Essen-City Grüne Mitte gemütliches 2-Zi Appartment für 4 Personen Nähe Uni

Die helle gemütlich eingerichtete 2-Zi-Wohnung befindet sich sehr zentral in der Nähe eines der größten Einkaufszentren Deutschlands und dem Park "grüne Mitte" und der Universität Essen. Sie ist mit lichtundurchlässigen Jalousien und im Schlafzimmer mit zwei getrennt aufstellbaren Betten, Schreibtischen und schallisolierten Fenstern ausgestattet. Weitere Schlafplätze befinden sich im Wohnzimmer: ein Bett und ein Schlafsofa.
Die Wohnung ist modern eingerichtet. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, durch den das Objekt auch für WGs geeignet ist. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung. Schallisolierte Fenster im Schlafzimmer und zwei Schreibtische ermöglichen ruhiges Schlafen und Arbeiten.
Die Wohnung kann wahlweise mit einem Doppelbett (2 m breit) + 2 Einzelbetten oder 4 Einzelbetten hergerichtet werden; Im Wohnzimmer befindet sich ein zusätzliches Bett und ein Schlafsofa.
Weitere Ausstattung: Waschmaschine, Handtücher, Fön und Bügeleisen, Bügelbrett und Wäscheständer. Küchenausstattung: Mikrowelle, Kühlschrank, Toaster, Kaffeemaschine, Eierkocher, Wasserkocher, Herd mit Backofen und Küchenutensilien voll ausgestattet.
Die helle gemütlich eingerichtete Wohnung befindet sich sehr zentral in der Nähe eines der größten Einkaufszentren Deutschlands und dem Park "grüne Mitte". Zwei Kinderspielplätze befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Wohnung ist mit lichtundurchlässigen Jalousien ausgestattet. Bei dem Schlafsofa mit Bettkasten im Wohnzimmer kann die Seitenlehne stufenweise heruntergeklappt werden. Fußboden: Laminat. Fliesen in Küche und Badezimmer.
Smart-Fernseher. Fernsehen über WLAN.
Internet: sehr schnelles WLan: 51,6 Mbps, ideal für 4 K-Streaming, mehrere Nutzer & Videoanrufe.

Heizungsart: Fernwärme. Die Fernwärmestation wurde 2020 erneuert, die Heizkörper in der Wohnung im Jahr 2025. Das Gebäude ist gedämmt. Durchlauferhitzer für heißes Wasser in Bad und Küche. Das Treppenhaus wurde renoviert und das Appartement mit Türöffner und Gegensprechanlage ausgestattet. 2024 wurden eine neue Haustüre und eine neue Wohnungseingangstüre eingebaut.
Badezimmer mit Badewanne und Dusche in der Badewanne.

Ausstattung:
Die Küche ist mit Waschmaschine, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster und Küchenutensilien voll ausgestattet.
Bettwäsche ist vorhanden, Handtücher, Fön, Bügeleisen, Bügelbrett und Wäscheständer.
Badezimmermit Badewanne. Heißes Wasser durch Durchlauferhitzer. Fernsehen über Internet.
Internet: sehr schnelles WLan: 51,6 Mbps, ideal für 4 K-Streaming, mehrere Nutzer & Videoanrufe
Laminatboden. Heizung mit Fernwärme. Das Haus ist gedämmt.
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Essen. Mehrere Bus- und Tramlinien und die U-Bahnlinien U11, U17 und U18 verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Einkaufszentren vor. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen erreichen Sie.
Verkehrsanbindung:
Die Uni Essen ist in 5 Minuten Fußweg zu erreichen.
U-Bahnstation „Berliner Platz“ in 4 Gehminuten zu erreichen.
Von da sind es zwei Stationen (3 Minuten) bis zum Hbf
8 Minuten mit der U11 zur Messe.
Uni-Klinik 11 min mit U 17 +11 min Fußweg
Haltestelle Kreuzeskirchstr. Vor der Haustüre. Von da mit Bus 145: Rathaus Essen 5 min, Essen-Hbf 8 min,
Aalto-Theater 13 min
Stadtwald Schöne Aussicht (auf den Baldeney-See): 13 min
Heisingen am Baldeney-See 30 min
Vom Hbf zahlreiche Verbindungen ins Ruhrgebiet. Mit S6 gelangt man in kurzer Zeit in die schönen Vororte Werden und Kettwig mit Fachwerkhäusern.

Nachbarschaft:
In unmittelbarer Nachbarschaft (4 Gehminuten) befindet sich eines der größten innerstädtischen Einkaufszentren Deutschlands mit 70 000 qm Verkaufsfläche und 200 Geschäften am Limbecker Platz. Jeden ersten Freitag eines Monats sind die Geschäfte bis Mitternacht geöffnet.
Das Appartement liegt unmittelbar am Rand der Fußgängerzone mit zahlreichen weiteren Geschäften und Restaurants.
In drei Gehminuten erreicht man eine Parkanlage mit Wasserbassins, Wasservögeln und Spielplatz und Eiscafe abgeschirmt gegen Verkehrslärm mit Urlaubsatmosphäre. Ein angenehmer Gehweg durch das oben beschriebene neue Wohnviertel der Grünen Mitte führt in 5 Minuten zur Universität.
In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Einkaufszentren vor. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen erreichen Sie.
Supermärkte: REWE im UG Limbecker Platz, Lidl im EG Hbf, Im UG Hbf Kaiserhof mit Aldi, türkischem Supermarkt Erdemli, zwei asiatische Supermärkte.

Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle der Linie 145 (Haarzopf-Stadtwald-Heisingen am Baldeneysee) vor der Haustüre (Haltestelle Kreuzeskirchstraße). 5 Minuten zur U-Bahnstation „Berliner Platz“ (Linien U18, U 17, U11. Von da 3 min zum Essen Hbf, 8 min bis Messe Essen (U 11). Ladestation für Elektroautos vor dem Haus.