wunsch beheizt werden. Eine Außendusche befindet sich direkt am Pool.

Entspannen Sie auf der Rooftop-Terrasse, schwimmen Sie mit Blick auf die Adria, genießen Sie ein Essen im Freien oder lassen Sie den Tag bei einem spektakulären mediterranen Sonnenuntergang ausklingen.

Die Residenz verfügt über **4 Schlafzimmer mit 8 regulären Schlafplätzen** sowie **4 zusätzliche Schlafplätze auf Anfrage** in den beiden Wohnzimmern und bietet Platz für insgesamt bis zu **12 Gäste**.

Außerdem stehen **2 Wohnzimmer, 2 voll ausgestattete Küchen und 3 vollwertige Badezimmer** zur Verfügung – ideal für Familien und größere Gruppen.

## ROOFTOP & OUTDOOR-LIVING

Der private Rooftop-Bereich ist perfekt darauf ausgerichtet, das Leben an der Adria zu genießen.

Der **13,5 m² große Rooftop-Pool** verfügt über eine integrierte Hydromassage und kann auf Wunsch beheizt werden. Die rund **80 m² privaten Rooftop-Terrassen** bieten viel Platz zum Sonnenbaden, Entspannen und Essen im Freien.

Beginnen Sie den Morgen mit einem Kaffee und Blick auf die Adria, genießen Sie ein Mittagessen unter freiem Himmel, erfrischen Sie sich im Pool oder entspannen Sie abends bei einem Getränk mit Blick auf das Meer und die nahegelegenen Inseln.

Der **Rooftop-/Penthouse-Bereich der 3. Etage** verfügt außerdem über einen zusätzlichen Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit direktem Zugang zur Rooftop-Terrasse und zum Pool.

Zwei private Balkone mit Meerblick bieten weitere ca. **15 m² Außenfläche** – ideal für einen ruhigen Morgenkaffee oder entspannte Momente abseits des Haupt-Rooftops.

## INNENBEREICH

Die **4 Schlafzimmer** bieten 8 reguläre Schlafplätze. Auf Anfrage können in den beiden Wohnzimmern **4 zusätzliche Schlafplätze** eingerichtet werden, sodass insgesamt bis zu **12 Gäste** untergebracht werden können.

Die beiden Wohnzimmer bieten komfortable Bereiche zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Die zwei voll ausgestatteten Küchen bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität für größere Gruppen.

Für ganzjährigen Komfort verfügt die Residenz über **6 Klimaanlagen, 7 Fernseher und kostenloses WLAN**.

Bettwäsche wird bereitgestellt. Außerdem stehen **Waschmaschine, Trockner, Bügeleisen, Bügelbrett und 3 Haartrockner** zur Verfügung.

## ABSOLUTE PRIVATSPHÄRE & PARKPLÄTZE

**Zu keinem Zeitpunkt halten sich andere Urlaubsgäste auf dem Grundstück auf.**

Ihre Gruppe nutzt exklusiv die **gesamte 2. und 3. Etage**, einschließlich Rooftop-Pool, Rooftop-Terrassen, privater Balkone mit Meerblick und der zum Mietbereich gehörenden Außenflächen.

Private Parkplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und sind besonders praktisch für Familien und Gruppen, die mit dem Auto anreisen.

## DIE DALMATINISCHE UMGEBUNG

Kaštela erstreckt sich entlang der Kaštela-Bucht zwischen Split und Trogir und verbindet die Adriaküste mit historischen dalmatinischen Orten und den Hängen des Kozjak-Gebirges.

Das Meer und die örtlichen Strände sind etwa **1–1,3 km** entfernt. Cafés, Restaurants, eine Apotheke, Bank, Post und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Konzum und Lidl sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, während Interspar etwa 4 km entfernt liegt. Auch die **Marina Kaštela** befindet sich in der Nähe und bietet Restaurants am Wasser sowie Möglichkeiten für Bootsausflüge.

**Split ist etwa 10 km und Trogir etwa 15–16 km entfernt**, sodass beide historischen Städte bequem mit dem Auto erreichbar sind.

Entdecken Sie den Diokletianpalast und die Riva in Split, erkunden Sie die historische Altstadt von Trogir, besuchen Sie nahegelegene Strände und Buchten, unternehmen Sie einen Bootsausflug zu den Adriainseln oder genießen Sie traditionelle dalmatinische Küche.

Nach einem erlebnisreichen Tag kehren Sie in Ihre private Residenz zurück, genießen den Rooftop-Pool, die Hydromassage und den Sonnenuntergang über der Adria.

## DALMATIEN ENTDECKEN

Die Lage bietet einen hervorragenden Ausgangspunkt, um die dalmatinische Küste und ihre Inselwelt zu entdecken.

Verbringen Sie den Vormittag am Strand, erkunden Sie tagsüber Split oder Trogir und kehren Sie abends auf Ihren privaten Rooftop zurück.

Mit **Split, Trogir, dem Flughafen Split, Stränden, Marinas und den Adriainseln** in bequemer Reichweite verbindet die Residenz eine ruhige private Umgebung mit einer hervorragenden Lage für die Erkundung Dalmatiens.

## HIGHLIGHTS

Privater Rooftop-Pool • Auf Wunsch beheizbar • Integrierte Hydromassage • Panoramablick auf die Adria • Blick auf Split, Brač, Hvar & Čiovo • Private 2-Etagen-Residenz • Gesamte 2. & 3. Etage • Privater Rooftop-/Penthouse-Bereich in der 3. Etage • Exklusive Nutzung durch Ihre Gruppe • Keine anderen Urlaubsgäste auf dem Grundstück • Ca. 225 m² kombinierte private Innen-/Außenfläche • Ca. 130 m² Innenwohnfläche • Ca. 80 m² private Rooftop-Terrassen • Ca. 15 m² private Balkone mit Meerblick • 13,5 m² Rooftop-Pool • 4 Schlafzimmer • 8 reguläre Schlafplätze • Bis zu 12 Gäste • 2 Wohnzimmer • 2 voll ausgestattete Küchen • 3 Badezimmer • 6 Klimaanlagen • 7 Fernseher • Kostenloses WLAN • Private Parkplätze • Zwischen Split und Trogir