Contemporary house with heated pool, close to beaches and calanques

Ausführliche Beschreibung:

Willkommen in unserem modernen Haus aus dem Jahr 2021 in Gémenos, das sich in perfekter Lage befindet, um die Provence und die Côte d’Azur zu entdecken.
- Wohnfläche: 131 m²
- Schlafzimmer: 3, davon 1 Elternschlafzimmer im Erdgeschoss mit 25 m², Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie 1 Doppelbett (160 x 200)
- Im Obergeschoss: 1 Schlafzimmer mit Doppelbett 140/200 und Einbauschrank + 1 Schlafzimmer mit Doppelbett 140 x 190 im Zwischengeschoss sowie einem Einzelbett (Schlafsofa) 110 x 190 und Einbauschrank
- Badezimmer: 2 (eines im Erdgeschoss, eines im Obergeschoss)
- WCs: 3 (1 im Obergeschoss und 2 im Erdgeschoss)

Das Haus hat einen großen, sonnendurchfluteten Wohnbereich (Südlage) mit Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestatteter Küche mit Kochinsel, die zur Terrasse hin offen ist.

Außenbereich & Freizeit:
- Beheizter Pool
- 40 m² große, geflieste Terrasse mit Gartenmöbeln und einem Tisch für 12 Personen im Schatten von Sonnensegeln
- Außenküche mit doppeltem Gasgrill (Grillseite und Plancha-Seite). Pizzaofen und Gas-Paella-Pfanne stehen zur Verfügung.
- 40 m² große Holzterrasse rund um den Pool.
- Ein Garten mit Kunstrasen, der während deines Aufenthalts keinerlei Pflege benötigt
- Bouleplatz
- Tischtennisplatte
- Ladestation für Elektroautos

Komfort & Ausstattung
- Klimaanlage im ganzen Haus
- Vorratsraum mit zusätzlichem Kühlschrank und Gefrierschrank, Waschmaschine und Trockner
- TV-Wohnzimmer mit Set-Top-Box und Internet
- Voll ausgestattete Küche: Backofen, Mikrowelle, Kochfeld, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Kühlschrank usw. – wenn du gerne kochst, findest du hier alle möglichen Küchenutensilien 😀

📍 Lage
Gémenos liegt ideal:
- 20 Min. von Cassis und seinen Stränden entfernt
- 20 Min. von La Ciotat entfernt
- 25 Min. von Marseille und seinen Calanques entfernt
- 20 Min. vom Cap Canaille, der höchsten Steilküste Europas, entfernt
- 30 Min. von Aix-en-Provence mit seinen historischen Gassen, Märkten und Museen entfernt
- In unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen und einem Einkaufszentrum mit Supermarkt und Geschäften

Du bist auch nur einen Katzensprung vom Hügel Saint-Baume entfernt, der zu schönen Spaziergängen einlädt, sowie vom Ursprung des Flusses Luvo und am Fuße des Garlaban, dem berühmten Hügel von Marcel Pagnol.


🛠️ Ausstattung
- Beheizter Pool
- Klimaanlage
- Voll ausgestattete Küche mit Kochinsel
- Wohn-/TV-Bereich und Esszimmer mit einem Tisch für 6 bis 8 Personen.
- Terrasse und Gartenmöbel
- Außenküche (Grill, Pizzaofen, Paella-Pfanne)
- Bouleplatz mit 4 Tripletten zur freien Nutzung
- Tischtennisplatte
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Waschmaschine und Wäschetrockner
- Drei Toiletten

📝 Hausordnung
- Familien und Paare sind herzlich willkommen
- Keine Vermietung für Partys oder Feiern
- Der Pool muss von Kindern beaufsichtigt werden
- Rücksicht auf die Nachbarn, besonders nach 22 Uhr
- Rauchen im Haus verboten (Rauchen nur draußen erlaubt)
- Haustiere nicht erlaubt

Die Katze 🐾

Eine streunende Katze namens UNO lebt hier vor Ort.
- Sie ist sehr zutraulich und verschmust und verbringt die meiste Zeit draußen
- Füll einfach ihren Napf mit Trockenfutter, der draußen steht
- Bitte beachte ihre Anwesenheit, falls du gegen Katzen allergisch bist