ED Refnr. 2074618
Das Landhaus mit dem romantischen Flair steht inmitten eines alten Olivenhains. Bei seiner Ankunft erwartet den Besucher ein überwältigender Blick auf den See und ein unvergleichlicher Duft nach mediterranen Kräutern. Der Platz wird von den Gästen als „Ort der Kraft“ empfunden, als idealer Rückzugsort, als Insel der Ruhe.
Das Haus – vor über 100 Jahren auf einem Felsen erbaut – war ursprünglich ein kleiner Bauernhof, ein sogenannter Rustiko. Der Altbau wurde dezent ergänzt und behutsam in einen Wohnturm umgewandelt.
Beim Umbau wurde vor allem darauf geachtet, Charakter und Charme des Hauses zu bewahren. Dieser Ansatz zeigt sich sowohl in der Form als auch in den Materialien des Anbaus, der mit Stein, Glas und Metall eine klare zeitgenössische Sprache spricht. Eine Glasfront verbindet den alten mit dem neuen Baukörper und flutet das Haus mit Sonne und Licht.
Der Wechsel der Jahreszeiten und die starke Präsenz der Landschaft bestimmen die Atmosphäre der Innenräume. Der Blick aus dem Fenster fällt auf die alten Olivenbäume mit ihren knorrigen Stämmen; sie sind Botschafter des Südens und Inbegriff mediterranen Flairs. Die filigranen, elegant geschwungenen Zweige geben dem Olivenbaum eine ruhige, harmonische Eleganz. Die silbrigen Blätter entfalten zu jeder Tageszeit ein herrlich flirrendes Licht- und Farbenspiel. Den Kontrast dazu bilden der tiefblaue See und die Silhouette der Berge gegenüber.
Die Räume sind auf drei Ebenen verteilt. Die Küche ist von zwei Seiten zugänglich, beide Türen führen hinaus in den Garten. Auf der vorgelagerten Terrasse kann man im Schatten der Weinrebe die selbstgekochten Spaghetti oder den gegrillten Fisch genießen.
Eine Steintreppe führt von außen in das Kaminzimmer, das mit einem bequemen Schlafsofa ausgestattet ist. Der Boden mit den alten Terracotta-Fliesen vermittelt Gemütlichkeit.
Eine Holztreppe führt in die beiden oberen Schlafzimmer. Die Einrichtung ist hochwertig und bewusst reduziert gestaltet.
Das eigentliche Wohnzimmer aber ist der Garten. Über 5000 Quadratmeter Grundfläche mit Olivenbäumen, zwei Terrassen, einer großen Grillstelle und einem Kräutergarten stehen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Der Duft der Kräuter – auch der vielen Wildkräuter – ist betörend, der Wechsel der Jahreszeiten eindrucksvoll. Pflanzenliebhaber werden begeistert sein. Auch weil alles ohne Einsatz chemischer Mittel gedeiht. Das Gelände lädt zu einer Erkundungstour zwischen Flaumeichen, Perückensträuchern, Lavendeltuffs, Oleander und Agaven ein, zum Meditieren, zum Lesen, zum Schauen, zum Staunen und zum Genießen.
Angrenzend an den Olivenhain liegt ein 15 m langer schlanker Infinity-Pool, der durch seine Gerichtetheit zum See und zum Ort Malcesine das unvergleichliche Panorama unterstreicht. Das Schwimmen im Pool vermittelt das Gefühl, als könnte man in den See hinausschwimmen. Durch die Auskleidung mit Silberquarzit-Platten entstehen je nach Sonneneinstrahlung überraschende Lichteffekte. Zudem wird die Algenbildung verzögert, sodass auf eine Behandlung mit Chlor verzichtet werden kann. Die Reinigung erfolgt über die Zufuhr von Sauerstoff, darum fühlt sich das Wasser auch so weich an.
Der Pool wird auch von den Vermietern genutzt, die zwischendurch im anliegenden Poolhaus wohnen, wenn sie für die Pflege des gesamten Geländes – das sind insgesamt über 20.000 Quadratmeter – sorgen. Gerne stehen die Vermieter auch als Ansprechpartner zur Verfügung.
Wenige Autominuten vom Haus entfernt steht die Mittelstation der Monte-Baldo-Seilbahn mit der berühmten Drehgondel, die flugs und elegant zum Gipfel schwebt. Von hier aus erspart man sich die an der Talstation üblichen Wartezeiten. Der ganze Gebirgszug ist weitum bekannt für seine vielgestaltige Fauna und Flora, aber auch für seine grandiosen Rad- und Wanderwege.
Kaum begangen sind die alten Steige hinunter zum See, denn bequemer und schneller geht es motorisiert über die aussichtsreiche „via Panoramica“ – bella vista e buon arrivo!
Kurzbeschreibung
Sonstiges : Nichtraucherhaus
Kurzbeschreibung 1
Anzahl Küchen : 1
Wohnzimmer 1
Sonstige Wohnzimmerausstattung : TV, Bücherregal, Sitzecke
Schlafzimmer 1
Sonstige Schlafzimmereinrichtung : Designerbett, großer antiker Kleiderschrank
Schlafzimmer 2
Sonstige Schlafzimmereinrichtung : Designerbett, Kleiderschrank, Komode
Umgebung
Leihmöglichkeiten : Bootsverleih, Fahrradverleih
Sportmöglichkeiten in der Umgebung : Angeln, Bergsteigen, Golfplatz, Klettern, Mountainbiking, Paragliding, Radtouren, Rafting, Rudern, Segeln, Ski (alpin), Surfen, Tauchen, Tennis, Wasserski
Umgebung 1
Ausflugsmöglichkeiten : Verona - Shopping, Sehenswürdigkeiten, Arena Oper
Venedig - Sehenswürdigkeiten
Malcesine - mit der Gondel auf den Monte Baldo, mit der „Siora Veronika“ (Altes Segelboot) nach Limone oder Riva
Die zahlreichen charmanten Gardasee- Städchen wie: Torri del Benaco, Limone, Garda, Sirmione und viele andere besuchen!
Ortsbeschreibung : Malcesine liegt auf einem kleinen Felsvorsprung am östlichen Seeufer am Fuße der antiken Skaliger Burg in der J.W. von Goethe auf seiner Italienreise verweilte. Die geschichtsträchtige Ortschaft übt mit ihrem kleinen Hafen, den kleinen Plätzen und Gassen, die von Geschäften, Bars und Restaurants belebt sind, eine magische Faszination aus. Malcesine liegt nur 55 km von der Provinzhauptstadt Verona und dem Flughafen Catullo entfernt. Malcesine ist der ideale Ausgangsort für Spaziergänge und Ausflüge insbesondere auf den Monte Baldo, der auf Grund seiner zahlreichen Pflanzensorten als "Botanischer Garten Europas" gilt und sich bis auf eine Höhe von über 2200 Metern erhebt. Der Ort ist auch ein wichtiges Ziel für alle Liebhaber des Segelsports, verfügt über einen großzügigen Jachthafen, sowie zahlreiche Windsurf und Kitesurf-Schulen.
Sonstige Sport- und Freizeitmöglichkeiten : "Adventure" Park, Gardaland und "Caneva World" Wasserpark in Lazise, Segelausflug auf dem Gardasee, Tauchen, Canyoning am Gardasee, Kletterparadies in Arco, Mountainbiketouren um den Gardasee oder am Monte Baldo, Wandern und Bergsteigen um den Monte Baldo direkt ab Haus.
Garten und Aussenanlagen
Freizeiteinrichtungen am Objekt : Außenpool gemeinschaftliche Nutzung, Swimmingpool
Gartenausstattung : Gartenmöbel vorhanden, Grill
023045-LOC-00642
Außen: Garten vorhanden; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 1; Privatparkplatz; Terrasse;
Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; Badezimmer: 2; Freistehendes Gebäude; Grundstücksfläche: 5000 qm; Premium; Renovierungsjahr: 2018; Schlafzimmer;
Wohnen: Doppelsofa; Kamin; Satelliten-TV; TV;
Bad/WC: Dusche; Dusche; Föhn; Föhn; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken;
Kochen: Backofen; Elektroherd; Espressomaschine; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Spülmaschine; Toaster;
Sonstiges: Aussicht; Bergblick; Gemeinschaftlicher Pool; Heizung; Klimaanlage; Nichtraucherobjekt; Staubsauger; Waschmaschine; W-Lan;
Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Bergbahn: 1,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 1,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 5,00 km; Entfernung See: 5,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 40,00 km; Entfernung zum Flughafen: 60,00 km; Fahrrad Verleih: 1 m;
Nebenkosten:
Bettwäsche: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Brennholz: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Endreinigung: 100,00 EUR (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Energiekosten: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Handtücher: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Internet: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Kaution: 600,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Klimaanlage: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Parkmöglichkeit: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Nebenkosten:
- Bettwäsche: im Preis enthalten .
- Endreinigung: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 100 EUR (obligatorisch).
- Handtücher: im Preis enthalten .
- Internet: im Preis enthalten .
- Klimatisierung / Ventilatoren: im Preis enthalten .
- Parkmöglichkeit: im Preis enthalten .
- Brennholz: im Preis enthalten .
- Energiekosten: im Preis enthalten .
Zusatzinformationen:
- Grundstücksfläche: 5000 m²
- Entfernung Skilift/Bergbahn: 1 km
- Entfernung See: 5 km
