T2 45m2 mit Garten, Klimaanlage, Parkplatz, ruhig, komfortabel, Strand 800m

Komfortable, komplett eigenständige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Hauses. Garten mit Entspannungs- und Essbereich, Parkplatz auf dem Grundstück.<br><br>Ein Video für eine virtuelle Besichtigung findest du unter folgendem Link: <br><br>https://youtube.com/watch?v=k4c-d_zJA7Y<br>Ou<br>https://youtu.be/k4c-d_zJA7Y<br><br>Ideal gelegen in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Gegend, 800 m von einem kleinen bewachten Strand (8 Minuten zu Fuß) und 2,4 km vom Stadtzentrum (40 Minuten zu Fuß) entfernt, Bushaltestelle in 50 m Entfernung.<br><br>Die Wohnung besteht aus:<br> – 1 Schlafzimmer mit 1 Bett (180 x 200) und 2 Ausziehbetten (90 x 190), die als Sofa dienen, wenn sie nicht belegt sind.<br> – 1 separate, voll ausgestattete Küche <br> – 1 Duschbad<br> – 1 separates WC<br><br>Die 2-Zimmer-Wohnung ist separat und über eine Terrassentür nach zwei kleinen Stufen zugänglich. Sie ist nach Osten ausgerichtet und verfügt neben der Terrassentür am Eingang über zwei weitere Fenster im Schlafzimmer.<br><br>Die Wohnung ist mit motorisierten Rollläden sowie einer umschaltbaren Klimaanlage ausgestattet (ideal also für kühle Luft im Sommer und zusätzliche Heizleistung im Winter). Natürlich wird die 2-Zimmer-Wohnung im Winter auch über die Zentralheizung mit Heizkörpern in jedem Zimmer beheizt.<br><br>Die Wohnung ist komplett ausgestattet (Geschirrspüler, Waschmaschine, Backofen, Mikrowelle, …)<br><br>Die beiden Ausziehbetten in der Größe 90 x 190 (die als Sofa dienen, wenn sie nicht genutzt werden) lassen sich 50 cm über den Boden ausziehen. Man kann sie nebeneinander stellen, um ein zweites Doppelbett oder zwei Einzelbetten zu bilden. <br>Das Kingsize-Bett ist mit einer Memory-Foam-Matratzenauflage ausgestattet, die für einen guten Schlaf sorgt. Auf Wunsch kann es in zwei Einzelbetten (90x200) umgewandelt werden.<br><br>Der Garten (nur für euch) liegt im Schatten und ist über vier Stufen nur wenige Meter vom Kücheneingang entfernt erreichbar. Er ist mit einem Tisch und Stühlen ausgestattet, sodass ihr dort essen könnt. Außerdem könnt ihr euch dort dank einer Hollywoodschaukel und einer Liege entspannen.<br><br>Auf dem Parkplatz ist eine 7-kW-Ladestation für Elektroautos installiert. Für den Stromverbrauch über die ersten 25 kW hinaus, die kostenlos sind, fällt eine Gebühr an; danach beträgt der Preis 0,30 Cent pro kW.<br><br>Die Unterkunft befindet sich in einem bewaldeten Wohnviertel der Stadt Saint-Raphaël. Du genießt also eine ruhige Lage, bist aber dennoch sehr gut angebunden, um verschiedene Orte ganz einfach zu erreichen!<br>Haustiere sind nicht erlaubt <br>ZU FUSS:<br>Die Unterkunft liegt 800 m von einem kleinen, bewachten Strand entfernt (ca. 8 Min. zu Fuß) und 2,4 km vom Stadtzentrum (ca. 40 Min. zu Fuß)<br>In 20 Minuten erreichst du außerdem das Kongresszentrum und den Hafen Santa Lucia, wo das ganze Jahr über zahlreiche Veranstaltungen stattfinden und du hervorragende Restaurants findest. <br>Von dort aus kannst du auch das Stadtzentrum von Saint-Raphaël (30 Minuten zu Fuß) über die als Promenade gestaltete Strandpromenade oder mit dem kleinen Zug (in der Saison) erreichen, um zum Riesenrad, zum Jardin Bonaparte und zum alten Hafen (Abfahrtsort der Ausflugsboote) zu gelangen.<br><br>BUS:<br>Bushaltestelle 50 m vom Haus entfernt, von der aus du auf der einen Seite ins Stadtzentrum von Saint-Raphaël, zum TGV-Bahnhof und zum Busbahnhof mit Verbindungen in alle Richtungen gelangst. Und auf der anderen Seite zum Strand von Dramont (mit atemberaubendem Blick auf die Île d’Or), zum Cap Esterel, nach Agay und zur Corniche d’Or