Villa mit privatem Pool, Klimaanlage in der Nähe von Weingütern, 3 km vom Dorf

Die Villa liegt 3 km von der Stadt Chianciano Terme entfernt, einem der beliebtesten Thermalbäder Italiens, zwischen den Hügeln, die Val d'Orcia und Valdichiana trennen. Wenn Sie sich für Weingüter und Weinproben interessieren, gibt es zwei davon in Gehweite vom Anwesen, 3 weitere in 10 Autominuten Entfernung und viele andere im nahegelegenen Montepulciano und Montalcino. Zum Wandern gibt es einige schöne Wege, die direkt vom Anwesen ausgehen, und verschiedene in den Hügeln in der Nähe von Chianciano Terme (3 km entfernt). Das gesamte Anwesen ist für Ihre private Nutzung und wird nicht mit anderen Personen geteilt. Die Villa (geschmackvoll eingerichtet) hat 2 Stockwerke mit unabhängigen, aber miteinander verbundenen Eingängen (es gibt sowohl Innen- als auch Außentreppen), sodass sie auch für 2 Familien geeignet ist, die zusammen Urlaub machen, aber gleichzeitig etwas Privatsphäre haben möchten. Jedes Stockwerk hat 2 Schlafzimmer, Küche oder Kochnische, Ess-/Wohnzimmer, Terrasse mit Panoramablick. Das erste Stockwerk hat ein Zimmer mit Küche und Doppelschlafcouch, dieses Zimmer kann auch als 5. Schlafzimmer genutzt werden. Das Erdgeschoss hat ein Badezimmer, der erste Stock zwei. Alle Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet. Auf beiden Etagen ist WLAN-Internetverbindung verfügbar. Es stehen 2 Babybetten und 1 Hochstuhl zur Verfügung (auf Anfrage kann problemlos ein zweiter bereitgestellt werden). Das Anwesen verfügt über einen großen privaten Garten mit einem 12x5-Pool (1,20 bis 1,70 Meter tief). Der Poolbereich ist komplett eingezäunt, sodass das Anwesen für Familien mit Babys/Kleinkindern geeignet ist. Es gibt ein erstes Tor und einen Zaun in der Nähe der Villa am Anfang der Treppe zum Poolbereich und ein zweites direkt vor dem Poolbereich. Es gibt Tische und Stühle, um im Freien in der Nähe der Villa zu essen, und es steht auch ein Grill zur Verfügung. Alle notwendigen Geschäfte gibt es in der Stadt Chianciano Terme, das nächste Restaurant/Pizzeria (Il Casale) liegt 1 km von der Villa entfernt. Weitere Restaurants gibt es in der Stadt selbst. In Chianciano Terme gibt es Supermärkte (der größte ist der Coop), Bäckereien, Metzgereien, Bars und viele andere Geschäfte/Restaurants. In der Nähe des Coop-Supermarkts (Il Buco) gibt es ein gutes Restaurant. Der Wochenmarkt ist mittwochs. Tennisplatz 4 km, Reiten 7 km, Golfclub 30 km. Es ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Toskana und Umbrien zu erkunden. Von der Unterkunft aus sind Sie in nur 15 Autominuten auf der Autobahn Rom-Florenz. Es gibt einen Bahnhof in Chiusi (13 km entfernt), in etwa 1 Stunde und 40 Minuten sind Sie in Rom oder Florenz.

HAUS (ganz zur privaten Nutzung):
QM: 160.
Erdgeschoss: Küche, Ess-/Wohnzimmer, 2 Doppelzimmer, Badezimmer.
Erster Stock: Ess-/Wohnzimmer, Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche), Zweibettzimmer, Badezimmer, ausgestattete Terrasse.
Das Ess-/Wohnzimmer im 1. Stock kann als 5. Schlafzimmer genutzt werden (hier können 2 Einzelschlafsofas oder auf Anfrage zwei Zustellbetten aufgestellt werden).

AUSSENANLAGEN (alles für Ihre private Nutzung):
Garten und Parkplätze
Gartenstühle, Sonnenliegen und Sonnenschirme
Terrasse mit Stühlen und Tisch zum Essen im Freien
Eingezäunter Swimmingpool 12 m x 5 m, Tiefe: min. 1,2 m, max. 1,7 m. Geöffnet von Anfang Mai bis Mitte Oktober.
Grill

Zusätzliche Dienstleistungen:
-Koch für Abendessen/Kochkurse
-Fahrrad-/E-Bike-/Vespa- und Motorradverleih (Fahrräder werden direkt an die Villa geliefert)
-Weinprobe im nahe gelegenen Weingut (zu Fuß von der Villa aus erreichbar, 700 Meter)

Inmitten der toskanischen Hügel können „Golfliebhaber“ in 30 Minuten einen 9-Loch-Platz und einen zweiten 18-Loch-Platz erreichen, der 45 Autominuten vom Bauernhaus entfernt liegt.
Ein weiterer Vorschlag ist eine Mountainbike-Exkursion unter der Leitung eines erfahrenen Bikers, der Sie durch die faszinierendsten Routen und Wege der Umgebung führt.
Toskanische Küche und Weinprobe

Auf Anfrage und für alle Interessierten steht ein professioneller „Koch“ für einen kompletten Kochkurs zur Verfügung, von der Zubereitung der Speisen bis zur Präsentation am Tisch.

Nur einen Steinwurf vom Bauernhaus entfernt und genau 7 km entfernt gibt es eine Reitschule, wo Sie auch geführte Ausflüge durch die toskanische Landschaft buchen können.

Restaurants & Pizzeria
TRATTORIA HOSTARIA IL BUCO Via Della Pace,39 - Chianciano Terme (SI) - Tel.: 0039057830230
Toller Ort mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis. Spezialität: das Kaninchen! Gute Weinkarte und freundlicher Service.
RISTORANTE PIZZERIA TRIBECA Viale Della Libertà, 411 - Chianciano Terme (SI) - Tel.: 0039057861183
Sehr schickes und modernes Lokal, das sowohl Fisch als auch Fleisch anbietet. Es serviert frischen Fisch von ausgezeichneter Qualität. Neben Fisch können Sie Fleisch/Wild oder im Holzofen zubereitete Pizza probieren. Ausgezeichnete Weine.
RISTORANTE PIZZERIA TRATTORIA MARECHIARO viale Giuseppe Di Vittorio, 240 – Chianciano Terme (SI) – Tel.: 0039057864269
Das Restaurant Marechiaro serviert traditionelle neapolitanische Küche. Ausgezeichnete Gerichte mit frischem Fisch, einschließlich der Fischsuppe. Auch gute Pizza mit Büffelmozzarella DOP.
RISTORANTE L' ASSASSINO piazza Gramsci, 5 - Chianciano Terme (SI) - Tel.: 0039057831767
Etwas außerhalb des historischen Zentrums von Chianciano Terme gelegen. Das Restaurant bietet Gerichte der guten toskanischen Küche. Probieren Sie die hausgemachte Pasta (Pici oder Tagliatelle) und das gegrillte Fleisch (Hähnchen oder Steak) mit weißen Bohnen.

SUPERMÄRKTE
COOP-Supermarkt Via della Pace, 47 CHIANCIANO TERME (3,7 km vom Grundstück entfernt). Täglich geöffnet von 8:30 bis 20:30 Uhr. Sonntag 9-13 Uhr.
HURRA’ Supermarkt Via Del Prato 37/39, Chianciano Terme (4,2 km vom Anwesen entfernt).
Pam Supermarkt Localita Querce al Pino 53043 CHIUSI (SI) (in der Nähe der Autobahnausfahrt). Täglich geöffnet von 9 bis 20:30 Uhr.
LIDL Supermarkt Via Molise, 18/20, 06062 Città della Pieve (PG) (in der Nähe der Autobahnausfahrt). Täglich geöffnet von 8:30 bis 20:30 Uhr. Sonntag 9-13 Uhr und 15-20 Uhr.

Offener Markt von Chianciano Terme (mittwochs) in den Straßen Largo Amiata und Via dello Statuto.

Das Anwesen ist für Ihre private Nutzung.
Pool geöffnet von Anfang Mai bis Ende Oktober.
Ein gleichzeitiges Einchecken aller ist NICHT erforderlich.

Im Preis inbegriffen:
- Strom, Wasser, Gas (außer Klimaanlage und Heizung)
- wöchentlicher Wechsel der Bettwäsche/Bade- und Poolhandtücher
- WLAN-Internetverbindung.

Zusätzliche Gebühren vor Ort zu zahlen:
- (obligatorisch) Endreinigung 120 Euro
- (nach Verbrauch) Klimaanlage 0,35 Euro pro KwH (wöchentlicher Durchschnitt in der heißesten Zeit 40-60 Euro)
- (nach Verbrauch) Heizung nach Verbrauch (4 Euro pro Kubikmeter)
- (auf Anfrage) Nutzung des SPA mit Sauna und Whirlpool, 30 Euro täglich + Stromverbrauch 0,35 Euro pro KwH

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