Villa mit privatem Pool und Klimaanlage in Val d'Orcia. Sehr ruhiger Ort !!!

Das Haus befindet sich 4,5 km von der Stadt Sarteano und 8 km von der Stadt Chianciano Terme, einem der beliebtesten Thermalbäder in Italien. Es liegt zwischen den Hügeln Val d'Orcia und Valdichiana. Es liegt rund 600 Meter über dem Meeresspiegel, so dass die Nächte nie zu heiß sind. Das gesamte Anwesen ist für Ihren privaten Gebrauch und wird nicht mit anderen Personen geteilt. Es verfügt über einen großen Garten mit 12 mal 6 Meter (470 mal 236 Zoll), die Tiefe beträgt 1,45 Meter (57 Zoll). Der Poolbereich ist komplett eingezäunt, so dass das Grundstück für Familien mit Babys / Kleinkindern sicher ist. Der Pool ist normalerweise von Mitte Mai bis Ende September geöffnet (für Anfang Mai und Oktober bitte nachfragen). Die Villa ist von verschiedenen Bäumen umgeben, die viel Schatten spenden. Die Villa (vor kurzem geschmackvoll restauriert und möbliert) hat 2 Etagen, auch mit unabhängigen, aber kommunizierenden Eingängen. Sie ist daher auch für 2 Familien geeignet, die zusammen Urlaub machen möchten, aber gleichzeitig etwas Privatsphäre haben. Die 4 Schlafzimmer und das Wohnzimmer / 5. Schlafzimmer sind alle mit Klimaanlage ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Tischen und Stühlen für 11 Personen. Von diesem Raum aus haben Sie Zugang zu 2 Schlafzimmern mit Doppelbett, 1 Badezimmer mit WC und Dusche. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt zudem über ein en-suite Badezimmer mit WC und Dusche. Von der Küche aus erreichen Sie auch das Wohnzimmer mit zwei Sofas für insgesamt 6 Sitzplätze. Im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Küche mit Tisch und Stühlen für 6 Personen, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Garten aus zugänglich ist. Die Treppe in der Küche führt in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich 2 Schlafzimmer (eines mit Doppelbett und eines mit 3 Einzelbetten), Badezimmer mit WC und Dusche, Wohnzimmer / 5. Schlafzimmer. Das Wohnzimmer im Obergeschoss kann auch als 5. Schlafzimmer genutzt werden, es gibt ein Einzelschlafsofa und ein Einzelschlafsofa mit normaler Matratze. Unbegrenzte Wi-Fi-Internetverbindung zur Verfügung. Es stehen 2 Babybetten und 2 Hochstühle zur Verfügung. Es gibt verschiedene Tische und Stühle zum Essen im Freien, einen auf der Nordostseite (normalerweise zum Frühstück / Mittagessen / Abendessen) und einen auf der Südostseite (gut für Vorspeisen und Abendessen, von hier aus können Sie die Aussicht auf die Landschaft genießen). Das Nebengebäude neben dem Pool ist ein Abstellraum für die Gartenmöbel. Der Schuppen daneben kann zum Abstellen einiger Autos im Schatten genutzt werden. Alle notwendigen Geschäfte gibt es in den Städten Sarteano (4,5 km) und Chianciano Terme (8 km). Das nächste Restaurant / Pizzeria (La Lanterna) ist 3,6 km von der Villa entfernt. Weitere vier befinden sich im Zentrum von Sarteano. In Sarteano gibt es Supermärkte (der größte ist der Coop, geöffnet Mo-Sa 8: 30-13 Uhr und von 16 bis 20 Uhr), Bäckereien, Konditoreien, Metzgereien, Obst- und Gemüseläden, Bars und viele andere. In der Nähe des Coop-Supermarkts (Il Buco) befindet sich ein gutes Restaurant. Der Wochenmarkt findet am Mittwochmorgen in Chianciano Terme und am Freitagmorgen in Sarteano statt. Tennisbahn in 5 km, Reiten in 7 km, Golfclub in 35 km. Es ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Toskana und Umbrien zu besuchen. Von der Unterkunft aus sind Sie in nur 15 Autominuten auf der Autobahn Rom-Florenz. In Chiusi (13 km entfernt) gibt es einen Bahnhof. Gegen 1h40 sind Sie in Rom oder Florenz. Die letzten 1,6 km bis zur Unterkunft führen über eine Schotterstraße. In der Nähe der Unterkunft befinden sich verschiedene Wander- und Radwege. Die Unterkunft befindet sich in der Nähe des Naturschutzgebiets Pietra Porciana. Auf Anfrage ist es möglich, zusätzliche Leistungen wie: Kochen, Kühlschrank bei Ankunft, zusätzliche Reinigung während des Aufenthalts.

HAUS (ganz für Ihren privaten Gebrauch):
m2: 280
Erdgeschoss: Küche / Esszimmer, Doppelzimmer mit en-suite Badezimmer, Doppelzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, 2. Küche / Esszimmer.
Erster Stock: Doppelzimmer, Dreibettzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer / 5. Schlafzimmer

AUSSENAUSSTATTUNG (alles für Ihren privaten Gebrauch):
Garten und Parkplätze
Gartenstühle, Liegestühle und Sonnenschirme
Stühle und Tische zum Essen im Freien
Eingezäunter Pool (12m x 6m Tiefe: min & max 1,45m). Geöffnet von Mitte Mai bis Ende September.
Grill
Ping pong

Haushaltsgeräte: Kühlschrank (2), Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Waschmaschine, Toaster, Kaffeemaschine, Mixer, Küchenmaschine,
Fernseher (2), Satellitenfernsehen, Haartrockner (3), kabellose Internetverbindung, Stereo / CD-Player, Bügeleisen und Bügelbrett, Moskitonetze an allen Fenstern, Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer / 5. Schlafzimmer.

Zusätzliche Dienste:
-Kochen für Abendessen / Kochkurse
- Fahrrad- / E-Bike- / Vespa- & Motorradverleih (Fahrräder werden direkt in der Villa geliefert)
- Weinprobe im nahe gelegenen Weingut (6km von der Villa entfernt)