Ferienwohnung La Roche für 1 - 4 Personen mit 2 Schlafzimmern - Reihenhaus

ED Refnr. 2761484



Die Ferienwohnung befindet sich im ersten Stock eines markanten Schiefersteinhauses im kleinen Dörfchen Saint André de Lancize auf 700 Meter Höhe. Der Ort liegt im Herzen des Nationalparks Cevennen und bietet Natur- und Wanderfreunden gleichermaßen ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Urlaub im mediterranen Klima der einzigartigen Natur dieser von der UNESCO als Weltnaturerbe klassifizierten Landschaft.





Über eine Steintreppe gelangt man auf die Terrasse und in die 65 m² große, renovierte Wohnung im ersten Stock. Sie besteht aus einem Wohnraum mit einer gemütlichen Sofaecke und Fernseher, einem Essplatz mit großem Schrank und einer Küche, die komplett mit Gasherd, Mikrowelle, Miniofen, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Geschirrspüler ausgestattet ist. Des Weiteren gibt es in der Wohnung drei Schlafzimmer. Diese verfügen über ein 140 cm breites Doppelbett, ein ebenfalls 140 cm breites Hochbett sowie ein Etagenbett mit zwei 90 cm breiten Betten. Schränke sind in allen Schlafzimmern vorhanden. Das Badezimmer schließlich hat Waschtisch, Dusche und WC. Im Keller im Erdgeschoss befindet sich die Waschmaschine.





Das Haus liegt leicht erhöht nach Süden und überblickt das ganze Tal. Diesen schönen, freien Ausblick können Sie von der eigenen Terrasse aus, die mit einer achtteiligen Gartengarnitur möbliert ist, genießen. Eine elektrische Markise schützt im Sommer vor zu großer Hitze, so dass man hier angenehm sitzen und entspannen kann. Zum Haus gehört auch ein Garten. Zwei eigene Parkplätze für die Gäste sind vorhanden. Während der Sommermonate wohnen die Eltern des Besitzers im zweiten Stock und kümmern sich um das Anwesen. Der Ort wird regelmäßig von fahrenden Händlern angefahren. Der Bäcker kommt zwei Mal in der Woche; Lebensmittel-, Fischhändler und Metzger ein Mal.





Im sieben Kilometer entfernten Ort St Germain de Calberte gibt es kleine Geschäfte sowie einen Arzt. In Alès, Florac oder St Jean du Gard (30 Kilometer) gibt es noch weitere Geschäfte und Dienstleistungen. In der Nähe kann man baden - entweder im Fluss Le Gardon oder im nahegelegenen Schwimmbad. Außerdem erwartet Sie in dieser Gegend viel ursprüngliche Natur und Ruhe. Die Wohnung ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen jeglicher Art, auf denen Sie die Landschaft der Cevennen erkunden und entdecken können. Wie wäre es zum Beispiel mit dem berühmten Stevensonweg (GR 70)? Wenn Sie lieber Kanu fahren, bietet sich eine Fahrt durch die Schlucht Gorges du Tar an. Der Eingang zur Schlucht ist 30 Kilometer von Ihrem Feriendomizil entfernt.



Außen: PKW-Stellplätze insgesamt: 2; Privatparkplatz; Terrasse;

Allgemein: Badezimmer: 1; Baujahr: 1970; Etage: 1; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 2; Grundstücksfläche: 1000 qm; Höhe über dem Meeresspiegel: 600 m; Renovierungsjahr: 2021; Schlafzimmer;

Wohnen: Bügeleisen; Etagenbett(en); Französisches Bett; Kamin; Radio; Satelliten-TV;

Bad/WC: Dusche; Dusche; Toilette;

Kochen: Gefrierfach; Induktionsherd; Kaffeemaschine; Kaffeemaschine; Küchenmitbenutzung; Kühlschrank; Mikrowelle; Minibackofen; Spülmaschine; Toaster;

Sonstiges: Haustier erlaubt: max. 1; Heizung; Kein Internet; keine Gruppenbuchung; Nichtraucherobjekt; Spiele für Erwachsene; Spiele für Kinder; Staubsauger; Waschmaschine;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Cafés/ Restaurants: 3,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 29 m; Entfernung Schwimmbad: 15,00 km; Entfernung See: 40,00 km; Entfernung Tennisplatz: 15,00 km; Entfernung Wanderweg: 0,30 km; Entfernung zum Bahnhof: 80,00 km; Entfernung zum Wasser: 29,00 km; Kanu zu mieten: 62,00 km; Nächster Ort: 29,00 km; Reitmöglichkeiten: 10,00 km;


Nebenkosten:
Bettwäsche: 45,00 EUR (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Endreinigung: 45,00 EUR (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Energiekosten: 50,00 EUR pro Woche (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Garage: 25,00 EUR pro Stück (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Handtücher: 15,00 EUR (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kaution: 100,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 3,00 EUR pro Person pro Woche (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)


Nebenkosten:

- Bettwäsche: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 45 EUR (optional).
- Endreinigung: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 45 EUR (optional).
- Handtücher: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 15 EUR (optional).
- Garage: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 25 EUR (optional).
- Energiekosten: pro Objekt und Woche Kosten in Höhe von 50 EUR (obligatorisch).


Zusatzinformationen:

- Grundstücksfläche: 1000 m²
- Entfernung See: 40 km
- Entfernung Stadt (Saint-André-de-Lancize): 29 km