Modernisiertes grosses Landhaus mit privatem Pool

Dieses schöne große Bungalowhaus mit privatem Swimmingpool ( 9x4m) - geöffnet ab Juni bis Oktober - liegt im Tal von Sampzon - im Herzen der Ardeche und wurde 2023/2024 teilmodernisiert (neue Küche / neue Fassade ) und durch einen Anbau erweitert. Der Anbau umfasst 2 Schlafzimmer , ein Duschbad ein separates WC und eine tollen Terrasse mit direktem Treppenzugang zum Pool.
Das Haus umfasst insgesamt 150 qm .Es sind 3 schöne helle Schlafzimmer vorhanden. Zwei davon sind ausgestattet mit jeweils einem Doppelbett (1.80 + 1.60 m), einem Kleiderschrank und einer Kommode. Das dritte Schlafzimmer ist mit
zwei Einzelbetten und einem Schrank möbiliert. Alle Schlafzimmer verfügen über ein Heiz /Klimagerät. Das Haus verfügt über 2 Badezimmer und einem separierten WC.
Das erste Badezimmer ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Regendusche , einem WC, Waschbecken und einer Waschmaschine . Das 2. Badezimmer verfügt ebenfalls über eine große ebenerdiger Regendusche und einem großen Waschbecken.
Beide Badezimmer haben Tageslicht und sind mit einer Handtuchheizung ausgestattet.
Im Haus gibt es einen großzügigen hellen Wohn- / Essbereich mit einer offenen neu eingebauten Küche.
Die Küche ist mit allem wichtigen ausgestattet -. Kühl- Gefrierkombi, Spülmaschine, Gasherd, Backofen, Mikrowelle, Senseo Maschine, Kaffeefiltermaschine ,Toaster, Wasserkocher ,Milchaufschäumer etc. An Geschirr und Kochutensilien ist alles wichtige vielfach vorhanden.

Das Ferienhaus befindet sich auf einem 3500 qm großen privaten Grundstück, sodass man hier die Ruhe und die Natur in vollen Zügen genießen kann.
Im Haus befindet sich Platz für bis zu 6 Personen.
Wlan ist ebenfalls vorhanden.
Der geschlossene Kamin im Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Ein Bügeleisen , Bügelbrett, Föhn sowie Wäscheständer sind vorhanden .
Eine Babybett, ein Kinderhochstuhl , ein Rausfallbettschutz sowie eine Babybadewanne ist ebenfalls vorhanden.
Innenbettdecken sowie Kopfkissen sind vorhanden .
Bettwäsche sowie Handtücher müssen selbst mitgebracht werden.
Die beiden neuen Schlafzimmer sind mit einem Heiz/Klimagerät ausgestattet.
Parkplätze sind direkt auf dem Grundstück vorhanden.
Das Haus verfügt über 2 Terassen. Die kleinere Terrasse ist von dem einen Schlafzimmer aus begehbar mit Blick und Zugang zum Pool . Die größere überdachte Terrasse (20 qm) am Eingangsbereich ist mit Terassenmöbeln aus Holz und einem Weber Holzkohlegrill ausgestattet ist.
Am Pool befinden sich Sonnenliegen und es wurde 2024 ein Sonnensegel installiert.

Vom Grundstück aus verlaufen verschiedene schöne Wanderwege, die zu kurzen oder auch längeren Spaziergängen einladen. Ein Flussbett liegt ebenfalls direkt unterhalb des Grundstückes.
Ein schönes Ziel ist zb die Kirche auf dem Berg von Sampzon, von dieser man einen wundervollen Blick über das ganze Tal hat.
Das Haus liegt absolut im Grünen und man hört die Grillen zierpen und die Vögel zwitschern... Strassenlärm gibt es keinen.
Zahlreiche Badestellen ,Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants können in kurzer Zeit mit dem Auto erreicht werden (nicht zu Fuß möglich ).
Den Ort Ruoms erreicht man in nur 5 Fahrtminuten. Dort gibt es einen großen Supermarkt ,Bäcker, Metzger, Weinhandlung, Baumarkt, Waschsalon, Tankstelle, etc.
In Ruoms gibt es eine kleine Einkaufsstrasse mit vielenGeschäften , Restaurant und Cafes.

Weitere Sehenswürdigkeiten und Unternehmungen in der Nähe:
- Vallon pont d'arc
- Kanu fahren
- Tropfsteinhöhlen
- Schwimmen
- Karting, Squad, Motorcross
- Wandern
- Fahrrad fahren
- Reiten
- Märkte (Freitags in Ruoms - Donnerstags in Vallont pont d'Arc)
- im Sommer gibt es tolle Abendmärkte