Villa mit Klimaanlage und Garten

Die einzeln stehende Villa ist zweckmäßig eingerichtet. Auch wegen der ruhigen und sonnigen Lage ist das Domizil beliebt. Zur alleinigen Nutzung stehen zur Verfügung: Liegewiese, Sonnenschirm, Sonnenliege, Gartendusche, Grillmöglichkeit, Terrasse und Gartenmöbel. Unterhaltungsprogramm für Kinder - ab 13/05.

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Lage
Albarella. Die Villa befindet sich auf einem offenen Gartengrundstück mit Wiese und Bäumen. Der Vermieter wohnt nicht im Haus oder auf dem Grundstück. Die Insel Albarella hat verschiedene Unterkunfsarten: kleine Wohnungen, Reihenhäuser, Doppelhäuser, große Villen mit Swimmingpool. Sie befinden sich im touristischen Zentrum. Albarella ist eine private Insel in der Lagune südlich von Venedig. Hier können Sie sich für einen erholsamen Urlaub entscheiden oder sich Ihrem Lieblingssport widmen.

Das Hotel liegt in der Po - Delta Naturpark und verbunden durch eine Brücke mit dem Festland, die Insel ist 5 km lang und 1,5 km breit: 528 Hektar von der mediterranen Macchia bedeckt sind, bedeckt von 2 Millionen Bäume von 150 verschiedenen Baumarten, zum Beispiel. Seekiefer und Pappel, auch "Populus Alba" genannt, von denen die Insel ihren Namen hat.

Hier finden Damwild, Fasane, Hasen, Hirsche, Habichte, Reiher und italienische Watvögel ihren natürlichen Lebensraum. Die gesamte Insel (100%) und alle Wasserflächen stehen unter strengem Schutz. Die Zufahrt erfolgt über einen Feld- oder Waldweg. Parkplatz (für 2 Pkws) auf der Straße vor dem Haus. Parkplatz für 2 Autos in der Nähe.


Spezielles
Klimaanlage. Klimaanlage mit Wärmepumpe. Gitterbett, Kinderstuhl, Internetzugang (WLAN), Safe und Waschmaschine. Fernsehempfang erfolgt via Satellit.
Zu Ihrer Sicherheit ist die Unterkunft ausgestattet mit CO2-Melder und Feuerlöscher.


Pool
Die Schwimmbadanlage im Sportzentrum (1 Olympiabecken, 1 Kinderbecken, 2 Kleinbecken) ist nutzbar, geöffnet von: 17.05.25 - 07.09.25 (wetterabhängig). Das Sportzentrum liegt 3 Kilometer vom Komplex entfernt.


Freizeit
Fitnessgeräte, Tischtennis, Tischfussball und Boccia/Petanque.


Hunde
erlaubt, EUR 140.00/Tier und Woche.


Entfernungen
Einkauf 2 km, Restaurant 150 m, Ortszentrum 1500 m. Diskothek in Centro Sportivo 3 km. Bahnhof in Rosolina 15 km. Arzt in Via Settima Ovest 2 km. Venedig 70 km. Im Sommer: Spiaggia Centro sportivo 3 km in Spiaggia Capo Nord (Strand 3 km in Centro Sportivo mit Sand). Reiten in Centro Ippico 300 m. Golf in Golf Club Albarella 1200 m. Bootsanleger in Porto turistico 600 m. Hundestrand in Spiaggia Capo Nord 3 km. Tennis in Tennis Farm 1000 m. Die Entfernung zum Meer ist je nach Lage des Hauses sehr unterschiedlich. Darüber hinaus ist das Wasser von überall aus schnell erreichbar und die Gäste können sowohl am Strand (vom Nordkap oder vom Mare Vostrum aus) als auch in den Fjorden schwimmen. Generell dauert das erste Bad maximal 15 Minuten mit dem Rad.


Aufteilung
Villa, 2 Etagen, 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer), 80 qm, insgesamt 4 Betten, auf Wunsch zusätzlich 1 Kind bis 2 Jahre im Babybett.


Zimmer
Der Eingang in Ihre Villa befindet sich im Erdgeschoss, ist ebenerdig und führt direkt in die Wohnküche. Das Ferienhaus ist Teil einer Zweifamilienvilla und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Häuser liegen am Eingang der Insel in der Nähe des Restaurants „Il Rustico“, wo im Sommer abendliche Musikpartys organisiert werden.
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Sitzecke, TV, Essecke und Zugang zur Terrasse (überdacht, Gartenmöbel). Schlafzimmer mit 1 Doppelbett, (unter 3 Jahre geeignet) und 1 Gitterbett. Kochecke im Wohnzimmer mit Gasherd (4 Flammen), Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank (Eisfach) und Zugang zur Terrasse. Bad mit Waschmaschine, Dusche, 1 Waschbecken und WC.
1. Etage: Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten. Bad mit Dusche, 1 Waschbecken und WC.



Mietbedingungen und Preise
Im Preis bereits enthalten
Internetzugang, Fahrrad (25.04.26-19.06.26, 22.08.26-17.10.26), Klimaanlage, Strom, Gas, Wasser, Endreinigung, Strandservice (2 Liegen, 1 Schirm) (16.05.26-19.06.26, 22.08.26-06.09.26), Kinderanimation (16.05.26-06.09.26), Bettwäsche (Erstausstattung), Handtücher (Erstausstattung), WLAN Internetzugang.
Nebenkosten - Kosten vor Ort:/ Obligatorisch: Ortstaxe laut Ortstarif (sofern erhoben). Auf Wunsch: Babybett - bei Buchung bitte bestellen 35 € pro Bett unter 3 Jahre pro Woche. Kaution: Keine Kaution.