Schöne charaktervolle Villa mit großem Pool in Plan du Castellet

Große Charaktervilla mit 180 m² auf zwei Ebenen, vollständig ausgestattet und mit hohem Wohnkomfort.

Sowohl im Sommer als auch im Winter angenehm: Die Villa verfügt über eine Klimaanlage, eine Fußbodenheizung und -kühlung über eine Wärmepumpe sowie einen großen Kamin.

Der private Pool 12 x 6 m (72 m²), Tiefe 2,30 m, ist ein echtes Highlight und ermöglicht richtiges Schwimmen. Er wird mit Salz aufbereitet (ohne Chlor), über eine eigene Wärmepumpe beheizt und verfügt über automatische pH-Regulierung, Beleuchtung sowie eine Solardusche. Der Pool ist durch normgerechte Gitter und Tore kindersicher.

Schnelles Internet über Glasfaser (Wi-Fi 6), ideal für Homeoffice und Unterhaltung.

Die Villa ist gut erreichbar und liegt dennoch ruhig und ohne direkte Nachbarn. Sie bietet einen freien Blick auf die Umgebung und das Dorf La Cadière-d'Azur.

Sie befindet sich auf 150 m Höhe auf einem 5.000 m² großen Grundstück mit privatem Parkplatz, eingebettet in ein größeres Anwesen von 3,5 Hektar (Weinberge, Olivenbäume, Pinienwald) oberhalb von Le Plan-du-Castellet.

Aufteilung

Hauptebene (ebenerdig)
Großer, heller Wohnbereich von 80 m² (Wohnzimmer und Essbereich) mit Samsung 55 inch Smart TV.
Separate, voll ausgestattete Küche (Schmidt, Backofen und Mikrowelle Samsung, Geschirrspüler Siemens).

Schlafbereich (100 m²)
Unabhängige Schlafzimmer:

Großes Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Großes Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten (zusammenstellbar)
Schlafzimmer mit Doppelbett (140 cm)

Abstellraum mit zweitem Kühl-/Gefrierschrank.
Waschraum (Waschmaschine, Trockner, Bügelmöglichkeit).
1 großes Badezimmer + 1 zusätzliches Duschbad.

Alle Schlafzimmer verfügen über TV und Internetzugang.

Außenbereich

Großer, unabhängiger Pool mit Fliesen, Beleuchtung, automatischer pH-Regulierung und automatischer Befüllung, Salzaufbereitung, beheizt durch eigene Wärmepumpe, mit Solardusche.

Zwei möblierte Terrassen.

Überdachter Essbereich im Freien von 20 m² neben der Küche (Pergola als Sommer-Essbereich), geschützt vor Sonne und Regen, mit Beleuchtung und Gasgrill.

Lage

Auf den Anhöhen von Le Plan-du-Castellet, gegenüber von La Cadière-d'Azur und Le Castellet.

Strände von Bandol: 6 km
Tennis: 1,5 km
Golf de Dolce Frégate: 10 km
Hafen von Sanary-sur-Mer: 10 km
Dorf Plan du Castellet: 1,5 km
Le Beausset: 5 km

Schnelle Anbindung: Autobahn A50 (1,4 km)

Flughäfen: Aéroport de Toulon-Hyères (47 km), Aéroport Marseille Provence (74 km)
Bahnhöfe: Bandol (7,8 km), Toulon (21 km), Marseille (56 km)