Villa with private pool - 5 minutes from the beach and 5 minutes from the Gorges de l'Ardèche.

🏡 Hausbeschreibung:

Willkommen in deiner Oase der Ruhe, nur einen Katzensprung von den Ardèche-Schluchten entfernt!

Entdecke eine geräumige und komfortable Villa, komplett privat und ohne Gegenüber, mit umzäuntem Garten und privatem, gesichertem Pool (Alarmanlage), überragt von einem kleinen Olivenhain, der eine ruhige und sonnige Atmosphäre garantiert.

Entspanne dich auf der überdachten Terrasse mit Grill, nutze den Bouleplatz und genieße gesellige Momente mit der Familie oder Freunden.

Nur 5 Minuten von den berühmten Ardèche-Schluchten entfernt kannst du einen Urlaub zwischen Natur, Komfort und Authentizität erleben.



📍 Lage:

Weniger als 20 Minuten von der Autobahn A7 (Ausfahrt Bollène) entfernt, liegt die Villa in der Gemeinde Saint-Julien-de-Peyrolas (30760), am Tor zum Gard, zum Vaucluse, zu den Ardèche-Schluchten und zur Drôme Provençale.

Sie bietet eine ideale Lage, um vier Departements und drei Regionen zu erkunden, und hält eine große Auswahl an Aktivitäten in den Bereichen Natur, Kultur und Gastronomie bereit.


🏠 Die Unterkunft:

Modernes, geräumiges Haus mit 110 m² Wohnfläche auf einem 1000 m² großen Grundstück, kürzlich renoviert und mit neuer Bettwäsche ausgestattet (außer den Matratzen des Etagenbetts)

- Umkehrbare Klimaanlage im Erdgeschoss.
- Offene Küche zum Wohn-/Esszimmer.
- Wohnzimmer mit einem 2-Sitzer-Schlafsofa.
- Schattige Terrasse mit schönem Blick auf den Pool und die Olivenbäume.

🛏️ Raumaufteilung

📌 Erdgeschoss:

✔ Voll ausgestattete Küche: Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierschrank, Kaffeemaschine.
✔ Waschküche mit Waschmaschine.
✔ 1 Schlafzimmer mit 180-cm-Bett und 1 angrenzendem Badezimmer (Dusche + Badewanne).
✔ 1 separates WC mit Waschbecken.
✔ Wohnzimmer mit 55-Zoll-Fernseher + Schlafsofa für 2 Personen.
✔ Essbereich mit Zugang zur Terrasse.

📌 Obergeschoss:

✔ 1 Schlafzimmer mit einem 160-cm-Bett.
✔ 1 Schlafzimmer mit einem 90-cm-Etagenbett + einem 160-cm-Bett.
✔ 1 Badezimmer mit Dusche.
✔ 1 separates WC mit Waschbecken.


🛍️ In der Nähe des Dorfes:


✅ 500 m von einem „Utile“-Supermarkt + Tankstelle + Waschsalon entfernt.
✅ Restaurants, Guinguettes und Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar.
✅ Der Strand von St. Martin ist 5 Min. entfernt und der Strand „Pont cassé“ 10 Min.
✅ Provenzalische Märkte mit regionalen Produkten und lokalem Kunsthand