Deluxe Anwesen mit top Ausstattung, Meerblick u. in fußläufiger Strandentfernung

Bei der "Villa Palmera" handelt es sich um eine Neubauvilla mit exceptioneller Ausstattung in allen Belangen. Hochwertigste und raffinierte Materialen wurden dort für Böden und speziell auch die Wandbeläge ausgesucht und perfekt aufeinander abgestimmt. Die Dekoration und das Mobiliar in monochromen Farben ist modern, aber trotzdem wohnlich und einladend und von höchster Qualität. Die gesamte Innenausstattung wurde mit außergewöhnlicher Raffinesse und sehr viel Geschmack gewählt um ein sehr luxuriöses und besonderes Ambiente zu erzielen.

Die Wohnfläche von geräumigen 300 m² für bis zu 10 Personen verteilt sich auf zwei Ebenen wie folgt:
- Eingangsbereich mit Gäste WC
- sehr großzügiger Wohn-Essbereich mit kompletter bodentiefer Verglasung, TV und HiFi-Anlage sowie vorgelagerten Terrassenbereichen
- Heimkino mit großem Flat-sceen TV, Bose Soundsystem sowie PS5
- angrenzende offene, moderne Designer-Küche mit mattierten Metallfronten, attraktivem Mittelblock mit Essgelegenheit und folgenden Ausstattungsmerkmalen: Induktionskochfeld mit Vrasenabzug, Backofen und Mikrowelle in Augenhöhe, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Weinkühlschrank, Nespresso-Kaffeemaschine, Toaster etc.
- Hauswirtschaftsraum mit Lagermöglichkeiten, weiterem Kühlschrank, Waschbecken, Waschmaschine und Trockner

Im Seitenflügel der Villa befinden sich auf dieser Ebene zudem folgende Räumlichkeiten:
- Master-Suite (1) mit Doppelbett 180 x 200 cm, TV, Meerblick und Zugang zur Terrasse
- großzügiges Dressing mit hochwertigen Schrankeinbauten
- Badezimmer en suite  mit Doppel-Waschtisch, freistehender Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner
- separates WC
- Schlafzimmer (2) mit Doppelbett 160 x 200 cm, TV
- Badezimmer en suite mit Doppel-Waschtisch, Dusche und Handtuchtrockner

Die Wohnfläche im Obergeschoss verteilt sich auf folgende Räumlichkeiten:
- Schlafzimmer (3) mit Doppelbett 160 x 200 cm, TV sowie Zugang zu einer privaten Terrasse mit sehr schönem Meerblick
- Badezimmer en suite mit Doppel-Waschbecken, Dusche und Handtuchtrockner
- separates WC
- Schlafzimmer (4) mit Doppelbett 180 x 200 cm, TV sowie Zugang zur privaten Terrasse mit sehr schönem Meerblick
- Badezimmer mit Doppel-Waschtisch, Dusche und Handtuchtrockner
- Dressing
- separates WC
- Schlafzimmer (5) mit Doppelbett 160 x 200 cm und TV
- Badezimmer en suite mit Waschtisch, Dusche und Handtuchtrockner

Die den Wohnräumen vorgelagerte Terrassenfläche mit Meerblick zieht sich über die gesamte Breite der Villa und bietet freie und überdachte Bereiche. Der Terrassenbereich vor dem Wohnraum wird in kürze noch mit einem Sonnensegel versehen werden. Das Gartenmobiliar ist ebenso hochwertig wie das Mobiliar im Innern der Villa und neben einer Lounge-Sitzgruppe steht ein großer Esstisch für 10 Personen, zahlreiche Sonnenliegen, Fat-Boys sowie ein großes Gas-BBQ zur Verfügung.

Der seitlich von einem hochwertigen Kunstrasen umgebene, beheizte Swimmingpool mit den Maßen 12 x 4 m ist begehbar über eine angenehme Treppe, mit einer elektrischen Plane verschließbar und mit einem Poolalarm ausgestattet. Dieser wird im Sommer über ein Salzwasserelektrolyse-System betrieben, d.h. ohne chemische Zusätze. Das Wasser hat daher einen leichten Salzgeschmack (ca. 1/11 im Vergleich zu Meerwasser) und ist ausgesprochen hautfreundlich. Eine Außendusche (Kalt- und Warmwasser) steht ebenfalls zur Verfügung.

Darüber hinaus wurden im Außenbereich spezielle Mückenabwehrsysteme (Pheromonfallen) installiert. Dabei handelt es sich um eine Methode zur Abwehr von Mücken, bei der Pheromone (Botenstoffe) freigesetzt werden, die die Mücken in die Falle locken, um sie zu fangen und zu bekämpfen. Diese Methode ist wirksam und umweltfreundlich, da keine chemischen Pestizide verwendet werden.

Das geschlossene Grundstück hat eine Fläche von 1.400 m² und bietet eine variantenreiche mediterrane Bepflanzung und eine außergewöhnliche Vielzahl an Palmen.  Im hinteren Bereich der Villa befindet sich ein Bouleplatz mit attraktiver Beleuchtung und Sitzgelegenheiten.

Der Zufahrtsbereich bietet Parkmöglichkeiten für drei Fahrzeuge und eine Garage für weitere zwei Fahrzeuge inkl. Ladestation (im Mietpreis enthalten) steht den Gästen zudem zur Verfügung.

Aus zahlreichen Perspektiven genießt man einen schönen Meerblick, der größer ist, als er auf den Fotos erscheint! Das Anwesen geht mit der Saison 2025 in die Erstvermietung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- WiFi Internet Zugang (Fiberglas)
- Klimaanlage für die Wohn- und Schlafzimmer
- Alarmsystem
- USB-C-Anschlüsse in allen Zimmern
- elektrisches Zufahrtstor
- elektrische Rollläden
- Gartenbeleuchtung
- Ladestation für E-Autos

Fazit:
Eine sehr großzügige Villa mit hochwertigen Designelementen und einer deluxe Ausstattung in einer 5-Sterne Kategorie, die wirklich keine Wüsche offen lässt. Hinzu kommt die perfekte Lage, in fußläufiger Entfernung zum Strand, Restaurants und allen anderen wünschenswerten Annehmlichkeiten!

Hinweis: Haustiere sind in dieser Villa leider nicht gestattet und insofern ist sie auch für Allergiker geeignet.