Appartement "Chesa Melchior" mit Bergblick

ED Refnr. 472328

Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung (56 m²) liegt im zweiten Stock eines Hauses dessen oberstes Stockwerk 2011 neu erbaut wurde. Grosse Fenster, geölter Eichen-Parkettboden und eine moderne, stimmige Einrichtung schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die ruhige Lage über den Dächern von Pontresina eröffnet eine wunderbare Aussicht auf Piz Rosatsch, Rosegtal, Morteratsch und Corviglia. Dank der südlichen Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet.
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Die Lage im alten Dorfkern ist ideal: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Kirche Sta. Maria mit ihren Fresken, der mittelalterliche Spaniola-Turm und der Weg zur Alp Languard. Das Dorfzentrum mit Bushaltestelle, Post, Einkaufsmöglichkeiten, Wanderwegen und Lift liegt nur etwa 300 Meter entfernt und ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
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Im Wohnbereich laden ein Ledersofa und ein Sessel zum Entspannen ein. Ein Bücherregal mit kleiner „Hol & Bring“-Bibliothek, ein Smart-TV (43"), ein JVC-Fernseher, ein Marshall Bluetooth-Lautsprecher, Radio DAB und WLAN sorgen für Unterhaltung und Komfort.
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Die offene Küche ist komplett und sehr gut ausgestattet – inklusive Nespresso-Maschine, italienischer Espressomaschine (Bialetti), Filterkaffeemaschine, Toaster, Stabmixer und Fondue-Rechaud – und bietet an einem Eichenholztisch mit vier bequemen Stühlen Platz zum Essen und Verweilen. Nespresso-Kapseln können im nahegelegenen Coop bezogen werden.
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Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett (1,60 m, zwei Matratzen mittelfest/fest), zwei Duvets und einen grossen Wandschrank mit viel Stauraum. Das Bad überzeugt mit einer grosszügigen, begehbaren und barrierefreien Dusche.
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Zur Wohnung gehören ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus, ein überdachter Fahrrad-Unterstand im Garten, ein Ski- und Fahrradraum im Keller sowie die Mitbenutzung der Waschmaschine und des Tumblers nach Absprache. Der Garten kann gerne genutzt werden und lädt zur Entspannung im Freien ein. Seit August 2025 wird das Haus nachhaltig mit Erdwärme beheizt. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung, Haustiere sind nicht erlaubt.
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Highlights zusammenfassend:
- Sehr ruhige, sonnige Lage mit Aussicht auf Piz Rosatsch, Rosegtal, Morteratsch
und Corviglia
- Lichtdurchflutete Räume mit geöltem Eichen-Parkettboden
- Offene, sehr gut ausgestattete Küche und gemütlicher Wohnbereich
- Grosszügige, begehbare Dusche (barrierefrei)
- Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus und überdachter Velounterstand
- Waschmaschine, Tumbler und Ski- und Veloraum im Keller zur Mitbenutzung
- Mitbenutzung des Gartens zum Verweilen
- Nachhaltige Heizung mit Erdwärme (seit August 2025)
- Lage Pontresina, mitten in einer beeindruckenden Bergkulisse und bietet zu
jeder Jahreszeit ein vielfältiges Angebot, weiteres nachfolgend:
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Pontresina liegt inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse und bietet zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Angebot: Im Sommer warten 580 km Wanderwege, 400 km Mountainbike-Trails und die glitzernde Seenlandschaft des Oberengadins. Im Winter begeistern 350 Pistenkilometer, 220 km Langlaufloipen sowie Schneeschuh- und Winterwanderwege durch das Val Roseg, Val Fex oder Val Bever. Auch Kutschenfahrten und die Schlittelbahn Muottas Muragl gehören zu den unvergesslichen Erlebnissen.
Traditionelle Engadiner Häuser und Belle-Époque-Hotels prägen das Ortsbild von Pontresina. Der Ort verbindet alpine Aktivität mit Ruhe, Stil und Genuss – ideal für alle, die Natur, Bewegung und Erholung in einem stimmungsvollen Umfeld suchen.

Basisinformationen:

- Haustiere erlaubt: keins


Top Merkmale:

- Fußbodenheizung: teilweise
- Garten: zur gemeinschaftlichen Nutzung
- komplett eingefriedet (mit Mauer, Zaun oder Hecke)
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 1
Badezimmer 1: - Tageslicht


Kochen/Wohnen:

- Kaffeemaschine: Espressokanne, Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Kühlschrank
- Herd: Elektroherd, Herd
- Anzahl Wohnzimmer: 1


Entertainment:

- Fernseher: TV, Kabel-TV


Hauswirtschaft:

- Waschmaschine: zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäude
- Wäschetrockner: zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäude


Außenbereich:

- Outdoormöbel
- Grill: Grill


Umgebung:

- Aussicht: Berg, Garten, Wald, Wiese
- Berg-/Seilbahn: 300 m


Besonderheiten:

- Anglerfreundlich
- Inmitten der Natur gelegen



Nebenkosten:
Strom : inklusive
Heizung: inklusive
Wasser: inklusive
Parkmöglichkeit: inklusive
Internet: inklusive
Bettwäsche: 15 CHF einmalig pro Person ( von 01.01.2021 bis 01.01.2050, optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Handtücher: 5 CHF einmalig pro Person ( von 01.01.2021 bis 01.01.2050, optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Endreinigung: 90 CHF einmalig pro Objekt ( von 01.01.2021 bis 01.01.2050, verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)



Zusatzinformationen:

- Umzäunt mit einer Hecke, Mauer oder Zaun
- Entfernung Loipe: 0.80 km
- Entfernung See: 8 km
- Entfernung Einkaufsmöglichkeit: 0.20 km