Superbe Villa sous les pins, Emplacement Unique

Villa d’architecte de 200 m2 de plein pied sans vis à vis avec piscine à débordement, sur terrain d’1 hectare, multiples terrasses et boulodrome, située sur une colline très prisée dans un environnement de nature avec une vue magnifique, au cœur d’une garrigue de pins et de chênes tout en étant à 10mn du centre ville et 20mn d’un Superbe golf 18 + 9 trous.
Plancher rafraîchissant, pergolas orientables plancha gaz, barbecue weber, internet wifi, Tv Pionneer écran plat , Hifi Bose, PS5, Table de Ping Pong.
La piscine bénéficie d’une pureté et d’une douceur de l’eau exceptionnelle grâce à une filtration et désinfection sans chlore par Cuivre/Argent

La maison est composée de 8 couchages dont :
- D’une suite parentale avec lit Queen Size double 160x200/Dressing / WC séparé avec urinoir/ SDB avec douche italienne + grande baignoire + double vasque
- D’une chambre avec 1 lit double 160x200
- D’ une chambre avec 1 lit double 140x200
- D’une chambre avec 2 lits simples 90x200
- D’une salle de bain avec grande douche italienne + double vasque
- D’un WC séparé avec urinoir
- D’une cuisine/salle à manger de 40m2
- D’une cuisine équipée très moderne (plaques induction, Four chaleur tournante et grill, four micro ondes, lave vaisselle, 1 grand frigo + 1 frigo/congélateur, bouilloire, machine à café Nespresso, lave linge/sèche linge)
- D’un salon de 30m2
- De plusieurs terrasses Ensoleillées et d’autres ombragées sur différents niveaux
- D’un boulodrome sous les pins
- D’une piscine à débordement de 11x4,50m

La villa est proche de toutes les commodités avec tous commerces à 10 mn (Boulangerie pâtisserie, fruits et légumes, bar tabac, presse, boucherie, Pharmacie, coiffeur), Intermarché avec station service et MacDo à 7mn.
Hôpital CHU Nimes Carremeau à 20 mn

Accès :
- Aéroport Nimes/Garons à 30 mn
-Aéroport Montpellier à 40mn
- Gare TGV de Nimes à 15 mn
- Autoroute A9 (direction Montpellier ou Lyon) et A54 (direction Arles/ Aix /Marseille) à 10mn

Centres d’intérêts à proximité :
La ville de Nimes presente une richesse architecturale unique par la grandeur des monuments romains qui s’offrent aux visiteurs (les arènes, la maison carrée, les jardins de la fontaine avec la tour magne, le pont du Gard) ;
Nimes est très bien située, à proximité de la mer Méditerranée et de ses plages magnifiques, et au carrefour de la provence, du lubéron et des Cévennes.

Ainsi vous pourrez visiter à la journée ou demi-journée :
- Côté plages, baignades et promenades : La Grande Motte, Le Grau du Roi, L’Espiguette et la Camargue : 40km /40mn
Les Saintes Maries de la Mer, Sète, les calanques de Cassis, Carry le rouet : 1h

Côté Rivières et baignades et canoë :
- Collias à côté d’Uzes 15km
- Anduze 40km
- Ganges 50km

Côté villes :
- La ville d’Uzes et son marché très animé 15km
- St Rémy de Provence, Les Baux de Provence et les Alpilles 30 km
- Sauve 35km
- Arles et sa tour Luma, Nouveau Centre culturel international 20km
- Montpellier 50km
- Avignon et la Cité des Papes 50km
- Marseille 125km /1h30
- Aix en Provence 100km /1h15

Côté montagnes :
- Les Cévennes

Côté Golfs :
- Golf de Vacquerolles à 7km
- Golf de Campagne à 20mn
- Golf de La Grande Motte 40mn