Ferienhaus Wandlitz für 1 - 4 Personen mit 2 Schlafzimmern - Ferienhaus

ED Refnr. 2757816

An dieser Stelle präsentiert sich Ihnen ein ansehnlicher Neubau im Hafendorf Zerpenschleuse, nördlich von Berlin, unweit des Werbellinsees, der in unmittelbarer Nähe zum Biosphärenreservat Schorfheide, direkt am Sportboothafen liegt. Das Grundstück grenzt an den Oder-Havel-Kanal an, sodass Sie einen erholsamen Urlaub umgeben von weitläufigen Wiesen mit Tagesausflügen zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten in der Umgebung genießen können.

Der im Jahre 2017 fertiggestellte Neubau überzeugt mit einer komfortablen Einrichtung im modernen Stil. Dabei kommt die Gemütlichkeit allerdings nicht zu kurz – denn die mit hell gebeizten Holzpanelen vollverkleideten Räume und die sichtbaren Stützbalken versprühen einen sehr wohnlichen Charme. Zusätzlich dringt angenehm viel Tageslicht durch die große Fensterfront in die Wohnbereiche. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 70 m² und in in ein Erd- und ein Obergeschoss mit Empore gegliedert. Auf der unteren Ebene schlafen Sie in einem Doppelzimmer mit einem 180 cm x 200 cm großen Doppelbett, das mit zwei bequemen Matratzen ausgelegt ist. Zwei Nachttische mit Lampen zu beiden Seiten des Bettes und ein dreitüriger Kleiderschrank runden die Ausstattung ab. Gegenüber beginnt der Tag im geräumigen Badezimmer. Dieses ist mit einer Wellness-Dusche mit Regenbrause und Hydromassage-Düsen, einem beleuchtetem Spiegel, Handwaschbecken, WC und Badezimmerfenster ausgestattet. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, in den auch der Treppenaufgang ins Obergeschoss integriert ist. Hier entspannen Sie auf einem Zweisitzer und einem Sessel nach einem Tagesausflug. Alternativ lädt dazu auch eine großzügige Wohnlandschaft auf der halboffenen Empore ein. Dabei wird Ihnen die Aussicht ins Grüne auf eine Baumreihe geschenkt. Ein Fernseher sorgt für Unterhaltung am Abend. Der Esstisch mit vier bequemen Schwingstühlen lädt neben dem Kaminofen zu einer selbstzubereiteten Mahlzeit ein. Die dahinterliegende offene Küche ermöglicht Ihnen eine komfortable und umfangreiche Selbstversorgung anhand eines Induktionsherds mit Dunstabzugshaube, eines hochgestellten Backofens, einer Kühl- und Gefrierschrankkombination, einer Geschirrspülmaschine, zahlreichen Kochutensilien und den üblichen Kleinelektrogeräten. Im Obergeschoss befindet sich weiterhin das zweite Schlafzimmer, das mit zwei Einzelbetten einer Maße von 90 cm x 200 cm möbliert ist. Der gesamte Innenraum wird zentral beheizt und eine Waschmaschine sowie ein Bügeleisen komplettieren die Ausstattung.

Die Terrasse vor dem Haus ist mit Gartenmöbeln und einem Gartenhäuschen ausgestattet. Nutzen Sie den Grill für eine Mahlzeit im Freien. Direkt am Haus liegt ein Bootsanliegersteg, den Sie auf Anfrage gerne nutzen können. Durch die unmittelbare Lage direkt am Sportboothafen, blicken Sie stets aufs Wasser und haben den Kanal und die Zerpenschleuse direkt vor der Haustür.

Bootssteg (gegen Gebühr) kann dazu gemietet werden.

In der nahen Umgebung warten eine Raststätte am Kanal, sowie Cafés und Boutiquen im Dorf Zerpenschleuse auf Ihren Besuch im Umkreis von ca. einem Kilometer. Zum Baden lockt der Bernsteinsee in Ruhlsdorf (ca. 6 km). Der herrliche Sandstrand sorgt für riesigen Badespaß. Etwas mehr Action garantiert dort auch die Wasserskianlage, wo Wakeboarden und Wasserskifahren möglich sind und entsprechende Kurse angeboten werden. Abwechslung zum Wassersport bietet der Golfplatz Prenden, welcher nur 15 Autominuten entfernt ist. Neben der aktiven Erholung ist die nahegelegene Stadt Wandlitz (13 km) mit seinen kulturellen Attraktionen ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende. Außerdem ist Berlin nur 50 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in einer guten Stunde erreichbar.

Außen: Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 2; Terrasse;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Einzelbett; Badezimmer: 1; Baujahr: 2017; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 1; Grundstücksfläche: 350 qm; Schlafzimmer;

Wohnen: Bügeleisen; Kamin; Musikanlage; Radio; TV;

Bad/WC: Dusche; Föhn;

Kochen: Backofen; Gefrierfach; Herd; Induktionsherd; Kaffeemaschine; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Haustier erlaubt: max. 0; Kinder-/ Babybett; Kinderstuhl; Nichtraucherobjekt; Staubsauger; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Cafés/ Restaurants: 1,00 km; Entfernung Golfplatz: 25,00 km; Entfernung Hafen: 15 m; Entfernung Lebensmittelmarkt: 7,00 km; Entfernung Sandstrand: 6,00 km; Entfernung Wassersport: 6,00 km; Entfernung zum Angelplatz: 0,10 km; Entfernung zum Bahnhof: 2,00 km; Entfernung zum Wasser: 15 m; Nächste Haltestelle ÖPNV: 1,00 km;


Nebenkosten:
Bettwäsche: 15,00 EUR pro Person (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Endreinigung: 80,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Energiekosten: 0,50 EUR pro Kilowattstunde nach Verbrauch (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Handtücher: 5,00 EUR pro Person (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Heizung: 1,00 EUR pro Kubikmeter nach Verbrauch (von 01.09.2023 bis 30.05.2024 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Heizung: 1,00 EUR pro Kubikmeter nach Verbrauch (von 01.09.2024 bis 30.05.2025 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Heizung: 1,00 EUR pro Kubikmeter nach Verbrauch (von 01.09.2025 bis 30.05.2026 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Heizung: 1,00 EUR pro Kubikmeter nach Verbrauch (von 01.09.2026 bis 30.05.2027 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Heizung: 1,00 EUR pro Kubikmeter nach Verbrauch (von 01.09.2027 bis 30.05.2028 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kinderbett: pro Stück inklusive
Kinderstuhl: pro Stück inklusive
Kurtaxe: 50,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)


Nebenkosten:

- Bettwäsche: einmalig pro Person Kosten in Höhe von 15 EUR (optional).
- Endreinigung: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 80 EUR (obligatorisch).
- Handtücher: einmalig pro Person Kosten in Höhe von 5 EUR (optional).
- Heizung: nach Verbrauch 1 EUR (obligatorisch).
- Kinderbett: im Preis enthalten .
- Energiekosten: nach Verbrauch 0.5 EUR (obligatorisch).
- Kinderstuhl: im Preis enthalten .


Zusatzinformationen:

- Grundstücksfläche: 350 m²