La Mouette

Villa klassifiziert 4*. Grüne Umgebung und Ruhe garantiert.
Villa im provenzalischen Stil, in einem privaten Bereich, Alarmanlage, automatisches Tor, angelegter und blühender Garten von 1900 m2, umgeben von einer 5 ha großen Grünfläche, privater Infinity-Pool mit Alarmanlage, Salzelektrolysebehandlung, gepflegter Poolgarten, sehr ruhige Umgebung.
Lage: Die Villa befindet sich in der Stadt La Croix-Valmer, an der Grenze der Halbinsel Saint-Tropez. Die Villa befindet sich in einer privaten Wohnsiedlung, die sich in die Hügel mit Blick auf die herrliche Bucht von Cavalaire erstreckt. Nach Süden ausgerichtet bietet es einen wunderschönen Blick auf das Meer, die Pointe de Cavalaire und die Hügel des Massif des Maures.
Die Lage ist daher mit der Nähe zum Meer und den wichtigsten Geschäften besonders ruhig. Der wunderschöne Strand von Cavalaire ist drei Minuten entfernt (600 Meter Luftlinie). Das von Gigaro ist zehn Minuten entfernt. Das Dorf La Croix-Valmer ist zwei Kilometer entfernt. Alle Geschäfte sind dort zu finden. Die lebhaftere Stadt Cavalaire mit ihrem Hafen ist drei Kilometer entfernt.
Schließlich bietet die Halbinsel Saint-Tropez zahlreiche Wandermöglichkeiten mit den malerischen Dörfern Gassin, Ramatuelle, Grimaud und dem Hafen von St. Tropez.
Beschreibung der Villa: Das Haus im provenzalischen Stil umfasst ca. 230 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein 40 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten und einem alten Kamin (Indonesien). Die im Jahr 2022 komplett renovierte Küche öffnet sich durch ein französisches Fenster und ein großes Erkerfenster auf eine Terrasse, die von Maulbeerbäumen, Glyzinien und Jasmin beschattet wird.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei klimatisierte Schlafzimmer (eines mit einem 160 x 200-Bett, das andere mit zwei 90 x 200-Betten) jeweils mit einem Duschbad und einem Ankleidezimmer sowie eine Waschküche mit Waschmaschine. Wäscherei und Trockner, Lagerschränke, Bügelbrett.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei unabhängige WCs.
Im ersten Stock befinden sich drei klimatisierte Schlafzimmer mit Zugang nach Süden und Westen. Eines verfügt über ein eigenes Badezimmer mit einem großen Doppelbett (160 x 200), das zweite über ein Duschbad und zwei 90 x 200 Betten. Das dritte (ausgebaut im Jahr 2022) verfügt über ein großes Doppelbett 160 x 200 und ein Ankleidezimmer und ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche und wandhängender Toilette. Alle Zimmer sind klimatisiert. Es gibt also vier WCs, zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss. Beide Badezimmer sind mit Handtuchheizkörpern ausgestattet.
Bei der gesamten Konstruktion wurden hochwertige Materialien verwendet: provenzalisches Dach mit alten Ziegeln, Terrakottaböden im Wohn- und Schlafzimmer, Marmor im Eingangsbereich, Porcelanosa-Fliesen in der Küche und den Duschräumen, Steingut-Salernes-Wandgemälde in den Badezimmern.
Garten: Schattige Terrasse an der Süd- und Ostfassade, die mit der Küche verbunden ist. Gartenlounge. Gemauerter Grill. Terrain de Pétanque, Balançoire, Tischtennisplatte.
Mediterraner Landschaftsgarten mit automatischer Bewässerung, mehreren Rasenflächen, zahlreichen Blumenbeeten und Sträuchern. Gartenmöbel (Sofa, zwei Sessel, Couchtisch). Gartenbeleuchtung. Die Gartenpflege wird das ganze Jahr über von einem Gärtner durchgeführt.
Das Haus und der Garten werden von einer 5 ha großen Grünfläche begrenzt, die wiederum mit dem Maures-Wald übergeht. Die Umgebung ist daher sehr ruhig und wild. Der gesamte Garten ist durch einen für Menschen und Haustiere ungefährlichen Elektrozaun vor Wildschweinen geschützt.
10 x 5 Meter großer Infinity-Pool. Großes Bad zwei Meter tief. Verkleidung aus Opio-Steingut. Zugang über versunkene Stufen und Bank. Terrakotta-Umrandung und Strand von ca. 50 m². Außendusche. Flutlicht und Außenbeleuchtung. Wöchentliche Poolwartung durch ein Wartungsunternehmen.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein automatisches Tor. Auf dem Grundstück befinden sich drei Parkplätze.
Vom 1. Oktober bis zum 15. März wird eine Heizgebühr von 60 € pro Woche erhoben und an den Eigentümer gezahlt.