Luxus Wohnung mit Balkon, Garten, 3-Zimmer, 4 Personen, Starnberger See,

Diese luxuriöse Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses umgeben von einem herrlichen großen Garten mit Teich nahe des Starnberger Sees im Naturschutzgebiet von Starnberg. Die Wohnung bietet Platz für bis zu 4 Personen. Sie wurde bis 2017 mit 4* zertifiziert. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, eine voll ausgestattete Wohnküche (Mikrowelle, Spülmaschine, Kaffeemaschine, Wasserkocher), ein Bad mit Whirlpool Badewanne, ein separates WC, einen großen Balkon mit Blick auf den Garten und das Naturschutzgebiet. Waschmaschine und Trockner sind im Keller vorhanden. In der Wohnung wurde Eichenparkett und schwarz-weiße Fliesen verlegt. Die Krokus Farben an den Wänden geben Ihnen doppelte Entspannung! Dies alles bietet Ihnen Ruhe und Behaglichkeit. Erholung pur. Es erwarten Sie ein erstklassig bis ins Detail gestaltete Appartement. Der Garten lädt zum Liegen und Entspannen ein. Der Sonnenhof wurde 2013 general saniert! Haustiere können nach Absprache mitgebracht werden, jedoch wird dafür ein extra Aufpreis / Nacht verlangt. Für einen Hund wird eine Pauschale von 15€ pro Nacht berechnet. Der Preis für Kinder / Nacht staffelt sich wie folgt: 0-4 Jahre = 15 € 5-12 Jahre = 20 € 13-17 Jahre = 25 € Anreise: Sie erreichen uns entweder mit dem Auto oder auch mit der S-Bahn von München aus. Außerdem ist bei uns am Westufer fast jeder Ort mit der Bahn zu erreichen. Die nächste S-Bahn Station heißt Possenhofen, obwohl diese Station im Ort Pöcking aufgebaut ist. Die Bahn Station von Pöcking wurde „Bahn Station Possenhofen genannt“, weil in Possenhofen die Kaiserin Sissi als Kind in der Familie im väterlichen Schloss aufgewachsen ist. Wir sind 1,5 km von Possenhofen entfernt. Zum S-Bahnhof geht man 15-20 Minuten zu Fuß vom Sonnenhof (Ferienwohnung) aus. Die S-Bahn kommt im 20-40 Minutentakt. Ein Bus verkehrt nicht unweit vom Haus und bringt Sie in wenigen Minuten nach Starnberg. Der Bus fährt allerdings nicht oft. Unsere Wohnungen liegen im Naturschutzgebiet von Starnberg. Fuchs und Hase sagen sich hier gute Nacht, damit meine ich, dass es sehr ruhig ist (Naturschutzgebiet Starnberg). Trotzdem ist das Anwesen mit dem Auto nur 5 Minuten von Starnberg entfernt. Zudem sind hier stundenlange Spaziergänge bei Vogelgesang möglich. Unsere Anlage, Sonnenhof, bietet verschiedene Wohnungen an. Diese sind in der gleichen Straße, aber in zwei verschiedenen, aneinander gebauten Häusern untergebracht. Der See ist 20,2 km lang und es gibt viele Plätze, an denen man zum Schwimmen gehen kann. Wenn man aus unseren Fenstern in Richtung Süd-Osten schaut, sieht man Wiesen, ein großes Feld und am Bogen des Horizonts ist schöner Wald an gesäumt. Wenn Sie diesen Wald zu Fuß erreichen möchten, gehen Sie 3 Minuten. Von diesem Hügel aus, können Sie direkt auf den Starnberger See sehen und den See partiell überblicken. Sie sehen von diesem Punkt aus, wenn sich Regatten am See abspielen. Sie erkennen unschwer von dem Hügel aus die andere Seeseite, sprich das Ostufer. Wenn Sie von dem Feldweg aus direkt zum Schwimmen in den Starnberger See gehen möchten, ist dies möglich, wenn Sie oben am Hügel (im Wald) angekommen sind und zu Fuß Richtung Starnberg durch den Waldabschnitt (Pöcking) weitergehen. So kommen Sie in Niederpöcking an. Dann gehen Sie geradeaus den Berg herunter und auch in Niederpöcking gibt es direkten Zugang zum See. Je nachdem wie schnell Sie zu Fuß unterwegs sind, benötigen Sie ca. 30-60 Minuten für diese Wegstrecke. Einfacher ist es, wenn Sie mit ihrem Auto vom Feldweg nach Possenhofen fahren, an der S-Bahn in Pöcking vorbei und dort gleich ins Wasser springen. Liebe Gäste, mein Garten wurde neu angelegt und in dem Garten befinden sich verschiedene Terrassen mit vielen Stühlen, Tischen und Liegen. Somit können Sie sich ihren eigenen Bereich im Garten wählen und es sich dort gemütlich machen. Vermietung nur wochenweise. Für kürzere Aufenthalte müssen wir einen Aufpreis berechnen. Weitere wichtige Hinweise : Endreinigung = 85€ Bei längeren Aufenthalten ist die Reinigung wöchentlich oder im 2 Wochentakt notwendig (60€ von Mieter zu tragen) Rauchen ist nur auf dem Balkon oder der Terrasse gestattet! Achtung Rauchmelder! Haustiere nur nach Absprache Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus Sonnenhof (an der Straße, Feldweg) am Haus entlang parken! Auf der anderen Seite vom Garten gibt es am rechten Ende des Grundstücks eine große Garage mit großem Vorplatz und ich bitte Sie dort zu parken. Auf diesem Vorplatz, denn dies ist mein privater Parkplatz und somit fühlen sich die Nachbarn durch die Kursbelegung nicht gestört. Vielen Dank für ihr Verständnis! Sehr verehrte Damen und Herrn, ich bitte Sie um Verständnis für den folgenden Text, nachdem einige Schäden in den Wohnungen passiert sind. Hiermit bitte ich Sie, meinen werten Gast, inständig und weise Sie nochmals darauf hin, dass eine Haftpflichtversicherung unbedingt für Sie ratsam sein könnte, falls sich irgendwelche Schäden ergeben. Außerdem bitte ich Sie, mir diese Schäden persönlich mitzuteilen, ohne dass ich es selbst suchen oder finden muss! Achtung, meine Wohnungen sind Nichtraucherwohnungen! Sie können jederzeit gerne auf dem Balkon rauchen. Danke für ihr Verständnis. Bitte teilen Sie uns mit, falls in der Wohnung etwas fehlen sollte. Ferner bitte ich Sie um sorgsames Behandeln meiner Wohnung. Sie haben diese Wohnung gemietet und auch der nächste Mieter möchte dieses Niveau nochmals bei mir in der Wohnung erleben. Vielen Dank für ihr angepasstest Verhalten. Tut mir leid, wenn ich Ihnen dies ans Herz legen muss, aber ich hatte schon diverse Begegnungen mit Menschen, die zwischen Mein und Dein nicht unterscheiden können. Und falls dies nochmals in meinen Wohnungen auftritt, werde ich dies ahnden. Lieber Gast, gerne spreche ich nochmal explizit folgende Punkte an: Am Tage der Anreise sind die Betten neu und frisch überzogen. Die Handtücher sind im Bad, die Geschirrtücher in der Küche. Die Bettwäsche wird von mir gestellt. Ich bitte Sie, wenn Sie mehr als eine Woche bleiben, dass Sie sich wöchentlich auf eigene Kosten eine Putzfrau leisten. Dies ist ein gutes Gefühl für Sie und für mich. Ich bitte um ihr Verständnis. Herzlichen Dank dafür. In dem Haus befindet sich auch noch eine zweite möblierte Wohnung. Somit können Sie das gesamte Haus mieten. 4 Schlafzimmer mit Doppelbett Es handelt sich hier um zwei 3-Zimmer Ferienwohnungen. In beiden Wohnungen können bis zu 4 Personen übernachten. Also in den Wohnungen können insgesamt bis zu 8 Personen übernachten.