5-Sterne Deluxe Anwesen mit top Ausstattung am Golfplatz von Sainte-Maxime

Die attraktive Villa wurde im Jahr 2022/2023 einer umfassenden und kompletten Neugestaltung unterzogen und ist daher nahezu als Neubau zu bezeichnen. Dies bezieht sich auch auf die Außenbereiche sowie den Swimmingpool. Die Fertigstellung erfolgte im Februar 2023 und die Villa geht für die Saison 2023 in die Erstvermietung.

Auf drei Ebenen verteilt sich eine ausgesprochen geschmack- und liebevoll möblierte Wohnfläche von ca. 250 m² für bis zu 10 Personen. Die Farbgebung ist im wesentlichen klassisch schwarz-weiß gehalten und wird durch attraktive Dekorationsgegenstände ergänzt.
Im Einzelnen stehen auf der Wohn- und Poolebene folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
– Eingangsbereich mit Gästetoilette
– großzügiges Wohnzimmer mit komplett bodentiefer Verglasung, einer geräumigen Sofa-Landschaft, großem Flat-Sceen-TV, Kamin und raffinierter indirekter Beleuchtung
– angrenzender Essbereich mit Esstisch für 10 Personen
– angrenzender offener Küchenbereich mit einer modernen und in klaren Linien designten Küche mit folgenden Features
– Induktions-Kochfeld mit Abzugshaube
– Backofen und Mikrowelle in Augenhöhe
– große Kühl-Gefrierkombination
– Spülmaschine
– Nespresso-Kaffeemaschine, Toaster, Entsafter, Wasserkocher etc.

Das 1. Obergeschoss erreicht man vom Eingangsbereich über eine raffiniert beleuchtete Treppe und dort findet man folgende Räumlichkeiten:
– Schlafzimmer (1) mit Doppelbett und TV, Balkon mit Blick auf den Poolbereich sowie den Golfplatz
– Badezimmer en suite mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und WC
– Schlafzimmer (2) mit Doppelbett und TV
– Badezimmer en suite mit Waschtisch und Dusche
– separates WC
– Suite (3) mit Doppelbett, TV, integriertes Duschbad und separates WC
– offener Bürobereich mit Schreibtisch und schönem Blick auf den Golfplatz

Das Unterschoss der Villa auf Gartenebene ist ebenso attraktiv gestaltet und bietet zusätzliche hoch attraktive Wohnfläche wie folgt:
– sehr große Suite mit Doppelbett (4) und top ausgestattetem Dressing
– Badezimmer en suite mit Waschtisch, Dusche und WC
– angrenzendes Heimkino mit großzügiger und hochwertiger Sofaausstattung
– kleine Küche mit Kaffeemaschine
– Schlafzimmer (5) mit Doppelbett und TV sowie ebenfalls aufwendig gestaltetem Dressing
– Badezimmer en suite mit Waschtisch, Dusche und WC
– vorgelagerte überdachte Terrasse mit Tischfussball und schönem Blick in den Garten

Der Wohnebene vorgelagert befinden sich großzügige Terrassenflächen mit einem außergewöhnlichen – auf Wunsch beheizbarem – Swimmingpool mit Überlauftechnik und einer raffiniert integrierten Sitzgruppe (im Mittelbereich wird zukünftig noch ein Tisch stehen). Die Poolmaße betragen 13,5 x 11,5 m bei einer Tiefe von 1,60 cm. Ein weiteres Highlight ist sicherlich die große Sommerküche aus Inox mit Waschbecken, Kühlbox und großem Gas-BBQ.

Über eine seitlich am Swimmingpool gelegene Treppe gelangt man zum Bouleplatz mit schöner abendlicher Beleuchtung sowie zu einer Rasenfläche, belegt mit einem sehr hochwertigen Kunstrasen und schöner Palmenbepflanzung.
Durch die Westausrichtung des Poolbereichs ist dieser von ca. 10 Uhr morgens bis zum Sonnenuntergang sonnenbeschienen.

Die gepflasterte Zufahrt zum ca. 1.100 m² großen Grundstück erfolgt über ein elektrisches Tor und es können innerhalb des Grundstücks ca. 3-4 Fahrzeuge geparkt werden. Neben einer Garage steht auch ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie eine Ladestation für E-Autos zur Verfügung (Gebühren auf Anfrage).

Fazit: Bei der Villa handelt es sich um ein ausgesprochen geschmackvoll und hochwertig gestaltetes Anwesen der Deluxe-Klasse welches höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Der Mietpreis beinhaltet einen üblichen Verbrauch von 30 Euro Strom pro Tag. Weiterer Verbrauch wird zusätzlich nach genauer Abrechnung in Rechnung gestellt und am Ende des Aufenthaltes von der Kaution in Abzug gebracht. Die Verbrauchsabrechnung wird natürlich zur Verfügung gestellt.

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