Paduletti - elegantes Landhaus in Meernähe mit Pool und Dependance

Das Landhaus befindet sich in der Gemeinde Castiglione della Pescaia, Provinz Grossetto, Maremma, Toskana und hat einen eigenen Swimming Pool und ein Gästehaus.
Das „Paduletti“ ist ein ehemaliges Bauernhaus, das im Jahr 2016/17 komplett entkernt, renoviert und mit moderner Haustechnik (unter anderem mit Solarenergie) ausgestattet wurde. Es liegt nur ca. 3 km vom Ort Grilli entfernt, wo es einen COOP (Lebensmittelgeschäft), mehrere Restaurants, eine Bar und eine Apotheke gibt. Das zum Haus gehörende Grundstück ist ca. 80.000 qm groß. Davon sind ca. 8.000 qm umzäunt. Hier ist es ruhig, nur die für das Landleben üblichen Geräusche sind zu hören.
Nächster Supermarkt im Ort (3 km), Bäckerei, Lokale uvm. ca. 3 km in Grilli. Entfernung zum Meer ca. 20km.
Erdgeschoss: großes Wohn-/Esszimmer von ca. 35 qm mit Kaminofen, Küche und Duschbad mit Waschmaschine; Portico (überdachte Terrasse) von ca. 25 qm nach Westen ausgerichtet, eine offene Terrasse von ca. 18 qm in Richtung Osten und eine Laube vor der Küche in Richtung Süden. Alle Räume führen über Glastüren in den Garten mit Pool.
Obergeschoss: überdachte, ca. 8qm große Terrasse, 2 Doppelschlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Doppelschlafcouch, Bad mit Dusche.
Gästehaus (Annesso): Das Annesso ist komplett neu aufgebaut worden, besteht aus einem ca. 26 qm großen Wohn-Schlafraum und verfügt über ein eigenes Bad und eine Teeküche. Vor dem Gästehaus befindet sich eine ca. 18 qm große überdachte Terrasse (Porticato), die nach Osten ausgerichtet ist.
Alle Fenster sind mit Mückengitter versehen.
Insgesamt gibt es also 8 Schlafmöglichkeiten.
Das Haupthaus und das Nebengebäude werden grundsätzlich nur zusammen an eine Reisegruppe vermietet. Sollte ein Mieter nur das Haupthaus nutzten, bleibt das Nebengebäude leer!
Über das Haupthaus und das Gästehaus hinaus gibt es ein weiteres Gebäude mit einem Holzpizzaofen, einer weiteren überdachten Terrasse und dem Pumpenraum für den Pool.
Der Pool, in Nierenform und von 1,20m bis 2,20m tief, bildet das Zentrum zwischen den einzelnen Gebäuden. Er ist ca. 4m x 8m groß und verfügt über eine Gegenschwimmanlage/Wassermassage. Der Poolbereich ist aus Sicherheitsgründen (Kinder, Hunde, . . .) separat eingezäunt.
Vor dem Einfahrtstor gibt es einen ehemaligen Heuschober, der als Unterstand für bis zu vier Autos dient.
Grosseto, Follonica und die sauberen Sandstrände sind in maximal 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.