Villa mit Pool und Klimaanlage

Die einzeln stehende und 2019 erbaute Villa ist modern eingerichtet. Auch wegen des Ausblicks vom Grundstück auf das Meer und der ruhigen und sonnigen Hanglage am Waldrand und am Wasser ist das Domizil beliebt. Zur alleinigen Nutzung stehen zur Verfügung: Liegewiese, Sonnenschirm, Sonnenliege, Gartendusche, Grillmöglichkeit, Terrasse und Gartenmöbel.


Ihr Ferienhaus
Ihre Villa hat 3 Etagen, 9 Zimmer (davon 6 Schlafzimmer), ist 175 qm groß und ist für maximal 15 Personen geeignet. Das Rauchen ist in Innenräumen nicht gestattet. Eine Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. An kälteren Tagen kann Ihre Villa beheizt werden mit Fußbodenheizung. Der Eingang ist ebenerdig und führt über die 50 qm große Terrasse direkt in das Wohnzimmer mit Garderobe und Türen zu allen Räumen. alle drei Einheiten haben separate Eingänge Die Zimmer teilen sich wie folgt auf:
Souterrain: Wohnzimmer als Durchgangszimmer, 20 qm groß und mit 1 Zusatzbett auf Couch/Sofa, Sitzecke, Essecke und TV. Die Essecke bietet Platz für 4 Personen. Sie haben Zugang zur Terrasse mit Sonnenschirm. Schlafzimmer 11 qm groß und mit 1 Doppelbett. Sie haben Zugang zur Terrasse. Schlafzimmer 10 qm groß und mit 1 Doppelbett. Amerikanische Küche in der Wohnküche als Durchgangszimmer, 20 qm groß und mit Essecke, TV, Geschirrspüler, Elektroherd (Cerankochfeld), Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Kaffeemaschine, elektrischem Wasserkocher und Waschmaschine. Die Essecke bietet Platz für 4 Personen. Sie haben Zugang zur Terrasse. Bad 5 qm groß und mit Dusche, 1 Waschbecken, WC und Föhn.
Erdgeschoss: Wohnzimmer 20 qm groß und mit 1 Zusatzbett auf Couch/Sofa, Sitzecke, Essecke und TV. Die Essecke bietet Platz für 4 Personen. Schlafzimmer 12 qm groß und mit 1 Doppelbett. Schlafzimmer 10 qm groß und mit 1 Doppelbett. Amerikanische Küche in der Wohnküche 10 qm groß und mit Essecke, TV, Geschirrspüler, Elektroherd (Cerankochfeld), Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Kaffeemaschine, elektrischem Wasserkocher und Waschmaschine. Die Essecke bietet Platz für 4 Personen. Bad 5 qm groß und mit Dusche, 1 Waschbecken, WC und Föhn.
1. Etage: Wohnzimmer 20 qm groß und mit 1 Zusatzbett auf Couch/Sofa, Sitzecke, Essecke und TV. Die Essecke bietet Platz für 6 Personen. Sie haben Zugang zum Balkon. Schlafzimmer 9 qm groß und mit 1 Doppelbett. Schlafzimmer 10 qm groß und mit 1 Doppelbett. Sie haben Zugang zum Balkon. Küche in der Wohnküche 13 qm groß und mit Essecke, TV, Geschirrspüler, Elektroherd (Cerankochfeld), Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Kaffeemaschine, elektrischem Wasserkocher und Waschmaschine. Die Essecke bietet Platz für 6 Personen. Sie haben Zugang zur Terrasse. Bad 5 qm groß und mit Dusche, 1 Waschbecken, WC, Föhn und Fenster.
Darüber hinaus ist Ihre Villa mit WLAN- Internetzugang, Gitterbett, Kinderstuhl, Bügeleisen und Waschmaschine ausgestattet. TV- bzw. Rundfunksender können per Antenne und Satellit empfangen werden.


Lage
Rogoznica, Ortsteil Stivašnica. Die Villa befindet sich auf einem 500 qm großen, geschlossenen Gartengrundstück mit Blumen, Sträuchern und Bäumen, von einer Hecke begrenzt. Der Vermieter wohnt nicht im Haus oder auf dem Grundstück. Das Haus ist unterteilt in drei Einheiten mit je 2 Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohn- und Essbereich. Das Haus befindet sich am Waldrand umgeben von Bäumen und nur 120m vom Meer entfernt. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Hauptstraße (asphaltiert). Parkplatz (für 3 Pkws) auf dem Grundstück.


Spezielles
Klimaanlage, Fußbodenheizung. Gitterbett, Kinderstuhl, Internetzugang (WLAN), Bügeleisen und Waschmaschine. Fernsehempfang erfolgt via Antenne, Satellit.


Pool
Alle Pools stehen Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Außenpool (ganzjährig in Betrieb beheizbar 2,5 m x 8 m 1,5 m tief). Pool mit Massage Wasserfall.


Haustier
erlaubt, EUR 50.00/Tier und Woche.


Entfernungen
Einkauf 1300 m, Restaurant 1300 m, Ortszentrum 1300 m. Arzt in Rogoznica 13 km. Flughafen in Split 33 km. Diskothek, Kino jeweils 26 km in Trogir. Sportplatz - 500m. Im Sommer: Adriatisches Meer 120 m in Adria (Strand mit Steinen, Felsen und Badeplateaus). Bootsverleih in Rogoznica 13 km. Angeln, Tauchen, Bootsanleger jeweils 200 m in Stivašnica.


Aufteilung
Villa, 3 Etagen, 9 Zimmer (davon 6 Schlafzimmer), 175 qm, insgesamt 15 Betten (davon 3 Zusatzbetten).


Zimmer
Der Eingang in Ihre Villa befindet sich im Erdgeschoss, ist ebenerdig und führt über die 50 qm große Terrasse direkt in das Wohnzimmer mit Garderobe und Türen zu allen Räumen. alle drei Einheiten haben separate Eingänge.
Souterrain: Wohnzimmer (20 qm, Durchgangszimmer) mit 1 Zusatzbett auf Couch/Sofa, Sitzecke, TV, Essecke (4 Plätze) und Zugang zur Terrasse (Sonnenschirm). Schlafzimmer (11 qm) mit 1 Doppelbett und Zugang zur Terrasse. Schlafzimmer (10 qm) mit 1 Doppelbett. Amerikanische Küche in der Wohnküche (20 qm, Durchgangszimmer) mit TV, Essecke (4 Plätze), Elektroherd (Cerankochfeld), Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kaffeemaschine, elektrischem Wasserkocher, Waschmaschine und Zugang zur Terrasse. Bad (5 qm) mit Dusche, 1 Waschbecken, WC und Föhn.
Erdgeschoss: Wohnzimmer (20 qm) mit 1 Zusatzbett auf Couch/Sofa, Sitzecke, TV und Essecke (4 Plätze). Schlafzimmer (12 qm) mit 1 Doppelbett. Schlafzimmer (10 qm) mit 1 Doppelbett. Amerikanische Küche in der Wohnküche (10 qm) mit TV, Essecke (4 Plätze), Elektroherd (Cerankochfeld), Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kaffeemaschine, elektrischem Wasserkocher und Waschmaschine. Bad (5 qm) mit Dusche, 1 Waschbecken, WC und Föhn.
1. Etage: Wohnzimmer (20 qm) mit 1 Zusatzbett auf Couch/Sofa, Sitzecke, TV, Essecke (6 Plätze) und Zugang zum Balkon. Schlafzimmer (9 qm) mit 1 Doppelbett. Schlafzimmer (10 qm) mit 1 Doppelbett und Zugang zum Balkon. Küche in der Wohnküche (13 qm) mit TV, Essecke (6 Plätze), Elektroherd (Cerankochfeld), Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kaffeemaschine, elektrischem Wasserkocher, Waschmaschine und Zugang zur Terrasse. Bad (5 qm) mit Dusche, 1 Waschbecken, WC, Föhn und Fenster.