Moderne Privatvilla zentral zwischen Chiemsee & Alpen, 5-Sterne DTV-zertifiziert

Badezimmer

• 2 Badezimmer

• Badezimmer 1

  Badewanne, Dusche, Fußbodenheizung, Tageslicht durch großes Fenster
• Badezimmer 2

  WC, Dusche, Tageslicht durch Fenster zum Garten, Fußbodenheizung

• In beiden Badzimmern befindet sich zusätzlich jeweils ein Haar-Fön

Ortstyp

• auf dem Land

  Privat-Villa einer ehemaligen Arztfamilie, die ihre Ruhe in dem kleinen Dorf gesucht hat und dennoch die Nähe (3-4km) zur "Großen Kreisstadt" Traunstein zum Leben und Einkaufen zu schätzen wusste.
• auf dem Dorf

  Vorwort von Traunstein, dem Schul- und Einkaufszentrum des Chiemgaus mit vielen Restaurants, Kinos, Einzelhandelsgeschäften, Biergärten, Kirchen, Museen
• In Seenähe

  Diverse Badeseen (u.a. Chiemsee, Waginger See, Tachinger See, Tüttensee) in naher Umgebung. Auf Anfrage Zugang zu einer privaten Parzelle am Tachinger See (in einem Naturschutz-Gebiet)
• Direkter Pistenzugang

  Eine gespurte Langlauf-Loipe führt direkt vor dem Haus vorbei (abhängig von Schnee-Lage, kein Kunstschnee / Beschneiung). Für Alpin-Skifahrer Ausgangspunkt in die Skigebiete Ruhpolding & Reit im Winkl

Allgemeines

• Telefon
• Zentralheizung

  Neueinbau im Rahmen der General-Sanierung 2014
• Bettwäsche wird bereitgestellt
• Waschmaschine
• Wäschetrockner
• Kamin

  Der Kachelofen ist nicht in Betrieb, dient nur als Raumschmuck. Das Haus wird über die neu eingebaute Zentralheizung versorgt.
• Parkplätze
• Garage

  Garage für 1 Fahrzeug, auf Anfrage für 2 Fahrzeuge
• Internetzugang

  LTE WLAN Hochgeschwindigkeits-Funknetz kostenlos zur Verfügung
• Handtücher werden bereitgestellt
• Safe
• Fitnessraum/-ausstattung

  Crosstrainer, Laufband, Fitnessbank mit Lang- und Kurzhanteln, diverse Gewichte, Whirlpool-Badewanne, begehbare Dusche
• WLAN
• Bügelbrett und -eisen
• Haartrockner
• Küchenrolle
• Seife
• Toilettenpapier
• Wohnzimmer

  Große Couchlandschaft, 65 Zoll TV
• Gym
• Kostenloses WLAN

Küche

• Geschirrspüler

  Neugerät 2018
• Kühlschrank

  inkl. Gefrierfach
• Herd

  4 Kochfelder, Touch-Control, Wärme-Indikator
• Ofen
• Mikrowelle
• Grill
• Kaffeemaschine

  1x klassische Filtermaschine 1x Nespresso Kapselmaschine 1x Tschibo Kapselmaschine
• Toaster
• Mixer
• Geschirr und Besteck
• Küche

  Vollausstattung der Küche (Kühlschrank mit Gefrierfach), Ofen, Mikrowelle, Herd mit 4 Kochfeldern, Spülmaschine, Spüle, Dunstabzug, Kaffeemaschinen, Toaster, Saftpresse, Wasserkocher, Mixer, Geschirr
• Wasserkocher

Essgelegenheit

• Esszimmer
• Kinderhochstuhl
• Essbereich

  In der Küche können an einem Tisch 8 Personen, an einem Bartisch für 4 Personen sitzen. Darüber gibt es in der Villa 2 zweitere große Esstische für 8 Personen, ein weiterer auf der Außenterrasse
• Bequeme Sitzgelegenheiten für 8 Personen

Unterhaltung

• Fernseher

  SONY 65 Zoll Fernseher (164cm Bildschirmdiagonale, Flat, Full-HD, 3D, SMART TV, Android TV) im Wohnzimmer. Zusätzlicher 4 Flat-TV- Fernseher (40-43 Zoll) in allen Schlafzimmern
• Satelliten-/Kabelfernsehen

  Kabel-TV für insgesamt 5 Flat-TV- Fernseher im Haus
• Stereoanlage
• Bücher

  Bibliothek in einem Aufenthaltsraum, diverse aktuelle Reiseführer für die Region sind ausgelegt
• Spielzimmer

  Unterschiedliche Räume als Spielzimmer nutzbar aufgrund der Größe der Villa
• Brettspiele für Erwachsene
• Billardtisch

  Professioneller Tisch
• Kinderspielzeug

  Viele Brettspiele im Haus

Außenbereich

• Garten

  Gepflegte Gartenanlage, im Sommer nahezu blickdicht, zusätzlich Äpfelbäume, Johannes- und Himbeersträucher, kleiner Brunnen (kein Trinkwasser)
• Balkon

  3 der 4 Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon, u.a. mit Esstisch und Lounge-Ecke
• Fahrräder

  Diverse Fahrrad-Verleihstationen um den Chiemsee, inklusive E-Bike-Verleih in Traunstein (Fahrrad Mayer)
• Liegestühle
• Strandtücher
• Veranda
• Möbel für den Außenbereich

Geeignet für

• Langzeitmieter willkommen

Wellness / Erholung

• Whirlpool

  Whirlpool-Badewanne im Fitnessraum

Weitere Informationen

• Das Haus wurde 2015 komplett renoviert und neu eingerichtet. Wir bemühen uns stets darum, dass jeder neue Gast das Haus in einem Top-Zustand vorfindet.
 Ende 2018 wurde alle Matrazen gegen die Testsieger-Matrazen von Bett1 ausgetauscht. Daher auch unsererseits die Bitte, das Haus und die Möblierung so pfleglich zu behandeln, dass nachfolgende Gäste keine Beeinträchtigung haben. Das Umstellen / Verschieben von schweren Möbeln (Tische, Schränke, Sofas etc.) ist nicht gestattet. 
Unser Haus ist ein Nichtraucher-Haus, es ist in allen Wohn-/Schlafräumen sowie Fluren mit Rauchmeldern ausgestattet. Sollte es zu Beschädigungen kommen, bitte einfach kurz melden, damit wir uns zügig um Reparatur oder Ersatz für nachfolgende Gäste kümmern können. 
Im Sinne des Schutzes der Natur bitten wir um den schonenden Umgang mit Energie (100% grüne Energie aus Wasserkraft) und Wasser, gerade weil das Haus sehr groß ist und viele Annehmlichkeiten bereit hält. Vielen DANK!