XAVIER – F2 cosy avec balcon à Rouen

## Space

Willkommen in dieser reizvollen, komplett renovierten 39 m² großen Wohnung, in der moderner Komfort und Funktionalität verschmelzen, um Ihnen einen äußerst angenehmen Aufenthalt zu bieten. Die Wohnung befindet sich in der Rue Alexandre Barrabé im Stadtteil „Rive Gauche“ von Rouen und besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an die Altstadt, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und die Hauptverkehrsadern der Stadt.

Die Wohnung wurde so konzipiert, dass sie sowohl Geschäftsreisenden als auch Besuchern, die die normannische Hauptstadt erkunden, einen komfortablen Aufenthalt bietet, und zeichnet sich durch ihre optimierte Raumaufteilung und ihre gemütliche Atmosphäre aus. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene und sorgen so für ein harmonisches und angenehmes Wohnambiente.

Bei Ihrer Ankunft erwartet Sie ein schöner, heller Wohnbereich, der eine einladende Lounge, ein gemütliches Esszimmer und eine moderne, komplett renovierte und voll ausgestattete Küche vereint. Ganz gleich, ob Sie eine selbst zubereitete Mahlzeit genießen oder einfach nur einen entspannten Moment miteinander verbringen möchten – dieser zentrale Raum wurde so gestaltet, dass er all Ihren Bedürfnissen gerecht wird.

Das geräumige und komfortable Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Es ist direkt mit einem angenehmen Duschbad verbunden, wodurch ein privater und funktionaler Raum entsteht, der sich perfekt zum Entspannen nach einem Arbeitstag oder einem Erkundungstag eignet.

Um einen wirklich erholsamen Aufenthalt zu gewährleisten, ist die Wohnung mit einer Reihe von Annehmlichkeiten ausgestattet: Waschmaschine, Föhn, Bügeleisen und -brett, Filterkaffeemaschine, Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Toaster und Wasserkocher. Alles wurde so gestaltet, dass Sie sich vom ersten Moment an wie zu Hause fühlen.

Ein moderner, komfortabler und perfekt ausgestatteter Ausgangspunkt, um Ihren Aufenthalt in Rouen in vollen Zügen zu genießen.

Bettwäsche und Handtücher werden für Ihren Komfort bereitgestellt.

Die Unterkunft wird vom L’ArchiDuchesse Concierge-Service verwaltet, der 7 Tage die Woche von 10:00 bis 12:30 Uhr und von 14:00 bis 21:00 Uhr erreichbar ist. Um Ihre Buchung abzuschließen und die Zugangscodes zu erhalten, wird über einen sicheren Link eine Kreditkartenautorisierung angefordert. Wenn Sie Ihren Aufenthalt verlängern möchten, fällt eine einmalige Gebühr von 10 € für eine vorzeitige Anreise oder späte Abreise an, vorbehaltlich der Verfügbarkeit und der vorherigen Zustimmung unseres Teams. Vor der Ankunft in der Unterkunft kann eine Kaution fällig werden.

Wir danken Ihnen, dass Sie die Unterkunft pfleglich behandeln und Rücksicht auf die Nachbarn nehmen, und wünschen Ihnen einen wunderschönen Aufenthalt in Rouen.

## Access

Gäste haben Zugang zur gesamten Unterkunft.

## Interaction

Wir richten uns nach den Gästen.

## Neighborhood

Das am linken Ufer der Seine in Rouen gelegene Viertel Saint-Clément bezaubert seine Bewohner mit seiner freundlichen Atmosphäre, seiner lebendigen Energie und seiner idealen Lage, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt. Es ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern beliebt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld, das den authentischen Charakter eines echten Rouener Stadtviertels bewahrt.

Rund um die Place Saint-Clément und ihre berühmte Kirche sorgen lokale Geschäfte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Märkte für eine lebendige und einladende Atmosphäre. Alles ist zu Fuß erreichbar, sodass die Bewohner den Nachbarschaftscharakter in vollen Zügen genießen können, während alle notwendigen Einrichtungen nur wenige Schritte entfernt sind.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung verfügt Saint-Clément über eine U-Bahn-Station, die direkten Zugang zum Stadtzentrum, zum SNCF-Bahnhof und zu den wichtigsten Geschäftszentren des Großraums Rouen bietet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Kopfsteinpflasterstraßen der Altstadt von Rouen mit ihrer majestätischen Kathedrale, den Museen, Terrassen und zahlreichen kulturellen Einrichtungen.

Das Viertel ist zudem ein hervorragender Ausgangspunkt, um die Stadt zu erkunden und gleichzeitig eine ruhigere, wohnlichere Umgebung zu genießen. Mit Grünflächen, lokalen Geschäften und schneller Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen bietet Saint-Clément eine ideale Balance zwischen Ruhe, Komfort und urbanem Leben.

Ein lebhaftes und einladendes Viertel, perfekt, um Rouen zu entdecken und gleichzeitig den Komfort eines echten Gemeinschaftslebens zu genießen.

## Transit

Die Adresse profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit dank ihrer unmittelbaren Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen.

Die etwa 150 Meter entfernte U-Bahn-Station „Avenue de Caen“ bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Rouen und die verschiedenen Stadtteile des Großraums. Das „Astuce“-Netz, bestehend aus U-Bahn-Linien, Bussen und hochwertigen TEOR-Buslinien, bietet zahlreiche Verbindungen für den täglichen Pendelverkehr.

In der Nähe der Unterkunft verkehren mehrere Buslinien:
Linie F1 (FAST): verbindet die „Plaine de la Ronce“ mit dem „Stade Diochon“;
Linie F7 (FAST): verkehrt zwischen La Pléiade und Hôte
Linie 11: zwischen dem Collège Léonard de Vinci und der Île Lacroix;
Linie 33: bedient unter anderem Sotteville-lès-Rouen;
die Linien 13 und 15, die in den Stadtteilen Saint-Sever und République verkehren.

Die TEOR-Linien bilden das Rückgrat des Rouener Netzes. Die Linien T1, T2 und T3 durchqueren die Stadt auf einer Ost-West-Achse. Die Linien T4 und T5 durchqueren die Stadt auf einer Nord-Süd-Achse.

Der SNCF-Bahnhof von Rouen, bekannt als „Rouen Rive Droite“, ist mit der U-Bahn oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und bietet Verbindungen nach Paris, Le Havre, Caen und Amiens.

Für Radfahrer ist das Gebiet in die Fahrradinfrastruktur des Großraums Rouen-Normandie eingebunden und profitiert von den Fahrradverleih- und Selbstbedienungsdiensten von LOVÉLO, die eine nachhaltige und umweltfreundliche Fortbewegung fördern.

Mit dem Auto liegt die Adresse in der Nähe wichtiger Verkehrsadern und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A13 in Richtung Paris und Caen sowie an die Südringstraße III.

In der Nähe stehen zudem mehrere Taxi- und Mietwagendienste (PHV) zur Verfügung, darunter „Les Taxis Verts de Rouen“ und „Taxis Normandie Mobilité“. Schließlich bieten Mitfahrgelegenheiten, die vom Großraum Rouen-Normandie gefördert werden, eine kostengünstige und nachhaltige Alternative für den Pendelverkehr oder Fernreisen.

Kurz gesagt: Ob mit der U-Bahn, dem Bus, dem Fahrrad oder zu Fuß – dieses Viertel ist perfekt angebunden, um Besuchern die Fortbewegung innerhalb der Stadt zu erleichtern.

## Notes

Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im erhöhten Erdgeschoss des Gebäudes befindet. Personen mit eingeschränkter Mobilität oder solche, die große Koffer mit sich führen, könnten Schwierigkeiten beim Zugang haben.

Für zusätzliche Flexibilität steht ein Selbst-Check-in zur Verfügung. Der Check-in ist ab 16:00 Uhr und der Check-out bis 11:00 Uhr möglich.

Die Unterkunft wird vom ArchiDuchesse-Concierge-Service verwaltet, der 7 Tage die Woche (von 10:00 bis 21:00 Uhr) zur Verfügung steht. Im Haus erhalten alle unsere Gäste Bettwäsche, wichtige Toilettenartikel für den ersten Tag (Shampoo, Duschgel, Handdesinfektionsmittel, Toilettenpapier usw.) sowie ein großes Handtuch pro Person, dazu Geschirrtücher und eine Badematte in jedem Badezimmer. Ein Willkommenspaket mit Müllbeuteln für Küche und Bad, einem Schwamm und Spülmittel wird Ihnen bei Ihrer Ankunft kostenlos für die Dauer Ihres Aufenthalts zur Verfügung gestellt.

Wir sind bestrebt, Ihnen einen angenehmen Aufenthalt zu bieten; bitte beachten Sie jedoch, dass wir keinen Hotelservice anbieten. Eine Reinigung während des Aufenthalts, das Nachfüllen von Bettwäsche und Handtüchern, das Auffüllen von wichtigen Artikeln oder Lieferungen können auf Anfrage gegen eine zusätzliche Gebühr arrangiert werden. Nach Bestätigung Ihres Aufenthalts erhalten Sie den ArchiDuchesse-Reiseführer, unsere Sonderangebote mit Aktionscodes unserer ausgewählten Partner sowie die Anreisehinweise für Ihre Unterkunft.

Der Innenhof von ArchiDuchesse bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen, um Ihren Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten: Verleih von Babyausstattung, Gepäckaufbewahrung, Shuttle-Service, Kinderbetreuung, Gourmet-Geschenkboxen, Organisation von Stadtführungen, Veranstaltungsplanung (Heiratsanträge, Geburtstage, Themenzimmer usw.) und vieles mehr! Bei besonderen Wünschen wenden Sie sich bitte an den Innenhof von ArchiDuchesse.

Eine Unterkunft zu mieten bedeutet auch, einige Regeln zu beachten, damit alles reibungslos verläuft und es keine Überraschungen bei Ihrer Kaution gibt! Bitte gehen Sie mit der Unterkunft so sorgsam um, als wäre es Ihre eigene: Vermeiden Sie Schäden, gehen Sie schonend mit den Möbeln um und hinterlassen Sie die Räumlichkeiten bei Ihrer Abreise sauber. Bitte befolgen Sie die Anweisungen bezüglich der Zeiten und der Nutzung der Ausstattung und nehmen Sie Rücksicht auf die Ruhe der Nachbarn. Und sollte ein kleines Problem auftreten, zögern Sie bitte nicht, uns dies mitzuteilen. Bitte beachten Sie, dass Partys strengstens verboten sind (250 € werden von der Kaution abgezogen), die Unterkunft komplett rauchfrei ist (50 € werden von der Kaution abgezogen), Haustiere nicht erlaubt sind (50 € werden von der Kaution abgezogen), es sei denn, dies wurde im Voraus bei uns beantragt und genehmigt, und dass jeglicher Verlust, Diebstahl oder Schaden zum tatsächlichen Wiederbeschaffungswert in Rechnung gestellt wird.