Moderne Ferienvilla mit Meer- und Panoramablick

˗ Grundstück: 756 m²
˗ Haus mit Gesamtfläche von 279 m², Wohnfläche: ca. 244 m²
˗ Baujahr 2000, frisch renoviert in 06/2018, sehr guter Zustand
˗ Gehobene Ausstattung mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, große Dachterrasse, überdachte Balkone/Terrasse, Pool, Garten mit 3 – 4m Palmen sowie Zitrusfrüchten
˗ Klimaanlage in allen Räumen, Ölheizung, Anschluss an städtische Infrastruktur (Strom, Wasser, Kanalisation)
Beschreibung:
Das Haus erstreckt sich über vier Halbebenen, die mit einer galerieartigen Treppe miteinander verbunden sind. Auf der obersten Eingangsebene liegt eine große, helle Wohnküche mit Meerblick, ein Garderobenraum und das Gäste-WC. Eine seitliche runde Treppe führt zur uneinsehbaren Dachterrasse mit unverbaubarem Meerblick. Unter der Eingangsebene liegt das Wohn-/Esszimmer mit Kaminecke und Ausgang zum überdachten Balkon mit Blick auf Cap Vermell. Auf der folgenden Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit französischem Bett mit Zugang zur Terrasse, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschine und Trockner. Eine weitere halbe Ebene tiefer liegt der Masterbedroom mit bad-en-suite sowie ein weiteres Schlafzimmer mit französischem Bett. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zur überdachten Terrasse und Blick auf Cap Vermell. Zugang zum Poolbereich mit großer Sonnenterrasse von dieser Terrasse. Am südlichen Grundstücksrand befindet sich der Garten.
2. Lage der Immobilie
2. Meerlinie mit unverbaubarem Meerblick; Balkone, Terrassen und Garten mit unver-baubarem Blick auf Cap Vermell (EU-Natur- und Landschaftsschutzgebiet)
Das Grundstück liegt im Norden an der Straße Carrer es Calc und westlich und östlich liegen jeweils in etwa baugleiche Häuser (Grenzbepflanzung zum Sichtschutz). Im Süden grenzt das Grundstück an eine kommunale Fläche, die nach aktuellem Kenntnisstand nicht bebaut werden darf (Zona Verde).
Cala Provençals liegt im Nordosten Mallorcas, in der Gemeinde Capdepera. Cala Provençals ist der Villenteil von Font de sa Cala mit eigenem Sandstrand, der auch im Sommer nicht überlaufen ist. Moderne und gehobene Hotelanlagen, Supermärkte, touristische Infrastruktur (z.B. Autovermietungen) sowie individuelles Sportangebot (u.a. eine Tauchschule, Tennis und ein Fitnesscenter) sind vorhanden. Font de sa Cala ist an das öffentliche Busnetz angeschlossen.
Im Süden wird Cala Provençals vom Cap Vermell mit dem Gebirgszug s'Esquena des Mul/Coll de’n Negre begrenzt, auf dessen Südseite Canyamel liegt. Cap Vermell ist eine Sonderschutzzone gemäß EU-Vogelschutzrichtlinie (ZEPA) und steht zusätzlich unter Land-schaftsschutz (Llocs d'Importància Comunitària – LIC).
Cala Ratjada liegt ca. 3 km nördlich und ist ein touristisches Zentrum für klassischen Familienurlaub. Cala Ratjada ist das Herzstück des touristischen Zentrums, das besonders bei Deutschen beliebt ist (3 der 7 bei HolidayCheck 2017 am besten bewerteten Hotels Mallorcas liegen in Cala Ratjada). Sämtliche städtische Infrastruktur ist vorhanden.
In unmittelbarer Nähe Cala Ratjadas/Capdeperas befinden sich vier Golfplätze, sämtliche touristischen Einrichtungen (z.B. ausgedehnte Sandstrände, Restaurants in allen Preislagen, Hafenpromenade, umfangreiches sonstiges Sport- und Freizeitangebot) sind verfügbar.
Die weiteren lokalen Zentren des Nordostens, Artà und Manacor, sind in ca. 20 – 30 Min. erreichbar.
Palma de Mallorca und der Flughafen Son Sant Joan (PMI) sind ca. 85 km entfernt und über die Autobahn Ma-15 in ca. einer Stunde erreichbar.
Bei Buchung des Hauses fallen für den Mieter zusätzlich Stromkosten in Höhe von 0,30 Euro pro KW/h an. Darüber hinaus ist eine Kaution von Euro 300,- zu hinterlegen, mit der die anfallende Kurtaxe (aktuell 2,20 Euro pro Person und Tag) sowie der Stromverbrauch verrechnet wird.