Moderne Privatvilla zentral zwischen Chiemsee & Alpen, 5-Sterne DTV-zertifiziert

Highlights

• Internet
• Whirlpool
• Kamin
• TV
• Satelliten-/Kabel-TV
• Waschmaschine & Trockner
• Kinder willkommen
• Parkplatz
• Nichtraucher
• Heizung

Badezimmer

• Badezimmer: 2

• Badezimmer 2

  WC, DuscheTageslicht durch Fenster zum Garten, Fußbodenheizung
• Badezimmer 1

  Badewanne, DuscheFußbodenheizung, Tageslicht durch großes Fenster

• In beiden Badzimmern befindet sich zusätzlich jeweils ein Haar-Fön

Sicherheitsvorrichtungen

• Safe
• Riegelschloss
• Erste-Hilfe-SetAn der Garderobe im Eingangsbereich
• Rauchmelderregelmässig von einem Sicherheitsunternehmen gewartet und geprüft (Brandschutz Mayer, Vachendorf)
• FeuerlöscherAuf allen 3 Geschossebenen ein Feuermelder: OG (Flur), EG (Flur), UG (Flur)
• Kohlenmonoxidmelderjeweils ein Melder im Erdgeschoss und im Obergeschoss
• Außenbeleuchtung

Ortstyp

• Auf dem LandRuhige Privat-Villa in einem kleinen Dorf, dennoch die Nähe (3-4km) zur "Großen Kreisstadt" Traunstein.
• Auf dem DorfVorwort von Traunstein, dem Schul- und Einkaufszentrum des Chiemgaus mit vielen Restaurants, Kinos, Einzelhandelsgeschäften, Biergärten, Kirchen, Museen
• Direkter PistenzugangEine gespurte Langlauf-Loipe führt direkt vor dem Haus vorbei (abhängig von Schnee-Lage, kein Kunstschnee / Beschneiung). Für Alpin-Skifahrer Ausgangspunkt in die Skigebiete Ruhpolding & Reit im Winkl

Allgemeines

• Telefon
• ZentralheizungNeueinbau im Rahmen der General-Sanierung 2014
• Bettwäsche wird bereitgestellt
• Waschmaschine
• Wäschetrockner
• KaminDer Kachelofen ist nicht in Betrieb, dient nur als Raumschmuck. Das Haus wird über die neu eingebaute Zentralheizung versorgt.
• Parkplatz verfügbarStellplätze für bis zu 4 PKW vor dem Haus
• GarageGarage für 1 Fahrzeug, auf Anfrage für 2 Fahrzeuge
• InternetzugangLTE WLAN Hochgeschwindigkeits-Funknetz kostenlos zur Verfügung
• Handtücher verfügbar
• Safe
• Fitnessraum/-ausstattungCrosstrainer, Laufband, Fitnessbank mit Lang- und Kurzhanteln, diverse Gewichte, Whirlpool-Badewanne, begehbare Dusche
• WLAN
• Bügelbrett und -eisen
• Haartrockner
• Küchenrolle
• Seife
• Toilettenpapier
• WohnzimmerGroße Couchlandschaft, 65 Zoll TV

Küche

• GeschirrspülerNeugerät 2018
• Kühlschrankinkl. Gefrierfach
• Herd4 Kochfelder, Touch-Control, Wärme-Indikator
• Ofen
• Mikrowelle
• Grill
• Kaffeemaschine1x klassische Filtermaschine 1x Nespresso Kapselmaschine 1x Tschibo Kapselmaschine
• Toaster
• Mixer
• Geschirr und Besteck
• KücheVollausstattung der Küche (Kühlschrank mit Gefrierfach), Ofen, Mikrowelle, Herd mit 4 Kochfeldern, Spülmaschine, Spüle, Dunstabzug, Kaffeemaschinen, Toaster, Saftpresse, Wasserkocher, Mixer, Geschirr
• Wasserkocher

Essgelegenheit

• Sitzmöglichkeiten für 8 Personen

• Esszimmer
• Kinderhochstuhl
• EssbereichIn der Küche können an einem Tisch 8 Personen, an einem Bartisch für 4 Personen sitzen. Darüber gibt es in der Villa 2 zweitere große Esstische für 8 Personen, ein weiterer auf der Außenterrasse

Unterhaltung

• FernseherSONY 65 Zoll Fernseher (164cm Bildschirmdiagonale, Flat, Full-HD, 3D, SMART TV, Android TV) im Wohnzimmer. Zusätzlicher 4 Flat-TV- Fernseher (40-43 Zoll) in allen Schlafzimmern
• Satelliten-/KabelfernsehenKabel-TV für insgesamt 5 Flat-TV- Fernseher im Haus
• Stereoanlage
• BücherBibliothek in einem Aufenthaltsraum, diverse aktuelle Reiseführer für die Region sind ausgelegt
• SpielzimmerUnterschiedliche Räume als Spielzimmer nutzbar aufgrund der Größe der Villa
• BillardtischProfessioneller Tisch

Außenbereich

• GartenGepflegte Gartenanlage, im Sommer nahezu blickdicht, zusätzlich Äpfelbäume, Johannes- und Himbeersträucher, kleiner Brunnen (kein Trinkwasser)
• Balkon3 der 4 Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon, u.a. mit Esstisch und Lounge-Ecke
• FahrräderDiverse Fahrrad-Verleihstationen um den Chiemsee, inklusive E-Bike-Verleih in Traunstein (Fahrrad Mayer)
• Liegestühle
• Strandtücher
• Veranda
• Terrasse/Patio
• Möbel für den Außenbereich

Geeignet für

• Langzeitmieter willkommen

Wellness / Erholung

• WhirlpoolWhirlpool-Badewanne im Fitnessraum

Weitere Informationen

• Das Haus wurde 2015 komplett renoviert und neu eingerichtet. Wir bemühen uns stets darum, dass jeder neue Gast das Haus in einem Top-Zustand vorfindet.
 Ende 2018 wurde alle Matrazen gegen die Testsieger-Matrazen von Bett1 ausgetauscht. Daher auch unsererseits die Bitte, das Haus und die Möblierung so pfleglich zu behandeln, dass nachfolgende Gäste keine Beeinträchtigung haben. Das Umstellen / Verschieben von schweren Möbeln (Tische, Schränke, Sofas etc.) ist nicht gestattet. 
Unser Haus ist ein Nichtraucher-Haus, es ist in allen Wohn-/Schlafräumen sowie Fluren mit Rauchmeldern ausgestattet. Sollte es zu Beschädigungen kommen, bitte einfach kurz melden, damit wir uns zügig um Reparatur oder Ersatz für nachfolgende Gäste kümmern können. 
Im Sinne des Schutzes der Natur bitten wir um den schonenden Umgang mit Energie (100% grüne Energie aus Wasserkraft) und Wasser, gerade weil das Haus sehr groß ist und viele Annehmlichkeiten bereit hält. Vielen DANK!